Sunset Garden Villas

(1 Bewertung)

Rawai, Phuket Town, Phuket

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 10 JAHRE

Okt 2021 Fertiggestellt

8 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿22,000,000

▲ 3% überbewertet

Projektübersicht vom Sunset Garden Villas in Rawai, Phuket

Sunset Garden Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Garden Properties development Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Mystic Garden 2 & 3, Sunset Garden Phase 5 und Sunset Garden Phase 4.

Über Sunset Garden Villas

Sunset Garden Villas, ein wunderschönes Haus im einzigartigen modernen Luxusstil, sitzt in einer goldenen Lage des Rawai-Strandes. Das Projekt bietet ein-freistehende Häuser unter den üppigen Naturtönen, in denen Sie die ruhige Atmosphäre verschiedener Anlagen genießen können. Seien Sie günstiger mit den Einrichtungen des Projekts wie einem Swimmingpool, einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einem Garten und einem Sicherheitssystem für 24 Stunden. Die Häuser bieten einen extra-großen offenen Raum, um Luxus hervorzuheben, installiert, installiert von einem Vollrahmen-Glasfenster für eine 360-Grad-Ansicht. Der Flächenbereich ist in Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche und Parkplatz unterteilt, um den maximalen Nutzen des Lebens zu unterstützen.
An der günstigen Lage positioniert, können sich die Bewohner in vielen Sehenswürdigkeiten wie PhromThep Cape, Big Buddha, Rawai Beach, Nai Harn Beach und berühmte Einkaufszentren in 20 Minuten erreichen. Erfüllen Sie Ihren städtischen Lebensstil mit qualitativ hochwertiger Qualität bei Sunset Garden Villas.

Projekt Information
Die Sunset Garden Villas liegt in Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt ist ein 2-stöckiges Einfamilienhaus von 8 Einheiten, das von Phuket-Immobiliensuchenden entwickelt wurde.

Hausarten
4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (328 qm)

Projekteinrichtungen
Gemeinschaftspool
Gemeinschaftsturnhalle
Garten
Parkplatz
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV.

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie von Rawai Beach und fahren Sie 800 Meter nach Nordosten. Biegen Sie dann 1,5 Kilometer links in die Wiset Road (Route 4024) ab. Dann biegen Sie dann 1,3 Kilometer links auf SOI Saiyuan ab und biegen Sie 50 Meter rechts in den SOI Saiyuan 8 ab. Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Verfügbare Objekte im Sunset Garden Villas

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

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Alle ansehen (1)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment & Construction Schedule

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

14 Tage nach Vertragsunterzeichnung

19%

3. Rate

Foundatoins; Walls; Roof

25%

4. Rate

Window frame; Terrace; Pool

25%

5. Rate

Electricity; Plumbing; Tiling

25%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - Garden Properties development Co., Ltd.

Alle Garden Properties development Co., Ltd. Projekte

6 Projekte 31 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Sunset Garden Villas

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sunset Garden Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,900. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sunset Garden Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿25,000.

Sunset Garden Villas bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sunset Garden Villas und ist 4.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sunset Garden Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment & Construction Schedule

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Bei Vertragsunterzeichnung

2. Rate

14 Tage nach Vertragsunterzeichnung

19%

3. Rate

Foundatoins; Walls; Roof

25%

4. Rate

Window frame; Terrace; Pool

25%

5. Rate

Electricity; Plumbing; Tiling

25%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das neue moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer potenziellen Lage, umgeben von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Rony Muller, Deutschland, vor 5 Jahren

Ich interessiere mich für dieses Wohnprojekt, Sunset Garden Villas. Schöne Lage in der Nähe von Rawai Beach, bequeme Reise, schattige Atmosphäre, schönes Essen ist in der Umgebung, umgeben von vielen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie Rawai Health Commrating Hospital, Nai Harn Beach, Big Buddha, Promthep Cape und viele andere. Das Haus, das ich entschieden habe, hat 2 Etagen im modernen Design. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, 5 Bäder, Küche, geräumiges Wohnbereich und Möbel. Der Gemeinschaftsbereich ist mit einem Pool, einem Garten und einem schönen Fitnessstudio ausgestattet, der viel Ausrüstung hat. Was ich am meisten liebe, ist das Sicherheitssystem vom Eingang des Projekts, damit ich unentgesucht leben kann. Für mich lohnt sich dies, um den Umsatz zu leben und zu spekulieren.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿946K - ฿1.66B
Zu Verkaufen auf BPP
2,834 Immobilien
Mieten
฿16K - ฿847K
Zu Vermieten auf BPP
566 Immobilien
Rawai
4.2 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
44.8 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Sunset Garden Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Civetta Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿165K - ฿220K

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunrise

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.5M

▼ -40.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿65K - ฿75K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Philia Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Sunset Garden Phase 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿13.5M - ฿22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saiyuan Buri Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.65M - ฿7M

▲ 1% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Balina Phuket Rawai Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.5M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Three Sister Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Hill Side Apartment

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿9.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Elite Atoll Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28.8M

Monatsmieten

฿160K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Residence Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿40M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2024

Baustatus

Fertiggestellt

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