Akra Collection Layan 2

(1 Bewertung)

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Jan 2024 Fertiggestellt

14 Objekte

17,600 m² Projektfläche

5 Objekte Kaufen

฿26,900,000

▲ 23% überbewertet

Projektübersicht vom Akra Collection Layan 2 in Choeng Thale, Phuket

Akra Collection Layan 2 ist eine Haus und Villa Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 14 Villen und wurde von Akra Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Akra Collection Layan 1

Über Akra Collection Layan 2

Wieder mit Akra Sammlung Layan 2, eine Projektqualität nach dem Erfolg des ersten Akra Sammlung Layan ins Leben gerufen. Das Projekt bleibt das gleiche Konzept, das für Investoren und Bewohner der Suche nach Wohnungen in einem Entwicklungsgebiet von Phuket luxuriösen Pool-Villen mit privatem Pool entwickeln soll. Phuket ist als Paradies Insel bekannt und Layan ist ein hoch verlangte Bereich mit vollkommener Ruhe und Privatsphäre. Das Projekt ist in 4 Minuten von Layan und Banana Stränden und 8 Minuten von Nai Thon Beach.

Akra Sammlung Layan 2 befindet sich auf Layan Hill, ein fruchtbares Gebiet für verschiedene Pflanzen und üppiger Natur und einem einwandfreien Blick auf das Meer von Layan Beach. Das Projekt ist auf 14 Wohneinheiten beschränkt, sorgfältig in dem Innen- und Außenbereich komplett eingerichtet. Die Villa Architektur ist einzigartig glam, so dass das Projekt die beste Option für Ihren privaten Aufenthalt.

Projekt Information
Akra Sammlung Layan 2 ist an Soi Layan 9, Choeng Thale, Thalang befindet. Das Projekt ist eine Entwicklung von Akra Entwicklung, die abgeschlossen werden soll, wird voraussichtlich in 2024. Es umfasst 11 Villen mit privatem Pool.

Villa Typen
- 3 Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
Der Wohnbereich jeder Einheit beginnt von 362 Quadratmetern.

Projekträume
- Lobby und Rezeption
- Clubhaus
- Fitnessraum
- Garten
- Kinderzimmer
- Restaurant
- Spa
- Shuttle-Bus zum Strand
- Key-Card-System
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Zusatzleitungen
- Flughafen Abholung
- Shuttle-Busse zu verschiedenen Orten
- Butler-Service
- Persönlicher Koch

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Thalang (Ban Kien) Kreuzung und in Richtung Westen auf Don Chom Tao Straße (Route 4030) für 2,4 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf die Route 4018 für 4,9 km und biegen Sie rechts auf Soi Layan für 110 Meter weiter 9.; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Akra Collection Layan 2

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Meerblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Foundation completion

20%

3. Rate

Building structure completion

20%

4. Rate

Infrastructure completion

20%

5. Rate

Unit completion

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Akra Development

Alle Akra Development Projekte

2 Projekte 42 Objekte

A former developer in Bangkok, where he successfully launched Office Central in Sukhumvit, Akaravech sold his shares in the building and went in search of something more exciting. He was specifically looking for locations close to Phuket’s world-renowned beaches, keeping in mind that this popular island was getting bigger and better.

Being a former financial adviser for several businesses and spearheading the building of hotels, hospitals and schools, Akaravech knows the money game well: “I look for things to indulge myself in, but also not to lose money – the goal is always to make money.” He believes tourism is key to reaching this goal. “I strongly believe that Thailand should do nothing but tourism,” he says.

But it’s not all work and no play for this successful businessman. He likes to play and loves rich boys’ toys: “Spoil yourself in the right way,” he says, “and you will be abundantly rewarding yourself!”

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Akra Collection Layan 2

Haustiere sind im Akra Collection Layan 2 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Akra Collection Layan 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Layan Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Akra Collection Layan 2 und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Akra Collection Layan 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Construction Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Foundation completion

20%

3. Rate

Building structure completion

20%

4. Rate

Infrastructure completion

20%

5. Rate

Unit completion

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Bestes Projekt!

Suchart Pipatkul, Thailand, vor 3 Jahren

Ich besuchte die große Eröffnung der Akara-Kollektion Layoan-Phase 2; Ich war mit diesem Projekt überhaupt nicht enttäuscht. Wenn Sie dachten, der erste war umwerfend, ist die zweite Phase noch mehr! Außerdem gibt es nur 14 Einheiten in dem Projekt, das ich mag. Es sieht aus wie mein Traumferienheim. Obwohl dieser Zeitkurs im Vergleich zu einer nutzbaren Fläche von fast 370 Quadratmetern ein bisschen hoch ist, ist es die Investition wert. Darüber hinaus entwarf ein professioneller Ingenieur die Struktur der Villa sowohl luxuriös als auch langlebig. Die Ansicht des Laienstrands und der umgebenden Atmosphäre mit Bäumen ist übrigens der ganzen Tag über eine gute Erfrischung. Es gibt auch Sicherheitskursen für 24 Stunden. Es ist als eine lohnende Villa für Investment- und Wohn-perfekte Lage in der Nähe von Laien Beach, Banana Beach und Naithon Beach).

Phuket

Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.62M - ฿814M
Zu Verkaufen auf BPP
6,539 Immobilien
Mieten
฿10.1K - ฿3.55M
Zu Vermieten auf BPP
827 Immobilien
Layan Beach
1.9 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
12.5 Km / 22 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Akra Collection Layan 2

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Akra Collection Layan 1

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿125K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kiara Reserve Residence

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿40M - ฿110M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Terra Grove Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

128

Verkaufspreis

฿7.24M - ฿62.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Serene Condo Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

247

Verkaufspreis

฿4.75M - ฿19.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Urban Scapes Layan

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2027

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Momentum Phuket

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

393

Verkaufspreis

฿4.75M - ฿22.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Villa Sunpao

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿38.7M

▼ -41% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

La Colline

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿43M - ฿280M

▲ 5% überbewertet

Monatsmieten

฿350K - ฿1.2M

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vichuda Hills

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿68.5M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿300K

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Botanica Lake Side I

Ort

Choeng Thale, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M - ฿52.1M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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