V compound Ratchaphruek-345

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Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Dez 2023 Fertiggestellt
116 Objekte

Projektübersicht vom V compound Ratchaphruek-345 in Bang Phlap, Nonthaburi

V compound Ratchaphruek-345 ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Phlap, Nonthaburi und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 116 Häuser und wurde von SC ASSET Corporation Public Company Limited entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Reference Ekkamai, COBE Kaset-Sripatum und Bangkok Boulevard Ratchaphruek Pinklao.

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 100%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿58/m²
Strompreis : Regierungstarif
Haustiere : Erlaubt

Über den Bauträger - SC ASSET Corporation Public Company Limited

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106 Projekte 20,694 Objekte

Founded in 1995, SC Asset is one of the leading and most reputable real estate developers in Thailand that deliver high quality premium homes to our customers. Initially focused on office building rental, in 2003 SC Asset entered into the premium residential segment and listed on the Thai stock exchange.

Our condominiums and houses are designed to perfection in every detail to ensure utmost comfort, functionality with superb design aspects to enhance your living and lifestyle standards. Our core values are centered around practical design, accessible location, security, intelligent home technology and strong communities. 

In 10 years, SC Asset has developed over 85 residential projects, 70% of which are low-rise and 30% high-rise, with a growth rate of 30% per year.

SC Asset’s future vision as a living solutions provider, is firmly dedicated to consistent improvement of our developments for customers lifestyle needs, and we are constantly identifying the best possible elements that make your life better. 

SC Asset has long been synonymous with outstanding quality and innovative homes which illustrates our strong reputation and integrity in our developments over the years. 

Our philosophy is to deeply understand and empathize our customers’ needs and how we can best nurture and improve our homes’ design and comfort around you. In our developments, we create a community of trust and happiness with our residents to further strengthen family and neighbor relationships, so that you may wake up each day
starting off with a good morning.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about V compound Ratchaphruek-345
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im V compound Ratchaphruek-345, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿58 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Chaeng Wattana-Pak Kret 28 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom V compound Ratchaphruek-345 und ist 14.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im V compound Ratchaphruek-345 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Nonthaburi
Bang Phlap
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Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von V compound Ratchaphruek-345

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Casa Ville Ratchaphruek-Chaengwattana in Bang Phlap, Nonthaburi
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
614
Verkaufspreis
฿5.28M - ฿5.58M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿37K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Sammakorn Chaiyapruek - Wongwaen 2 in Lam Pho, Nonthaburi
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
197
Verkaufspreis
฿5.27M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Sammakorn Avenue Chaiyapruek-Wongwaen in Lam Pho, Nonthaburi
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
293
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿3.9M
Monatsmieten
฿17K - ฿22K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Lapawan 23 in Lam Pho, Nonthaburi
Name des Projekts
Baan Lapawan 23
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿2.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Fah Greenery Pak Kret - Ratchapruek in Bang Phlap, Nonthaburi
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Burasiri Ratchaphruek - 345 in Khlong Khoi, Nonthaburi
Ort
Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
339
Verkaufspreis
฿9.7M - ฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Pleno Chaiyapruek-Chaengwattana 2 in Bang Phlap, Nonthaburi
Ort
Bang Phlap, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
270
Verkaufspreis
฿2.79M
Monatsmieten
฿9.5K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Park Ville Wongwaen-Ratchaphruek in Lam Pho, Nonthaburi
Ort
Lam Pho, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
฿4.49M - ฿5.4M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Casa Premium Ratchapruek-Chaengwattana in Khlong Khoi, Nonthaburi
Ort
Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
379
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿13.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Country Park California 16 in Khlong Khoi, Nonthaburi
Ort
Khlong Khoi, Pak Kret, Nonthaburi
Wohneinheiten
90
Verkaufspreis
฿4.3M - ฿5.8M
Monatsmieten
฿13K - ฿15K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
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