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Botanica Grand Avenue
Choeng Thale, Thalang, Phuket
66 Objekte Kaufen
฿58,140,000
Projektübersicht vom Botanica Grand Avenue in Choeng Thale, Phuket
Botanica Grand Avenue ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Sep 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 100 Villen und wurde von Botanica Luxury Phuket Co.,ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Botanica Hythe, Botanica Lake Side II und Botanica Hill Side.
Verfügbare Objekte im Botanica Grand Avenue
฿58,140,000
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Bäder
1,143
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Bäder
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฿62,534,000
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฿63,852,000
฿125,200/m²
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Bäder
510
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Blick auf den Pool
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฿125,200/m²
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฿149,155/m²
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1,143
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1,669
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Blick auf den Pool
฿63,852,000
฿125,200/m²
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Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Grünflächen
Fitness
Laufbahn / Rennstrecke
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Grand Avenue wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Terms (Off-Plan Villa)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation
28%
3. Rate
Finished Foundation post
20%
4. Rate
Finished concrete structure
15%
5. Rate
Finished wall and roof structure
15%
6. Rate
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame
10%
7. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms (Finished Villa)
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
2. Rate
Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation
48%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Projektplan
Über den Bauträger - Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Alle Botanica Luxury Phuket Co.,ltd Projekte
26 Projekte
1,021 Objekte
AAP Architecture Properties & Development has been building luxury pool villas in Phuket since 2005. Headed by renowned Thai architect Attasit Intarachoti, AAP Architecture Properties & Development offers turnkey modern design and contemporary building solutions that are second to none. The portfolio of pool villa brands by this leading local architect includes: See Through Villas, Grand See Through Villas and Botanica Villas.
AAP architecture has received a variety of awards such as Best Luxury Villa Development Phuket 2018 from Dot Property Thailand Awards, Best Housing Architectural Design 2018 and Best Housing Development Design 2018 from Thailand Property Awards. Those are the guarantees of the quality, excellence and successful property projects in Thailand.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Grand Avenue, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Grand Avenue ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Banyan Tree Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Hotel vom Botanica Grand Avenue und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Grand Avenue gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Terms (Off-Plan Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation 28% 3. Rate Finished Foundation post 20% 4. Rate Finished concrete structure 15% 5. Rate Finished wall and roof structure 15% 6. Rate Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame 10% 7. Rate Transfer land registration 10% Payment Terms (Finished Villa) Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 2. Rate Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation 48% 3. Rate Bei Schlüsselübergabe 50%
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Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿38M - ฿130M
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Nov 2012
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Ort
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Ort
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Two Villas Tara
Ort
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Baujahr
Dez 2006
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