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Aurora Villa
Karon, Phuket Town, Phuket
5 Objekte Kaufen
฿59,824,237
Projektübersicht vom Aurora Villa in Karon, Phuket
Aurora Villa ist eine Haus und Villa Anlage in Karon, Phuket Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Villen und wurde von Uni Power Holding Co., Ltd. entwickelt.
Verfügbare Objekte im Aurora Villa
฿59,824,237
฿116,616/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
513
m²
Wohnfläche
524
m²
Grundstück
voll möbliert
Meerblick
฿59,824,237
฿258,599/m²
4
Schlafz.
5
Bäder
231.34
m²
Wohnfläche
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Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
฿59,871,865
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4
Schlafz.
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231.34
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Wohnfläche
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Grundstück
unmöbliert
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Schlafz.
5
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unmöbliert
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Hervorragend
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Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Clubhaus
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿20/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aurora Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100,000 pro Quadratmeter.
฿100,000
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Zahlungsplan
Untitle
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung
28%
2. Rate
Completion of Foundation
15%
3. Rate
Completion of Concrete Struture
15%
4. Rate
Completion of Roof and Wall Tiles
15%
5. Rate
Completion of Floor-Wall Tiles and Interior
15%
6. Rate
Registration or Ownership Transfer
10%
Projektplan
Über den Bauträger - Uni Power Holding Co., Ltd.
Alle Uni Power Holding Co., Ltd. Projekte
1 Project
8 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aurora Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Kata Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aurora Villa und ist 0.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aurora Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Untitle Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% 1. Rate Bei Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung 28% 2. Rate Completion of Foundation 15% 3. Rate Completion of Concrete Struture 15% 4. Rate Completion of Roof and Wall Tiles 15% 5. Rate Completion of Floor-Wall Tiles and Interior 15% 6. Rate Registration or Ownership Transfer 10%
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Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
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The View
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Wohneinheiten
55
Monatsmieten
฿120K - ฿300K
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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Phanpiriya Apartment Kata
Ort
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Wohneinheiten
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k. A.
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Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Kata Beach Guesthouse
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
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Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Beach Condotel
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
352
Monatsmieten
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Baujahr
Feb 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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The Beach Heights Resort
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿3.26M - ฿6M
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Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Katalux Beach Villas
Ort
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Wohneinheiten
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Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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Wekata Luxury
Ort
Karon, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿9.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
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