Ocean Town Muang-Ratsada

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Ratsada, Phuket Town, Phuket
Dez 2022 Fertiggestellt
187 Objekte
32,120 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Ocean Town Muang-Ratsada in Ratsada, Phuket

Ocean Town Muang-Ratsada ist eine Haus und Villa Anlage in Ratsada, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 187 Reihenhäuser

Verfügbare Objekte im Ocean Town Muang-Ratsada

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Grünflächen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ocean Town Muang-Ratsada
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Rassada Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Ocean Town Muang-Ratsada und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ocean Town Muang-Ratsada gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Phuket
Ratsada
Neighborhood Overview of Ratsada, Phuket

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Ocean Town Muang-Ratsada

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Cust Condo in Ratsada, Phuket
Name des Projekts
The Cust Condo
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿2.04M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2023
Baustatus
Fertiggestellt
NHA Phuket Sirea in Ratsada, Phuket
Name des Projekts
NHA Phuket Sirea
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿729K - ฿2.39M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Andaman Seafood Market Phuket in Ratsada, Phuket
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿673K - ฿6.06M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Botanic Boutique Hotel in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
Botanic Boutique Hotel
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K - ฿35K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai City Hill Phuket in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
Supalai City Hill Phuket
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Nattakamol Damrong 2 in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
Baan Nattakamol Damrong 2
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
146
Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket@Town 1 in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
Phuket@Town 1
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿4.72M
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Bhukitta Boutique Hotel in Talat Yai, Phuket
Name des Projekts
Bhukitta Boutique Hotel
Ort
Talat Yai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Phuket City Home in Ratsada, Phuket
Name des Projekts
Phuket City Home
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Phanason Park Ville (Koh Sirey) in Ratsada, Phuket
Ort
Ratsada, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
255
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Sep 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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