Trio Gems

(1 Bewertung)

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Apr 2017 Fertiggestellt

8 Etagen

3 Gebäude

315 Objekte

4,200 m² Projektfläche

25 Objekte Kaufen

฿1,250,000

▲ 8.7% überbewertet

Projektübersicht vom Trio Gems in Nong Prue, Pattaya

Trio Gems ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Apr 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 315 Immobilien verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sea View Grand entwickelt.

Über Trio Gems

Trio edel, eine erschwingliche Urlaubsmitglied mit Wow-Faktor, ist nur 400 Meter neben dem Strand von Jomtien und ist dicht mit einer Reihe von Annehmlichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Bars, Cafés usw. ausgestattet, um alle Lebensstile zu unterstützen Bedürfnisse, einschließlich Ban Amphur Beach, Tiger Park Pattaya, Ocean Marina Pattaya, Unterwasserwelt Pattaya, Pattaya Memorial Hospital, Ton Pho Markt, Makro South Pattaya usw.

Darüber hinaus bietet das Projekt verschiedene Zimmertypen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner zu erfüllen, von Studio bis zu 2-Zimmer-Einheiten, die vollständig eingerichtet und vollkommen proportioniert sind. Es verfügt auch über ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, darunter den Pool, den Whirlpool, den Gemeinschaftspool, den Gemeinschaftsgarten, den Spielplatz im Freien, Parkplatz, ein 24-Stunden-Sicherheitssystem und kostenfreies WLAN im gesamten Projekt.

Projekt Information
Trio Edelsteine ist ein 8-stöckiges Wohnanlage mit niedrigem Wohnanlage, das aus 3 Gebäuden mit 315 Wohneinheiten in einer Fläche von ca. 2.3 RAI besteht. Es befindet sich in SOI Jomtien, Nong Prue, Pattaya, Chon Buri. Das Projekt wurde im Jahr 2017 von Meerblick entwickelt und abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- Studio (30 qm)
- 1 Schlafzimmer (33 qm)
- 2 Schlafzimmer (50 qm)

Projekteinrichtungen
- Empfang
- Gemeinschaftspool
- Whirlpool.
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderspielplatz
- Parkplatz
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)

Richtung zum projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von Jomtien Beach beginnen, indem Sie mit einer Entfernung von ca. 600 Metern Südost auf die Jomtienaineung Road fahren. Dann biegen Sie links ab auf das SOI Bun Kanchana, um etwa 400 Meter weiterzumachen und biegen Sie nach links in das SOI BUN KANCHANA auf. 7. Fahren Sie danach weiter und biegen Sie etwa 2,1 Kilometer weiter an und biegen Sie links ab, um weitere 170 Meter fortzufahren. Schließlich finden Sie das Projekt links.

Einrichtungen & Ausstattung

Grünflächen

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Trio Gems

Alle
Studio
1 Schlafz.

Aktualisiert vor 4 Tagen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 3 Wochen

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Meerblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf den Pool

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Stadtblick

unmöbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Trio Gems

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 30%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C

Grünflächen

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C

Grundriss des Gebäudes

Building A
Building B
Building C

Über den Bauträger - Sea View Grand

Alle Sea View Grand Projekte

1 Project 315 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Trio Gems

Haustiere sind im Trio Gems nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Trio Gems wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿200 pro Quadratmeter.

Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Trio Gems und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

+ Bewertung schreiben

Eine erschwingliche Mietkosten.

Lisa T., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren

Dieses Projekt hat günstige Mietkosten, und alles ist praktisch. Es gibt einen Whirlpool, einen Pool und einen Spielplatz. Der einzige Untergang ist, dass das Justizstab nicht so freundlich ist, wie sie sein sollten. Das Zimmer, das meine Familie und ich in der Familie blieben, hat 2 Schlafzimmer, geräumig und gut geteilt, wunderschön eingerichtet und komfortabel, da es alle Möbel und Geräte verfügt. Die Lage ist gut, in der Nähe von Jomtien Beach, nur 5 Gehminuten entfernt. In dieser Nachbarschaft gibt es Sorten von Restaurants und Cafés.

Pattaya

Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿797K - ฿548M
Zu Verkaufen auf BPP
11,256 Immobilien
Mieten
฿3.49K - ฿996K
Zu Vermieten auf BPP
1,604 Immobilien
Jomtien Beach South
1.0 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
37.4 Km / 48 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Trio Gems

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pattaya Condotel Chain

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

299

Verkaufspreis

฿43.5M

Monatsmieten

฿13K

Baujahr

Jul 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Lalana

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

459

Verkaufspreis

฿1.15M - ฿18M

▼ -46% unterbewertet

Monatsmieten

฿5.5K - ฿85K

Baujahr

Dez 1991

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Leela Paradise Residence

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿8.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Jomtien Beach Paradise

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

410

Verkaufspreis

฿1.65M - ฿37M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

฿35K - ฿150K

Baujahr

Nov 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

La Santir

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

523

Verkaufspreis

฿1.44M - ฿5.14M

▼ -16% unterbewertet

Monatsmieten

฿7K - ฿15K

Baujahr

Nov 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Adare Gardens 2

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿45K - ฿50K

Baujahr

Mai 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Seaview Jomtien

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1846

Verkaufspreis

฿1.45M - ฿1.8M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿10K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aeras

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

333

Verkaufspreis

฿3M - ฿30M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿14K - ฿200K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suan Lalana 2

Ort

Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1992

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Seven Seas Condo Jomtien

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

1520

Verkaufspreis

฿1.35M - ฿15M

▼ -8.2% unterbewertet

Monatsmieten

฿7.5K - ฿35K

Baujahr

Nov 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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