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The Signature Villas Naiharn
Rawai, Phuket Town, Phuket
2 Objekte Kaufen
฿15,000,000
Projektübersicht vom The Signature Villas Naiharn in Rawai, Phuket
The Signature Villas Naiharn ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Blue Horizon Co. Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Beachfront und Skylight Villas.
Verfügbare Objekte im The Signature Villas Naiharn
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Hotel Management
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Signature Villas Naiharn wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
฿150,000
Haustiere :
Verboten
Projektplan
Über den Bauträger - Blue Horizon Co. Ltd
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3 Projekte
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Blue Horizon Co., Ltd. has over 15 years of experience providing excellent client satisfaction on construction projects, including institutional, industrial, educational, residential, multi-family housing, and through project planning, scheduling, quality control and cost and design-build construction. Our construction deadlines and budget requirements are met consistently through project planning, scheduling, quality control and cost management.
Whether your project is large or small, Blue Horizon Co., Ltd. has the expertise to assure you it is handled professionally, with high-quality construction and excellent client satisfaction.
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Signature Villas Naiharn nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Signature Villas Naiharn ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Signature Villas Naiharn und ist 1.6 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Signature Villas Naiharn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿27.2M - ฿41.3M
Monatsmieten
฿201K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿268K - ฿423K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿42M - ฿49.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Max2 Bedroom
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿22.9K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Verkaufspreis
฿37.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Villas Nai Harn Phuket
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿14.6M - ฿16.2M
Monatsmieten
฿298K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanook Villas Nai Harn
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿89.5K - ฿129K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
23
Monatsmieten
฿64.6K - ฿249K
Baujahr
Nov 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
15
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Signature Villas Naiharn
Merken
Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
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Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
The Villas Nai Harn Phuket
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Nai Harn Baan Bua
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