NUE Noble Chaengwattana

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Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
5% GARANTIERTE RENDITE FÜR 2 JAHRE
Feb 2021 Fertiggestellt
31 Etagen
1 Turm
813 Objekte
6,152 m² Projektfläche

Projektübersicht vom NUE Noble Chaengwattana in Bang Talat, Nonthaburi

NUE Noble Chaengwattana ist eine Wohnanlage in Bang Talat, Nonthaburi und wurde im Feb 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 813 Wohnungen verteilt auf 31 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.

Einrichtungen & Ausstattung

  • สระว่ายน้ำ at NUE Noble Chaengwattana
    Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • ห้องออกกำลังกาย at NUE Noble Chaengwattana
    Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • สวนหย่อม at NUE Noble Chaengwattana
    Grünflächen
    Dachterrasse
  • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at NUE Noble Chaengwattana
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • แผนกต้อนรับ at NUE Noble Chaengwattana
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • ห้องสมุด at NUE Noble Chaengwattana
    Bibliothek / Lesesaal
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im NUE Noble Chaengwattana

Kaufen 9 Mieten 7
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 40%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 4
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NUE Noble Chaengwattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Grundriss des Gebäudes

  • สระว่ายน้ำ at NUE Noble Chaengwattana on 4. Geschoss
    Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • ห้องออกกำลังกาย at NUE Noble Chaengwattana on 4. Geschoss
    Fitnessstudio
    4. Geschoss
  • สวนหย่อม at NUE Noble Chaengwattana on Dachterrasse
    Grünflächen
    Dachterrasse
  • ห้องประชุม / ห้องแบบ Co-Working at NUE Noble Chaengwattana on Erdgeschoss
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • แผนกต้อนรับ at NUE Noble Chaengwattana on Erdgeschoss
    Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • ห้องสมุด at NUE Noble Chaengwattana on 4. Geschoss
    Bibliothek / Lesesaal
    4. Geschoss

Über den Bauträger - Noble Development

Alle Noble Development Projekte
53 Projekte 30,128 Objekte

Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.

Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects

and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.

Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about NUE Noble Chaengwattana
Haustiere sind im NUE Noble Chaengwattana nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im NUE Noble Chaengwattana wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
NUE Noble Chaengwattana bietet eine garantierte Mietrendite von 5% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Nonthaburi Civic Center MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom NUE Noble Chaengwattana und ist 5.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nonthaburi
Bang Talat
Neighborhood Overview of Bang Talat, Nonthaburi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von NUE Noble Chaengwattana

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Supalai Loft Chaeng Wattana in Bang Talat, Nonthaburi
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
฿1.89M - ฿4.19M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.98K - ฿17.9K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
The Base Chaengwattana in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
The Base Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
1231
Verkaufspreis
฿1.63M - ฿4.31M
▲ 3% überbewertet
Monatsmieten
฿6.48K - ฿16.9K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Niche Mono Chaengwattana in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
Niche Mono Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
921
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿5.61M
Monatsmieten
฿9.97K - ฿12K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
The Seed Chaeng Watthana in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
The Seed Chaeng Watthana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
฿1.67M
Monatsmieten
฿5.48K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Grene Chaengwattana in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
Grene Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿1.64M - ฿4.48M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿7.97K - ฿17.9K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Atmoz Chaengwattana in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
Atmoz Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
626
Verkaufspreis
฿1.74M - ฿2.84M
Monatsmieten
฿6.48K - ฿12K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Yingruay Niwet in Bang Talat, Nonthaburi
Name des Projekts
Yingruay Niwet
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
144
Verkaufspreis
฿7.87M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Addera Chaengwattana in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
Addera Chaengwattana
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.78M - ฿2.14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai City Resort Chaengwatthana in Bang Talat, Nonthaburi
Ort
Bang Talat, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
758
Verkaufspreis
฿1.84M - ฿2.09M
Monatsmieten
฿8.47K - ฿21.9K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Suan Pongpet in Khlong Kluea, Nonthaburi
Name des Projekts
Baan Suan Pongpet
Ort
Khlong Kluea, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
239
Verkaufspreis
฿887K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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