The Exclusive Sky

(2 Bewertungen)

Kamala, Kathu, Phuket

Jun 2022 Fertiggestellt

3 Etagen

3 Gebäude

12 Objekte

4,800 m² Projektfläche

8 Objekte Kaufen

฿42,750,000

▲ 21.1% überbewertet

Projektübersicht vom The Exclusive Sky in Kamala, Phuket

The Exclusive Sky ist eine Wohnanlage in Kamala, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von Soticon group entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kamala Garden View, Grand Kamala Falls und Grand Breeze Park Condotel.

Über The Exclusive Sky

Geben Sie sich die Überlegenheit in Luxus diejenigen, die ruhigen und privaten Wohn mit individuellen Privilegien auf Die exklusiven Sky, ein tropisches Paradies, wo man sich unbegrenzt kostenlos. Das Projekt steigt in Phukets Millionaire Mile von Kamala Hill mit Blick auf dicht bewachsene Berge und die türkisfarbene Meer. Sehr zugänglich zu Kamala Beach und Phuket Fantasea und einer weltbekannten Patong Beach in 8 Minuten.

Die exklusive Sky wurde in einem modernen tropischen Stil, aber einzigartig mit einem Hauch von Luxus geboren. Betonend, seine Exklusivität mit nur 12 Einheiten zur Verfügung, Möbel von führenden Marken und 5-Sterne-Einrichtungen wie ein Infinity-Pool, eine privaten Parkplatz und Projekteinrichtungen, darunter einen Empfangsbereich, einen Fitnesscenter, Sicherheitssystem, Spa, Reinigungsservice, Shuttle-Service und Vermietungsmanagement für die Bewohner und Investoren. Verbringen Sie Ihre Zeit mit Ihrer Familie und Liebhaber jede Minute im exklusiven Sky.

Projekt Information
Exclusive Sky bei 6/126, Kamala, Kathu, Phuket Provinz. Es ist eine Entwicklung aus der Soticon Gruppe. Das Projekt verfügt über eine 3-stöckigen Flachbau Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten.

Zimmertyp
- 4 Zimmer (295 m²)

Anlagen
- Schwimmbad
- Spa
- Restaurants im Projekt
- Empfang
- Fitness Center
- Garten
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV
- Parkplatz

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu bekommen, startet von Phuket FantaSea und Richtung Südosten auf Kamala-Patong-Straße (Route 4030/4233) für etwa 3,4 Kilometer. Biegen Sie links für 25 Meter und biegen wieder links ab. Fahren Sie 250 Meter; Sie werden das Projekt.

Verfügbare Objekte im The Exclusive Sky

Alle
4 Schlafz.

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Erbpacht (Leasehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

Eigentumstitel (Freehold) Meerblick

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Alle ansehen (8)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Wellness

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Restaurant

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

20 days upon signing contract

35%

2. Rate

Start foundations

30%

3. Rate

Structure completion

20%

4. Rate

Interior Completion

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Soticon group

Alle Soticon group Projekte

4 Projekte 286 Objekte

Situated on Phuket’s gorgeous West Coast, Grand Breeze Park is perfectly located between two of the most beautiful beaches of Thailand: Patong and Kamala, and is just two kilometres from Kamala Beach and all of the restaurants, nightlife and shopping that the area offers. Patong Beach is only 4.5 kilometres away from the Condotel, and residents have direct access with just a 10-minute drive. Phuket Town is just 25-minutes away and the airport is a very manageable 40 kilometres, an easy 45-minute drive, making getting to Grand Breeze Park convenient for all visitors.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Exclusive Sky

Haustiere sind im The Exclusive Sky nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Exclusive Sky wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿1,000 pro Quadratmeter.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Exclusive Sky und ist 1.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿250,000

1. Rate

20 days upon signing contract

35%

2. Rate

Start foundations

30%

3. Rate

Structure completion

20%

4. Rate

Interior Completion

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Amelia O., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.92M - ฿700M
Zu Verkaufen auf BPP
511 Immobilien
Mieten
฿16.1K - ฿850K
Zu Vermieten auf BPP
288 Immobilien
Kamala Beach
3.8 Km / 7 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
26.7 Km / 46 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Exclusive Sky

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Grand Kamala Falls

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.9M - ฿28.8M

▼ -10.6% unterbewertet

Monatsmieten

฿35K - ฿120K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kamala Falls

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

105

Verkaufspreis

฿5M - ฿7.9M

Monatsmieten

฿20K - ฿220K

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakatani Village

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿80M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿150K

Baujahr

Dez 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nakalay Palm

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿22M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿40K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangwaan Villa

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿25K - ฿40K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Keemala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Naka Bay Seaview Condominium

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

292

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿7.1M

▲ 11.8% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Kamala Nature

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.78M - ฿17.5M

▼ -6.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿60K - ฿76K

Baujahr

Mär 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Sunflyer

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿276M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Samsara Estate

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿192M - ฿258M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿850K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

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