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The Residence Phuket
Rawai, Phuket Town, Phuket
4 Objekte Kaufen
฿22,000,000
Projektübersicht vom The Residence Phuket in Rawai, Phuket
The Residence Phuket ist eine Wohnanlage in Rawai, Phuket und wurde im Aug 2024 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 5 Penthäuser verteilt auf 6 Stockwerke und wurde von The Residence entwickelt.
Verfügbare Objekte im The Residence Phuket
฿22,000,000
฿110,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
200
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
Bergblick
฿40,000,000
฿200,000/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
200
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Meerblick
฿22,000,000
฿110,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
200
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Bergblick
฿25,000,000
฿125,000/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
200
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Meerblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Dampfbad
Sauna
Fitness
Cycling Track
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿30,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Phuket wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350,000 pro Quadratmeter.
฿350,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
Über den Bauträger - The Residence
Alle The Residence Projekte
1 Project
5 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Residence Phuket nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿30,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Residence Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿350,000.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Residence Phuket und ist 2.2 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
40%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
50%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Hill Side Apartment
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿9.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Balina Phuket Rawai Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Garden Phase 2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿13.6M - ฿22.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Civetta Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿166K - ฿221K
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Philia Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿34.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sunset Garden Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
6
Monatsmieten
฿65.3K - ฿75.4K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cape Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55.3K - ฿151K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elite Atoll Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿29M
Monatsmieten
฿161K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿3.02M - ฿15.1M
Monatsmieten
฿22.1K - ฿65.3K
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Residence Phuket
Merken
Hill Side Apartment
Balina Phuket Rawai Pool Villa
Sunset Garden Phase 2
Civetta Villas
Philia Villas
Sunset Garden Villas
Sunrise
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Rawai Condominium