Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas

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Choeng Thale, Thalang, Phuket

Sep 2024 Fertiggestellt

10 Objekte

4,800 m² Projektfläche

1 Objekt Kaufen

฿265,000,000

Projektübersicht vom Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas in Choeng Thale, Phuket

Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Sep 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 10 Villen und wurde von Banyan Group Residences entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Laguna Seaside, Skypark Elara Lakelands und Skypark Celeste Laguna.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

20%

3. Rate

when construction is 50% complete

20%

4. Rate

when construction is 75% complete

20%

5. Rate

Bei Fertigstellung

20%

Deferred Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

10%

3. Rate

when construction is 50% complete

10%

4. Rate

when construction is 75% complete

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

50%

Projektplan

Über den Bauträger - Banyan Group Residences

Alle Banyan Group Residences Projekte

18 Projekte 3,450 Objekte

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Banyan Tree Phuket ist der/die nächstgelegene(r) Hotel vom Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas und ist 0.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

20%

3. Rate

when construction is 50% complete

20%

4. Rate

when construction is 75% complete

20%

5. Rate

Bei Fertigstellung

20%

Deferred Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

when construction is 25% complete

10%

3. Rate

when construction is 50% complete

10%

4. Rate

when construction is 75% complete

10%

5. Rate

Bei Fertigstellung

50%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Banyan Tree Phuket
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15.6 Km / 27 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Banyan Tree Grand Residences - Oceanfront Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Banyan Tree Residences - Beach Residences

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿110M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Banyan Tree Lagoon Pool Villas

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿190M - ฿190M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Banyan Tree Grand Residences - Seaview Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿81.9M - ฿137M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿98.7M - ฿120M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chom Tawan Apartment

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Banyan Tree

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

199

Verkaufspreis

฿41.9M - ฿47.1M

▼ -10% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Laytin Villa @Maan Tawan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿56.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maan Tawan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49.5M - ฿58.8M

Monatsmieten

฿399K - ฿448K

Baujahr

Jan 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chom Tawan Villa

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿99.7K - ฿488K

Baujahr

Okt 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunshine Beach

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

672

Verkaufspreis

฿6M - ฿22.4M

▲ 19.7% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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