Tha Yu, Takua Thung, Phangnga
KA Villa Phangnga ist eine Haus und Villa Anlage in Tha Yu, Phangnga Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Villen und wurde von KA Villa entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: KA Villa Rawai
3
Schlafz.
4
Bäder
300.10
m²
Wohnfläche
658.95
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
300.10
m²
Wohnfläche
698.15
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
300.10
m²
Wohnfläche
601.88
m²
Grundstück
3
Schlafz.
4
Bäder
300.10
m²
Wohnfläche
678.06
m²
Grundstück
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
Nachdem Sie die richtige Immobilie im KA Villa Phangnga gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
Zahlung Fälligkeit Betrag Reservierungsgebühr Sofort 2% Anzahlung Downpayment in 15 days 28% 1. Rate Upon completion of concrete slab 20% 2. Rate Upon completion of the roof structure 20% 3. Rate Upon completion of Plimbing & Electrical rough-in 20% 4. Rate Bei Fertigstellung 10%
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