ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

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Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Feb 2026 Im Bau

1 Gebäude

290 Objekte

57,600 m² Projektfläche

14 Objekte Kaufen

฿3,090,000

Projektübersicht vom ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana in Bang Khu Wat, Pathum Thani

ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Khu Wat, Pathum Thani und soll im Feb 2026 fertiggestellt werden. Diese Anlage besteht aus insgesamt 290 Häuser und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station und AIRI Sukhumvit-Bangna KM.5 .

Einrichtungen & Ausstattung

Clubhaus

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Video von ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿5,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

91 Projekte 55,281 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿46 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

IMPACT Arena ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und ist 5.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿10,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿5,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿5,000

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

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Zu Vermieten auf BPP
5 Immobilien
IMPACT Arena
7.3 Km / 14 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
14.2 Km / 24 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Muang Pracha Bang Khoo Wat

Ort

Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

640

Verkaufspreis

฿349K

Monatsmieten

฿2.49K

Baujahr

Mär 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chuanchuen Greenbound

Ort

Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

฿4.47M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chuanchuen Brookside

Ort

Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

113

Verkaufspreis

฿4.73M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phatthara Park Village

Ort

Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.78M - ฿6.48M

▲ 34% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maneerin Lake & Park Ratchaphruek-Tiwanon

Ort

Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

300

Verkaufspreis

฿3.99M - ฿5.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Areeya The Colors Chaengwattana-Tiwanon

Ort

Ban Mai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

187

Verkaufspreis

฿1.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ploen Ploen Condominium Pakkred-Chaengwattana 3

Ort

Bang Phut, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿6.48K

Baujahr

Mai 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Areeya The Colors Tiwanon

Ort

Ban Mai, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

235

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿2.59M

Monatsmieten

฿9.97K

Baujahr

Jun 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chaiyapruek 1 Village

Ort

Bang Khu Wat, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.28M - ฿14.7M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿64.8K

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Avenue Chaengwattana – Tiwanon

Ort

Bang Phut, Mueang Pathum Thani, Pathum Thani

Wohneinheiten

411

Verkaufspreis

฿2.84M - ฿3.18M

▼ -39% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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