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    Salaya One Residences

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    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Fertiggestellt
    8 Etagen
    471 Objekte
    1,600 m² Projektfläche
    Überblick Objekte Einrichtungen FAQ Bewertungen Karte
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    13
    1 Objekt Mieten
    ฿15,000

    Projektübersicht vom Salaya One Residences in Sala Ya, Nakhon Pathom

    Salaya One Residences ist eine Wohnanlage in Sala Ya, Nakhon Pathom Diese Anlage besteht aus insgesamt 471 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von MENAM RESIDENCES CO., LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Menam Residences

    Verfügbare Objekte im Salaya One Residences

    • Alle
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    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Einrichtungen und Grundrisse

    Projekt Einrichtungen

    Freizeit
    Gemeinschaftspool
    Whirlpool
    Co-Working Space / Konferenzraum
    Musikzimmer
    Indoor-Spielzimmer
    Kinderbecken
    Lounge / Salon
    Billard-/Snooker-Tisch
    Fitness
    Fitnessstudio
    Yoga-Bereich
    Bequemlichkeit
    Parkplatz
    Rezeption / Lobby
    Sicherheit
    24 Std. Security
    Sicherheitskameras

    Parkplatz & Aufzug

    Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%
    Parkplatztyp : Konventionelles Parken
    Ladestationen vor Ort : Nein
    Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

    Management

    Gemeinschaftskosten :
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿48/m²
    Reservefond :
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Salaya One Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    ฿500/m²
    Haustiere : Verboten

    Projektplan

    Master Plan of Salaya One Residences - Photo 1

    Grundriss des Gebäudes

    Building Floor Plan of Salaya One Residences - 2nd Geschoss Building Floor Plan of Salaya One Residences - 3rd Geschoss Building Floor Plan of Salaya One Residences - 4th Geschoss Building Floor Plan of Salaya One Residences - 5th - 7th Geschoss Building Floor Plan of Salaya One Residences - 8th Geschoss Building Floor Plan of Salaya One Residences - Dachterrasse Geschoss

    Über den Bauträger - MENAM RESIDENCES CO., LTD

    Alle MENAM RESIDENCES CO., LTD Projekte
    2 Projekte 765 Objekte

    With almost 30 years of experience in the hospitality business, the developer of the Menam Residences
    has designed this serviced condominium to provide 5-star hotel-style services to its residents. Every
    detail of this condominium has been carefully planned to ensure the most blissful lifestyle for each resident.

    One of the unique features that demonstrate the developer’s wealth of experience in the hotel industry is
    the project’s overall adoption of a “universal design” concept. This means that all residents, no matter
    what their age or physical condition, can enjoy living at the Menam Residences. Families with young
    children, the elderly who may have limited mobility and even people with a disability can move around
    and enjoy living here using the level paths and ramps at the condominium. A range of other special
    amenities are also available for those residents who require special care.

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Frequently asked questions about Salaya One Residences
    Haustiere sind im Salaya One Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿48 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Salaya One Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Bang Phai MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Salaya One Residences und ist 12.3 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nakhon Pathom
    Sala Ya
    Neighborhood Overview of Sala Ya, Nakhon Pathom

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Kave Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Kave Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    588
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿11.1K - ฿13.1K
    Baujahr
    Sep 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Kave Pop Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Kave Pop Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    237
    Verkaufspreis
    ฿2.1M - ฿3.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    iCondo Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    iCondo Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    567
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿7.04K - ฿12.1K
    Baujahr
    Mai 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Elite Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Elite Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    372
    Verkaufspreis
    ฿2.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    V Condo Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    V Condo Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    420
    Verkaufspreis
    ฿1.71M - ฿2.01M
    Monatsmieten
    ฿10.1K - ฿19.6K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Sahaporn Village in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Sahaporn Village
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.66M - ฿1.87M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5 in Bang Toei, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5
    Ort
    Bang Toei, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    332
    Verkaufspreis
    ฿6.22M
    Monatsmieten
    ฿35.2K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Iconature Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Iconature Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.17M
    Monatsmieten
    ฿25.1K - ฿28.2K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    City Sense Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    City Sense Salaya
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.6M
    Monatsmieten
    ฿11.1K - ฿17.1K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8) in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Name des Projekts
    Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)
    Ort
    Sala Ya, Phutthamonthon, Nakhon Pathom
    Wohneinheiten
    456
    Verkaufspreis
    k. A.
    Monatsmieten
    ฿12.1K
    Baujahr
    Mai 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Anlagen in der Nähe von Salaya One Residences
    Merken
    Kave Salaya
    Kave Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Kave Pop Salaya
    Kave Pop Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    iCondo Salaya
    iCondo Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Elite Salaya
    Elite Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    V Condo Salaya
    V Condo Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Sahaporn Village
    Sahaporn Village in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5
    Chaiyapruk Phutthamonthon Sai 5 in Bang Toei, Nakhon Pathom
    Iconature Salaya
    Iconature Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    City Sense Salaya
    City Sense Salaya in Sala Ya, Nakhon Pathom
    Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8)
    Pruksa Ville 91/1 Salaya (Soi.5/8) in Sala Ya, Nakhon Pathom
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