Nai Harn Baan Bua

(2 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town, Phuket

Nov 2004 Fertiggestellt

23 Objekte

7 Objekte Kaufen

฿27,990,000

▼ -3.5% unterbewertet

5 Objekte Mieten

฿65,000

Projektübersicht vom Nai Harn Baan Bua in Rawai, Phuket

Nai Harn Baan Bua ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Nov 2004 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 23 Villen und wurde von Nai Harn Baan-Bua entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin, Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth und Nai Harn Baan Bua - Baan Varij.

Über Nai Harn Baan Bua

Heben Sie Ihre Lebensqualität in einer Traumvilla in ‚Nai Harn Baan Bua,‘ eine balinesischen Stil Villa, die den Charme eines tropischen Luxus-Stil bringt. Mit vollen Funktionen in einem modernen Stil, das Zimmer ist mit handgefertigten Einbaumöbeln den überlegenen Luxus enthüllt. Die sorgfältige Gestaltung einer hohen Decke und Glastür und Fenster ermöglicht eine gute natürliche Beleuchtung und Belüftung. Mit der einzigartigen Lage inmitten von ruhigen Bergen und üppigen tropischen Wäldern, das Projekt schafft auch einen großen See für die größte Entspannung. Geben Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre mit nur 23 Einheiten und Pflanzenwände zwischen jeder Einheit in Einklang mit der Natur. Erhöhen Sie Bequemlichkeit für mit Service in einem Hotel Lebensstandard. Einfacher Zugang zu Nai Harn Strand- Rawai Stränden in wenigen Schritten, nicht weit vom Chalong Pier, ein Pier, die Sie zu dem nahen gelegenen Inseln und Stränden nehmen. Machen Sie Ihr jeden Tag unvergesslich.

Projekt Information
Nai Harn Baan Bua bei 24/111 Moo 1, Rawai, Mueang, Phuket. Es ist eine Projektentwicklung von Nai Harn Baan-Bua Entwicklung All About Residenz Co., Ltd, einer der führenden Entwickler im Immobiliengeschäft mit über 15 Jahren Erfahrung. Das Projekt umfasst 23 Villen auf 23 rai.

Villa Typen und Einzelheiten
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (253,20 qm)
2 Schlafzimmer, 2 Bäder (369,60-407,20 qm)
3 Schlafzimmer, 3 Bäder (402,4 - 1,136.80 m²)
4 Schlafzimmer, 4 Bäder (690,80 - 2.516 qm)
5 Schlafzimmer, 5 Bäder (1,393.60 m²)
7 Schlafzimmer, 7 Bäder (2,338.40 m²)

Anlagen
Fitness Center
Schwimmbad
Garten
Parkplatz
CCTV
Kabelloses Internet
24-Stunden-Sicherheitssystem

Zusatzleitungen
Portier Service
Childcare Service
Wasch- / Trockenreinigung
Reinigungsservice
Flughafen-Shuttle-Service für 24 Stunden

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, starten Sie von der Route 4030, in Richtung Osten für 2,2 Kilometer. Biegen Sie rechts ab und Aufenthalt auf der Route 4030 für 500 Meter. Bei Crepes Dorf Kreuzung biegen Sie rechts ab und fahren für 650 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua

Kaufen 7 Mieten 5

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Seeblick

1,326.40 m² Grundstück

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

2,034.40 m² Grundstück

voll möbliert Blick auf den Pool

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Nai Harn Baan Bua

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Nai Harn Baan-Bua

Alle Nai Harn Baan-Bua Projekte

7 Projekte 153 Objekte

Nai Harn Baan-Bua is an innovative development which has been established since 1999 and has successfully developed the residential projects.

Our aim is to do long term business by providing the services of all facets in real estate business. With years of experience in creating our development, the business operation has been separated to support land development company, construction company, property sales & rental and property management company in order to have the complete and effective operation for our clients and the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Nai Harn Baan Bua

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nai Harn Baan Bua, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿6,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.9 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich war so mit dem Service beeindruckt hier

Rosetta Parenti, Italien, vor 5 Jahren

Ich habe hier in einer 2-Schlafzimmer-Villa. Ich war so beeindruckt mit dem Service hier und der Lage in der Nähe von Nai Harn und Rawai Stränden. von einem atemberaubenden Blick auf die Berge fragen auseinander voll von grünen Bäumen aus dem Fenster Es gab nichts mehr ich wollte. Es ist ein ruhiger und privater Ort für den Urlaub. Außerdem ist die Eigenschaft umweltfreundlich, indem sie zwischen jeder Villa hohe grüne Pflanzen als Zaun Zugabe stattdessen eine Betonwand zu verwenden. Es geht gut mit dem balinesischen Design und ist mit handgefertigten Möbeln. Sie hat auch einen großen See in dem gemeinsamen Raum für eine bessere Atmosphäre für die Bewohner schaffen. Auch wenn dieser Ort privat ist, ist es nicht schwer, in der Nähe lokalen Wohlstand zugreifen, da es nicht weit von Nai Harn Beach. Es gibt viele Einrichtungen rund um den Strand, wie Thai-Restaurants, europäische Restaurants und frische Meeresfrüchte an und erschwinglichen Preisen. Sie können dort zu Fuß. Ich mag die natürlichen Attraktionen. Dank der Rezeption, die einen Tagesausflug nach Racha Insel zu empfehlen. Es ist die schönste Insel, die ich je gesehen habe und mit dem Boot dort könnte. Es dauerte etwa 30 Minuten. Es ist der Pier, nicht weit von der Unterkunft entfernt. Solch ein schöner Ort und bequem! Ich empfehle es sehr.

Der beste Ort zum Aufenthalt

Rochelle O., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren

Ich vermiete eine 3-Zimmer-Villa hier mit meinem Mann und den Kindern zu bleiben. Ich wählte diesen Ort, weil die Villa sehr schattig ist Bäume mit rund um das Haus und das Projekt gepflanzt. Es gibt einen Swimmingpool mit Sonnenliegen vor der Villa. Im Inneren ist die Villa Bereich geräumig und wurde in einem modernen Stil mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Die Lage ist in der Nähe von Nai Harn und Rawai Beach entfernt. Ich habe gerade ein Restaurant in diesem Bereich geöffnet, so dass ich es bequem zu reisen betrachte, nicht weit. Der Besitzer ist sehr nett und hilfsbereit, wie gut.

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿965K - ฿1.69B
Zu Verkaufen auf BPP
2,765 Immobilien
Mieten
฿16.2K - ฿863K
Zu Vermieten auf BPP
583 Immobilien
Nai Harn Beach
2.7 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
47.4 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Nai Harn Baan Bua

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿38.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M

▲ 30% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.4M - ฿41.5M

Monatsmieten

฿202K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Naya

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.9M

Monatsmieten

฿150K - ฿180K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Plunge Tropic Villas 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Capella Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.8M - ฿38.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿44.5M

▲ 8.3% überbewertet

Monatsmieten

฿270K - ฿425K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Sanook Villas Nai Harn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K - ฿130K

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naiharn Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿16.9M

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Feb 2008

Baustatus

Fertiggestellt

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