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    Rawayana Viilas

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    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Jun 2025 Im Bau
    1 Gebäude
    35 Objekte
    4,500 m² Projektfläche
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    7
    21 Objekte Kaufen
    ฿18,887,000

    Projektübersicht vom Rawayana Viilas in Rawai, Phuket

    Rawayana Viilas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von Phuket9 Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Rawayana North Condo, Rawayana South Condo und VIP Karon.

    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,594,000
    ฿66,420/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 246 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿18,887,000฿53,190,000
    ฿60,150/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 314 m² Wohnfläche
    Grundstück 224 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,796,000
    ฿67,105/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 249 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,897,000
    ฿67,447/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 254 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿19,897,000฿38,990,000
    ฿67,447/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295 m² Wohnfläche
    Grundstück 254 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,301,000
    ฿59,885/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 339 m² Wohnfläche
    Grundstück 240 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,301,000฿54,900,000
    ฿64,041/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 317 m² Wohnfläche
    Grundstück 242 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,806,000
    ฿63,822/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 326 m² Wohnfläche
    Grundstück 258 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿20,907,000
    ฿67,010/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 312 m² Wohnfläche
    Grundstück 243 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿22,422,000
    ฿58,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 250 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,028,000
    ฿60,283/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 264 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,230,000
    ฿60,812/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 269 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,432,000
    ฿61,340/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 275 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿23,735,000
    ฿62,134/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 282 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Rawayana Viilas
    ฿24,139,000
    ฿63,191/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 382 m² Wohnfläche
    Grundstück 292 m² Grundstück
    voll möbliert Meerblick
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    Alle ansehen (21)
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Freizeit
    Gemeinschaftspool
    Clubhaus
    Wellness
    Grünflächen
    Fitness
    Fitnessstudio
    Bequemlichkeit
    Parkplatz
    Strandzugang
    Shuttlebus
    Shopping Mall
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Parkplatz & Aufzug

    Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
    Parkplatztyp : Konventionelles Parken
    Ladestationen vor Ort : Nein
    Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿60/m²
    Reservefond :
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawayana Viilas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    ฿500/m²
    Strompreis : ฿35.00/kWh
    Wasserpreis : ฿35.00/Mo. (Festbetrag)
    Haustiere : Verboten

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Jun 2024
    20%
    3. Rate
    Oct 2024
    20%
    4. Rate
    Dec 2024
    10%
    5. Rate
    Mar 2025
    10%
    6. Rate
    Jun 2025
    5%

    Projektplan

    Master Plan of Rawayana Viilas - Photo 1

    Über den Bauträger - Phuket9 Co., Ltd.

    Alle Phuket9 Co., Ltd. Projekte
    7 Projekte 1,052 Objekte

    Thai real estate development company that has been active in the real estate market since 2004. In 2018 company include main office in Phuket and three branches in China. There are more than 250 people working under Phuket9 branded projects. The main company’s activity still remains real estate development. The future of Phuket9 is hotel management and investment property management.

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about Rawayana Viilas
    Haustiere sind im Rawayana Viilas nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rawayana Viilas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawayana Viilas und ist 0.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawayana Viilas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    30 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Jun 2024
    20%
    3. Rate
    Oct 2024
    20%
    4. Rate
    Dec 2024
    10%
    5. Rate
    Mar 2025
    10%
    6. Rate
    Jun 2025
    5%

     

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Rawai
    Neighborhood Overview of Rawai, Phuket

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    Lage und Umgebung

    Street View

    Anlagen in der Nähe von Rawayana Viilas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Rawayana South Condo in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawayana South Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿5.1M - ฿16.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Phuket Seaview Resotel in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Phuket Seaview Resotel
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.98M - ฿17.9M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿44.7K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawayana North Condo in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawayana North Condo
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿6.46M - ฿17.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Dominion Rawai in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Dominion Rawai
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿3.85M - ฿9.08M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Rawai VIP Villas & Kids Park in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿16.2M - ฿16.9M
    ▼ -3.9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿109K - ฿596K
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    La Belle De Rawai Residence in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    La Belle De Rawai Residence
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    226
    Verkaufspreis
    ฿5.81M - ฿12.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    The Title V in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    The Title V
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    228
    Verkaufspreis
    ฿4.37M - ฿10.9M
    ▼ -11.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿29.8K - ฿44.7K
    Baujahr
    Mai 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawai Grand House in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Grand House
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿27.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    The Title Rawai Phase 1-2 in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    The Title Rawai Phase 1-2
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    280
    Verkaufspreis
    ฿3.18M - ฿9.25M
    ▲ 9.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿21.9K - ฿54.7K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Rawai Grand Villas in Rawai, Phuket
    Name des Projekts
    Rawai Grand Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿79.5K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Rawayana South Condo
    Rawayana South Condo in Rawai, Phuket
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    Phuket Seaview Resotel in Rawai, Phuket
    Rawayana North Condo
    Rawayana North Condo in Rawai, Phuket
    Dominion Rawai
    Dominion Rawai in Rawai, Phuket
    Rawai VIP Villas & Kids Park
    Rawai VIP Villas & Kids Park in Rawai, Phuket
    La Belle De Rawai Residence
    La Belle De Rawai Residence in Rawai, Phuket
    The Title V
    The Title V in Rawai, Phuket
    Rawai Grand House
    Rawai Grand House in Rawai, Phuket
    The Title Rawai Phase 1-2
    The Title Rawai Phase 1-2 in Rawai, Phuket
    Rawai Grand Villas
    Rawai Grand Villas in Rawai, Phuket
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