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Monetaria Villas
Rawai, Phuket Town, Phuket
28 Objekte Kaufen
฿18,900,000
Projektübersicht vom Monetaria Villas in Rawai, Phuket
Monetaria Villas ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und soll im Apr 2025 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 35 Villen und wurde von ABC Developer Co., Ltd. entwickelt.
Verfügbare Objekte im Monetaria Villas
฿22,900,000
฿61,083/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
374.90
m²
Wohnfläche
451
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿18,900,000
฿68,953/m²
3
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Bäder
274.10
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320
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Grundstück
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฿30,650,000
฿81,755/m²
4
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5
Bäder
374.90
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Wohnfläche
448.65
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Grundstück
Blick auf den Pool
฿30,700,000
฿81,889/m²
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Grundstück
Blick auf den Pool
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Grundstück
Blick auf den Pool
฿22,250,000฿27,100,000
฿81,175/m²
3
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Bäder
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Blick auf den Pool
฿30,700,000฿30,725,000
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Blick auf den Pool
฿30,700,000฿30,725,000
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Blick auf den Pool
฿22,630,000
฿82,561/m²
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Bäder
274.10
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335.33
m²
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Blick auf den Pool
฿30,700,000฿30,725,000
฿81,889/m²
4
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5
Bäder
374.90
m²
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451
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿22,800,000฿29,163,000
฿83,181/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
342.99
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿31,350,000
฿83,622/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
374.90
m²
Wohnfläche
476.31
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿22,980,000฿33,830,000
฿83,838/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
349.56
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿32,050,000
฿85,489/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
374.90
m²
Wohnfläche
504.58
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿23,380,000฿27,400,000
฿85,297/m²
3
Schlafz.
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Bäder
274.10
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Wohnfläche
365.24
m²
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฿32,450,000
฿86,556/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
374.90
m²
Wohnfläche
520.45
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿23,400,000
฿85,370/m²
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Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
366.06
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿24,130,000
฿88,034/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
395.25
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿24,400,000
฿89,019/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
406.90
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿24,650,000฿30,650,000
฿89,931/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
416.28
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿25,450,000฿32,450,000
฿92,849/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
274.10
m²
Wohnfläche
448
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿25,450,000
฿92,849/m²
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Schlafz.
4
Bäder
274.10
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Wohnfläche
448
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Grundstück
Blick auf den Pool
฿25,500,000
฿93,032/m²
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Bäder
274.10
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Wohnfläche
450.80
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Grundstück
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฿27,400,000
฿99,964/m²
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Bäder
274.10
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Wohnfläche
527
m²
Grundstück
Blick auf den Pool
฿26,850,000
฿97,957/m²
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Schlafz.
4
Bäder
274.10
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Wohnfläche
503.52
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Cafe
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 200%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿12,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Monetaria Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sales & Purchase Agreement sign within 30 days
28%
2. Rate
Start construction
20%
3. Rate
Completion of roof construction
20%
4. Rate
Completion of floor walls
10%
5. Rate
Completion of built-in
10%
6. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%
Projektplan
Über den Bauträger - ABC Developer Co., Ltd.
Alle ABC Developer Co., Ltd. Projekte
1 Project
35 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Monetaria Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿12,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Monetaria Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Wat Sawang Arom ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Monetaria Villas und ist 0.5 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Monetaria Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Payment Plan Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Sales & Purchase Agreement sign within 30 days 28% 2. Rate Start construction 20% 3. Rate Completion of roof construction 20% 4. Rate Completion of floor walls 10% 5. Rate Completion of built-in 10% 6. Rate Bei Schlüsselübergabe 10%
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Lay Pearl
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
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Baujahr
Aug 2024
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Fertiggestellt
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Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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฿110K - ฿140K
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Rawai, Phuket Town, Phuket
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Baujahr
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Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
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Verkaufspreis
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