Himmapana Villas - Hills

(1 Bewertung)

Kamala, Kathu, Phuket

Mär 2023 Fertiggestellt

1 Gebäude

15 Objekte

8,350 m² Projektfläche

2 Objekte Kaufen

฿21,900,000

▲ 22% überbewertet

Projektübersicht vom Himmapana Villas - Hills in Kamala, Phuket

Himmapana Villas - Hills ist eine Haus und Villa Anlage in Kamala, Phuket und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von Prayarachasi Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Himmapana Villas - Grand Valley, Himmapana Villas - Terraces und Himmapana Villas.

Über Himmapana Villas - Hills

Entdecken Sie die neue Dimension des Lebens mit Himmapana Villas - Hills, die neueste Luxus-Villa auf dem Hügel, die Sie voller Spontaneität und üppigem Grün von Kamala Hügel, feinsandige Strände und tiefblaue Meer genießen macht. Mit vielen Design, wird das Projekt von Himmapan Wald inspiriert, die heiligen grünen und schöner Wald in Thai Märchen, dem Mischen tropische Moderne und Touch skandinavischen perfekt. Das Projekt kann die Geschichte repräsentiert durch detaillierte orientiertes Design, eine beeindruckende Landschaft und Klima. Das Projekt bietet auch eine breite Palette an Einrichtungen, um Ihren Aufenthalt unvergesslich zu machen, als ob Sie in Himmapan Wald sind.

Projekt Information
Himmapana Villas - Hills liegt auf Hua Khuan Road, Kamala, Kathu, Phuket. Es ist eine Entwicklung von Phraya Rajasri Unternehmen und wird voraussichtlich abgeschlossen sein in 2021. Das Hotel besitzt 15 Villen besteht, mit einem Startpreis von 15 Millionen Baht.

Villa Typen
Die Wohneinheiten sind zweistöckige Villa mit einem privaten Pool wie folgt;
- Pool Villa: 2 Schlafzimmer (220-240 qm)
- Pool Villa: 3 Schlafzimmer (ab 327 qm)

Einrichtungen
- Privatpool
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und Wachen
- Rezeptionist
- Smart TV mit Netflix
- Tour-Kontaktservice
- Wäscheservice

Richtung auf das Projekt
Falls Sie von Phuket International Airport auf Thepkrasattri Straße beginnen, biegen Sie rechts ab, wenn Sie die Thao Thep Kasattri und Thao Sri Sunthorn Monument finden. Weiter auf Si Sunthon Road für 7 Kilometer, bis Sie eine T-Kreuzung um Cherngtalay Polizeistation finden. Halten Sie für 7,9 km gehen und biegen Sie links auf Hua Khuan Straße für 1,4 km und biegen Sie rechts für 78 Meter. Sie werden die Position auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Himmapana Villas - Hills

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

voll möbliert Bergblick

voll möbliert Bergblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

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FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Grünflächen

Bequemlichkeit

Rezeption / Lobby

Shuttlebus

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

33%

2. Rate

Completion of main structure

25%

3. Rate

Completion of roof and walls

20%

4. Rate

Completion of all doors and windows

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Projektplan

Über den Bauträger - Prayarachasi Co., Ltd.

Alle Prayarachasi Co., Ltd. Projekte

4 Projekte 41 Objekte

Rachasi is an award winning property development company based in Phuket, Thailand. We were established in 2016 with the mission “To develop and manage small luxury communities in prime locations in Phuket for investment and residence purposes”.

Development

Our turn-key projects are developed in collaboration with the leading architects and contractors in Thailand to ensure exceptional results. See our developments under the Himmapana Villas brand.

Management

Our sister-company Phuketas manage and service luxury properties around Phuket with our proprietary systems.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Himmapana Villas - Hills

Haustiere sind im Himmapana Villas - Hills nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Himmapana Villas - Hills ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Kamala Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Himmapana Villas - Hills und ist 1.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Himmapana Villas - Hills gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Terms

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

33%

2. Rate

Completion of main structure

25%

3. Rate

Completion of roof and walls

20%

4. Rate

Completion of all doors and windows

15%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Große Villen

Adrian P., Spanien, vor 4 Jahren

Ich beschloss, ohne zu zögern zu buchen! Ich habe einige der Informationen für eine Weile untersucht, so dass ich weiß, dass es sich um eine Villa, die von der gleichen Firma wie Himmapana Villas und Himmapana Terrasse, der Ort, den ich verwenden, blieb entwickelt ist. Ich war sehr beeindruckt sowohl mit dem Service und dem Raum selbst, so dass ich es einfach buchen. Die Lage ist ausgezeichnet, weil es bergauf von Kamala gelegen ist, einen Panoramablick auf den Strand zu geben. Es macht auf jeden Fall mich entspannt fühlen. Das Zimmer, das ich reserviert ist eine 2-Schlafzimmer Pool Villa mit schöner Dekoration und einem bequemen Look. Das kleine Problem ist, dass es schwierig ist, um zu bekommen, wie Sie nach oben und unten dem Berg fahren. Die Strecke ist vielleicht ein bisschen kurvig sein, aber ich denke, es lohnt sich für eine unglaubliche Aussicht gehen. Es ist nicht weit von den schönen Stränden wie Kamala Beach, Surin Beach und Patong Beach. Es ist auch nicht weit von Kaufhäusern. Es gibt nur 15 Einheiten in das Projekt, Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre zu geben und ist sehr geeignet für alle, die sich entspannen will. Nun, ich kann nicht hier bleiben warten.

Phuket

Kamala

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.64M - ฿711M
Zu Verkaufen auf BPP
824 Immobilien
Mieten
฿15.2K - ฿863K
Zu Vermieten auf BPP
297 Immobilien
Kamala Beach
2.2 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
25.1 Km / 43 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Himmapana Villas - Hills

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Himmapana Villas - Terraces

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Touch Villas

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿360K

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sugar Villa

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37M - ฿71M

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

AP Nest By AP Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.3M

▼ -7% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lake Town

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8M - ฿10M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿68K - ฿80K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wallaya Grand Residence

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Coco Kamala

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿22M - ฿31M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natural Park Pavilion

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.8M - ฿35M

▼ -5% unterbewertet

Monatsmieten

฿45K - ฿120K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jungle Village

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6M

▲ 10% überbewertet

Monatsmieten

฿35K - ฿55K

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Woods Natural Park

Ort

Kamala, Kathu, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.2M - ฿75M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿27K - ฿550K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

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