Midori

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Ratsada, Phuket Town, Phuket

Okt 2026 Im Bau

20 Objekte

1,270 m² Projektfläche

20 Objekte Kaufen

฿4,790,020

Projektübersicht vom Midori in Ratsada, Phuket

Midori ist eine Haus und Villa Anlage in Ratsada, Phuket und soll im Okt 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Immobilien und wurde von Porjai Group Development Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Lay Pearl

Verfügbare Objekte im Midori

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete

25%

3. Rate

Architecture Completed

25%

4. Rate

100% Baufortschritt

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Porjai Group Development Co.,Ltd

Alle Porjai Group Development Co.,Ltd Projekte

2 Projekte 22 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Midori, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Midori wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Midori und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Midori gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete

25%

3. Rate

Architecture Completed

25%

4. Rate

100% Baufortschritt

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Phuket

Ratsada

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿693K - ฿1.68B
Zu Verkaufen auf BPP
286 Immobilien
Mieten
฿8.94K - ฿496K
Zu Vermieten auf BPP
105 Immobilien
Phuket Bus Terminal 2
1.9 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
27.3 Km / 37 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Midori

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿3.29M - ฿8.87M

Monatsmieten

฿19.9K - ฿24.9K

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The First Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.9M

Monatsmieten

฿32.9K - ฿149K

Baujahr

Okt 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thepthanee Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.4M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville 52/1 Rassada-Samkong

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

420

Verkaufspreis

฿2.98M - ฿3.34M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sri Suchart Grand View 2

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.49M - ฿13.9M

Monatsmieten

฿38.9K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Resort (Laemhin)

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

142

Verkaufspreis

฿9.07M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Natthakon Bangcheeor

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.58M - ฿2.78M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pitakhome 3

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.4M - ฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Chalongsuk Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿4.28M - ฿5.38M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sri Suchart Grand View 3

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

693

Verkaufspreis

฿4.97M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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