Le Villas & Residence

(2 Bewertungen)

Rawai, Phuket Town, Phuket

6% GARANTIERTE RENDITE FÜR 5 JAHRE

Dez 2020 Fertiggestellt

20 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿16,900,000

▲ 0.3% überbewertet

3 Objekte Mieten

฿140,000

Projektübersicht vom Le Villas & Residence in Rawai, Phuket

Le Villas & Residence ist eine Haus und Villa Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Villen und wurde von M Pool Villa Resort Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Le Villas & Residence-Lake und Bamboo Garden Villa.

Über Le Villas & Residence

Le Villas & Residence, eine luxuriöse Villa private Pools von der Natur inspiriert, ein qualitativ hochwertiges Projekt zu entwerfen, wo die Bewohner näher an der Natur bekommen. Das Projekt wird in einer idealen Lage für einen Urlaub, umgeben von Bergketten, eine ruhige Atmosphäre und Privatsphäre. Der Wohnraum ist geräumig, organisiert und funktional. Das Projekt wird unter dem Hotel-Management verwaltet und voll mit exklusiven Einrichtungen wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter, ein Spa und Tour Anordnung ausgestattet, um die Bewohner verschiedenen Bedürfnisse zu dienen. Außerdem wird das Projekt in der Nähe von Nai Harn Beach, Ya Nui Beach, Rawai Beach und Chalong Pier.

Projekt Information
Le Villas & Residence befindet sich auf 88/95, Rawai, Muang, Phuket. Das Projekt verfügt über 20 Häuser auf ca. 6 Rai, 1 ngan, 2,5 Quadratmeter (10.008 Quadratmeter). Es wurde im Jahr 2020 das Projekt auch garantiert Rückkehr von Interesse innerhalb von 5 Jahren um 6% von M Pool Villa, fertig entwickelt.

Villa Typen
- 4 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (Landfläche von 228 bis 286 qm)
- 5 Schlafzimmer, 6 Bäder (Landfläche von 404 qm)
- 6 Schlafzimmer, 6 Bäder (Landfläche von 231 bis 248 qm)

Villa Ausstattung
- Parkplatz
- Privatpool
- Garten

Projekträume
- Hotel Management
- Spa
- Fitness Center

Zusatzleitungen
- Reiseservice

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto hat, beginnen Sie Chalong Kreuzung und in Richtung Süden auf Wiset Straße (Route 4024). Biegen Sie in Soi Ruam Uthit für 2,3 km und biegen Sie rechts in die Soi Saiyuan für 1,8 Kilometer. Dann biegen Sie rechts auf die Route 4009 für ca. 1 km und biegen Sie rechts auf die Route 4030 für 200 Meter. Dann biegen Sie nach 140 Metern in die Soi Sao Singen links; Le Villas & Residence wird auf der rechten Seite.

Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence

Kaufen 1 Mieten 3

Alle
3 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Le Villas & Residence

voll möbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Reservation Contract

10%

2. Rate

Master Contract

20%

3. Rate

After Foundation Posts Completion

20%

4. Rate

After Walls and Roof Slab Completion

20%

5. Rate

After Floor Finishing and Interior Completion

20%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Projektplan

Über den Bauträger - M Pool Villa Resort Co., Ltd.

Alle M Pool Villa Resort Co., Ltd. Projekte

3 Projekte 45 Objekte

The company vision is to be Phuket property professionals with a passion for develop business with real value inline with Phuket tourism industry and the best capital return for investors worldwide. Recent project development in hotel, resort and villa project comprises; Le Resort, Jasmin Villas, Le Villa & Residence, M Pool Villa Resort.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Le Villas & Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Le Villas & Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Le Villas & Residence ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Le Villas & Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.

Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Le Villas & Residence und ist 2.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Le Villas & Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Anzahlung

Sofort

฿200,000

1. Rate

Reservation Contract

10%

2. Rate

Master Contract

20%

3. Rate

After Foundation Posts Completion

20%

4. Rate

After Walls and Roof Slab Completion

20%

5. Rate

After Floor Finishing and Interior Completion

20%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Neues Projekt, sehr schöne Lage

Elliot Anderson, Kanada, vor 4 Jahren

Eine der neuesten faszinierenden Projekte! Das Projekt ist auf dem Hügel, also wird es nicht mit Menschen überfüllt sein. Trotzdem ist es in der Nähe von Nai Harn, Ya Nui Strände und andere Einkaufszentren. Nach dem Betrachten des Projekts gibt es nur 20 Villen von 4-6 Schlafzimmern. Die Anleger können auch 5 Jahre lang bei 6% einen Gewinn erzielen, lohnend! Außerdem ist die Atmosphäre ziemlich privat, perfekt für Introvertierungen. Das äußere Design trifft auch introvertierte Lebensstile. Die Preise entsprechen dem Land und dem Haus ebenfalls.

Geeignet für Urlaub

Vasiliki Bodkin, Mexiko, vor 4 Jahren

Ein neues Projekt, das ist sehr interessant, von üppigen grünen Wald und Natur umgeben. Ich kaufte es hier, weil es für Investition sich lohnt. Die Villa ist für einen Urlaub Ort entworfen, einen privaten Pool und Parkplätze umfasst. Das Mobiliar ist luxuriös und stilvoll, ein Gefühl von Wärme, ein wenig Schatten zu geben, und angenehm zu leben. Außerdem bietet es eine 6% garantiert Mietrendite bis 6 Jahre, perfekt!

Phuket

Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿965K - ฿1.69B
Zu Verkaufen auf BPP
2,765 Immobilien
Mieten
฿16.2K - ฿863K
Zu Vermieten auf BPP
583 Immobilien
Rawai
3.0 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
46.5 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Le Villas & Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Le Resort and Villas

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿17.9M

Monatsmieten

฿120K - ฿130K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nature's Rest Villa Saiyuan

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31M - ฿32.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Elite Atoll Condotel

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿65K - ฿250K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Empylean Modern Thai Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Mär 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sawan

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿250K - ฿375K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naiharn Pool Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿16.9M

Monatsmieten

฿140K

Baujahr

Feb 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Hill Villa

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿42M - ฿49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Sanook Villas Nai Harn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K - ฿130K

Baujahr

Aug 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Holiday

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Oxygen Condominium Rawai

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.9M

Monatsmieten

฿75K

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

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