Ocean Portofino

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Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Mai 2009 Fertiggestellt

36 Etagen

1 Gebäude

268 Objekte

4,000 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿11,000,000

▲ 31% überbewertet

7 Objekte Mieten

฿32,000

Projektübersicht vom Ocean Portofino in Na Chom Thian, Pattaya

Ocean Portofino ist eine Wohnanlage in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 268 Wohnungen verteilt auf 36 Stockwerke und wurde von Ocean Property entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Ocean Town Muang-Ratsada

Über Ocean Portofino

Erleben Sie das perfekte Leben in " Ocean Portofino, " Eine luxuriöse Wohnanlage befindet sich am Strand von Jomtien. Das Projekt ist bereit, Ihren qualitativ hochwertigen Aufenthalt mit hervorragenden übergrößeneren Einheitenbereiche zu erfüllen, um komfortable Lebens- und Ultimatives Privatsphäre zu maximieren. Darüber hinaus ermöglicht es Ihnen, ein atemberaubendes 180-Grad-Meerblick auf den Strand von Jomtien zu genießen, und dauert nur wenige Schritte vom Ocean Marina Yacht Club, dem größten Hafen in ASEAN, der als neuer Potenzial in Pattaya gilt. Darüber hinaus bietet dieses Projekt eine Entspannung und Superior mit 5-Sterne-Hotelservice und außergewöhnlichen Gemeinschaftsbereichen mit kompletten Annehmlichkeiten von Einrichtungen wie einem Ozonschwimmbad, Saunabaum und viel Grünfläche. Alle diese berücksichtigen alle Ihre Anforderungen in jedem Aspekt.

Projekt Information
Das Ocean Portofino befindet sich in 888, Moo 4, Sukhumvit Road, Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri. Diese Hochhaus-Wohnanlage ist 36-stöckig und besteht aus 268 Wohneinheiten in einem Projektbereich von ca. 2 RAI.

Zimmerarten und Details
1 Schlafzimmer (80 - 91 m²)
2 Schlafzimmer (127 -131 sq.m)
4 Schlafzimmer (238 - 313 qm)

Projekteinrichtungen
Empfangshalle
Parken
Sauna
Spielplatz
Garten
Kabelloses Internet
Schlüsselkartenzugangssystem
Ozonschwimmbad.
24-Stunden-Sicherheitssystem / CCTV

Richtung zum Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie mit dem Norden auf der Strecke 3 anfangen. Danach biegen Sie links auf den SOI NA JOMTIEN 26 ab und fahren Sie etwa 1,2 Kilometer weiter. Biegen Sie dann 500 Meter rechts ab und Sie finden das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Video von Ocean Portofino

Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Ocean Portofino

Kaufen 4 Mieten 7

Alle
1 Schlafz.

Aktualisiert vor 6 Tagen

Thai Quota unmöbliert

Aktualisiert vor 1 Woche

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick

Aktualisiert vor 1 Woche

Thai Quota voll möbliert Meerblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

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Alle ansehen (4)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Ocean Portofino

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Dampfbad

Grillplatz

Grünflächen

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Strandzugang

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 65%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Ocean Property

Alle Ocean Property Projekte

2 Projekte 455 Objekte

Ocean Property Co., Ltd. is a leading full-scale real estate developer in Thailand. It focuses on residential projects for sale and rent, including condominiums, town homes, single houses, and detached-houses. Ocean Property also runs a wide range of relevant business, for example, hotels & resorts, yacht club, marina, office buildings, and property management service.

Vision

To be Thailand’s leading full-service real estate developer with sustainable growth

Mission

Sustainable Growth.
Provide Full-Scale in Property Development.
Customer-Centric in Product and Service Development to Satisfy Each Customer Segment.
Good Corporate Governance.
Living and Learning Organization.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Ocean Portofino

Haustiere sind im Ocean Portofino nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Portofino wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Portofino und ist 2.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

20%

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Pattaya

Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.11M - ฿1.18B
Zu Verkaufen auf BPP
1,191 Immobilien
Mieten
฿7.05K - ฿252K
Zu Vermieten auf BPP
144 Immobilien
Na Jomtien Beach South
2.7 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
N/A

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Ocean Portofino

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ocean Marina Yacht Club

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

132

Verkaufspreis

฿15.6M

▼ -20% unterbewertet

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Jun 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Movenpick Residences

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

460

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿150M

▼ -6.9% unterbewertet

Monatsmieten

฿30K - ฿250K

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ocean Marina-Jomtien

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

156

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿55K

Baujahr

Jan 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sunshine Beach Condotel

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

357

Verkaufspreis

฿3.59M - ฿13M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Dez 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Movenpick White Sand Beach Pattaya

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿12.6M - ฿30M

Monatsmieten

฿89K - ฿140K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Panora Estuaria

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

264

Verkaufspreis

฿4.55M - ฿76.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Royal Residence 1

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.6M

Monatsmieten

฿23K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Somphong Condotel

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

140

Verkaufspreis

฿1.2M - ฿6M

Monatsmieten

฿7K

Baujahr

Jun 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Beach Villa Viphavadi

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M - ฿14.2M

▼ -49% unterbewertet

Monatsmieten

฿40K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bayphere Premier Suite

Ort

Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri

Wohneinheiten

119

Verkaufspreis

฿7.02M - ฿15.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

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