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Cendana Villas Layan
Choeng Thale, Thalang, Phuket
5 Objekte Kaufen
฿34,612,000
Projektübersicht vom Cendana Villas Layan in Choeng Thale, Phuket
Cendana Villas Layan ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 6 Villen und wurde von Cendana Development Co., Ltd entwickelt.
Verfügbare Objekte im Cendana Villas Layan
฿34,612,000
฿59,065/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
586
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
Thai Quota
unmöbliert
Bergblick
฿38,004,000
฿57,408/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
662
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
Thai Quota
unmöbliert
Bergblick
฿59,693,000
฿60,053/m²
5
Schlafz.
6
Bäder
994
m²
Wohnfläche
414
m²
Grundstück
Thai Quota
unmöbliert
Bergblick
฿42,004,000
฿63,450/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
662
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
Thai Quota
unmöbliert
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฿43,030,000
฿64,707/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
665
m²
Wohnfläche
400
m²
Grundstück
Thai Quota
unmöbliert
Bergblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿11,500
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cendana Villas Layan wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Term
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure and roof structure
15%
4. Rate
Completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of floor-wall tiles, & interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Cendana Development Co., Ltd
Alle Cendana Development Co., Ltd Projekte
1 Project
6 Objekte
With many years’ experience in property developments and constructions, the property developer guarantees the premium quality for modern island living and carefully uses the special material for the roofs like Cedar wood which finely features good furnishing qualities, durability, its natural beauty, good resistance and it also retains a distinguished apperance that lends a mark of quality to ebery residence
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Cendana Villas Layan, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿11,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cendana Villas Layan ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cendana Villas Layan und ist 0.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cendana Villas Layan gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
2. Rate
Completion of foundation
15%
3. Rate
Completion of concrete structure and roof structure
15%
4. Rate
Completion of walls and roof tiles
15%
5. Rate
Completion of floor-wall tiles, & interior
15%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Phuket
Choeng Thale
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Layan Beach
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
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14.7 Km / 27 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Cendana Villas Layan
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Villas By The Big Bamboo
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Villas Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿35.2M - ฿79.4M
Monatsmieten
฿191K - ฿603K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Residences Overlooking Layan
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Monatsmieten
฿181K - ฿452K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Hills Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿45.2M - ฿90.5M
Monatsmieten
฿653K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bamboo Forest
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿5.53M - ฿36.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Walai Layan Phase 1
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
9
Verkaufspreis
฿28.7M - ฿30.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
ISOLA Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aileen Villas Layan Phase 5
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿17.1M - ฿28.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ocean Breeze
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
50
Monatsmieten
฿40.2K - ฿90.5K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walai Layan Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿55.3M - ฿88.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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Merken
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