The Luciano Pattaya

(1 Bewertung)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Sep 2023 Fertiggestellt
66 Etagen
1,014 Objekte

Projektübersicht vom The Luciano Pattaya in Nong Prue, Pattaya

The Luciano Pattaya ist eine Wohnanlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1014 Wohnungen verteilt auf 66 Stockwerke

Über The Luciano Pattaya

Der Luciano Pattaya ist ein High-End-Luxus-Eigentumswohnung, das Konzept der " INTELLIGENT INSPIRATION zugrunde liegenden " inspiriert durch den Himmel und Meer perfekt in Luxus und modern gestaltet werden. Die Bewohner werden Boundless Sky Pool Paradise und Sekt Sky Bar auf dem Dach genießen, einen wunderschönen Blicks Pattaya Bay 360-Grad-Blick auf. Sie können auch mit dem privaten und den hervorragenden Lebensstil der Stadt beliebter und exklusiver Ziele im neuen wichtigen CBD-Bereich Kommune. Sie können auch Reisen genießen und neue Erfahrungen von touristischen Attraktionen, wie zum Beispiel eine Weltklasse-Wasserwelt, berühmte Kaufhäuser, Country Club Golfplatz und Premium-Beach Club.

Das Projekt bietet eine Vielzahl von Zimmerkategorien im Bereich von 1-2 Schlafzimmer, Duplex und Penthouse. Die Zimmereinrichtung ist in Ost-West-Stil treffen sich mit funktionalen eingerichtet und jedes Detail der Konstruktion betont. Darüber hinaus erstellt der Entwickler schön und bequem des Projekts jeden Teil Bedürfnisse der Bewohner zu erleichtern.

Projekt Information
Der Luciano Pattaya an Moo 12, Thepprasit, Nong Prue, Bang Lamung, Chonburi entfernt. Es ist eine 66-stöckiges Hochhaus mit Eigentumswohnungen von WP Entwicklern entwickelt, bestehend aus 1.014 Wohneinheiten (28 bis 511 qm) im Bereich von 5-1-17 rai. Das Projekt Bau Mai 2019 begonnen und wird voraussichtlich im September 2023 abgeschlossen sein.

Raumtypen und Einzelheiten
- 1 Schlafzimmer (28-34,50 m²)
- 2 Schlafzimmer (47-80,50 m²)
- Duplex: Etage 1 (50,50 bis 200 Quadratmeter) und Stock 2 (16-44 m²)
- Penthouse: Etage 1 (303 qm) und Etage 2 (208,50 qm)

Projekträume
- Lobby Halle
- Personenaufzüge
- Automate Parkplatz und Supercar Parkplatz
- Smart-Condo-System
- Freizeit Garten und Erholungsgebiet
- Sky Fitness und Yoga-Club
- Edutainment Kids Zone
- Golf-Simulator
- Übung Hof
- Boundless Sky Pool Paradise
- Schaum Sky Bar
- Doppel Exclusive Lounge
- Bliss Spa & Secret Sauna & Boost-Steam & Sanctuary Onsen
- Wine & Cigars Lounge
- Co-Leben und Arbeiten Raum
- Kurvenjoggingstrecke
- Shuttle-Bus Service
- Vor-Ort-Convenience-Shop
- CCTV
- Intelligente Sicherheit 24 Stunden

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von der Sukhumvit Road (Route 3) beginnen, in Richtung Norden und fahren Sie geradeaus auf Soi Sukhumvit-Pattaya 56 für etwa 1,2 Kilometer. Biegen Sie links auf Thepprasit Straße und fahren Sie geradeaus für etwa 2,4 Kilometer; dann finden Sie The Luciano Pattaya auf der rechten Seite sehen

Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya

Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿2,882,000
฿102,929/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,187,000
฿110,362/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿2,882,000
฿102,929/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,303,000
฿112,830/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿2,882,000
฿102,929/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,486,000
฿116,723/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,035,000
฿108,393/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,608,000
฿119,319/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,035,000
฿108,393/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,635,000
฿119,894/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,048,000
฿108,857/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,708,000
฿121,447/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,048,000
฿108,857/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,760,000
฿122,553/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,048,000
฿108,857/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,836,000
฿124,170/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,130,000
฿111,786/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,856,000
฿124,596/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,130,000
฿111,786/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿5,988,000
฿127,404/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,130,000
฿111,786/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿6,078,000
฿129,319/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,171,000
฿113,250/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿6,203,000
฿130,589/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47.50 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,171,000
฿113,250/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿6,213,000
฿132,191/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,171,000
฿113,250/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿6,438,000
฿135,537/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47.50 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿3,255,000
฿116,250/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 28 Wohnfläche
Geschoss 15 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Luciano Pattaya
฿6,565,000
฿138,211/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 47.50 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
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Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Bar
Indoor Kinderbereich
Wellness
Dampfbad
Sauna
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿55/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Luciano Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
฿600/m²

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Luciano Pattaya
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt $2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Luciano Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt $18 pro Quadratmeter.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Luciano Pattaya und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Neue Projekte auf dem wirtschaftlichen Kreis Pattaya
Pannita H., Thailand, vor 4 Jahren
Ich buchte eine 2-Zimmer-Einheit letzte Woche. Der Grund, warum ich es gekauft, weil ich eine Wohnung in Pattaya wollte. Ich hatte viele Aspekte vor dem Kauf konzentriert, ob der Standort, Projekteinrichtungen und Zimmerarten. Ehrlich gesagt, ich liebe es hier, weil es in der Nähe der Hauptstraße befindet und leicht zugänglich und bequem. Darüber hinaus ist es in der Nähe zu touristischen Zielen, Geschäften und das Vor-Ort-Restaurant. Innerhalb des Projektes ist Luxus und das Sicherheitssystem ist groß. Nicht-Einwohner sind schwierig, dieses Projekt zu geben, weil die Sicherheit hervorragend ist. Sie müssen Schlüsselkarte in Bezug auf Parkflächen und Wohngebäuden verwendet werden. Viele Einrichtungen erleichtern die Bewohner, die einen Empfangsbereich mit luxuriöser Eleganz eingerichtet Sitz- und Treffpunkte. Auch gibt es Gärten, Spielplätze, Yoga, Spa, Fitnessraum, Schwimmbad, und Sky-Bar auf dem Dach. Ich liebe den Bereich Projektanlagen, weil es der Punkt ist, wo jeder zugreifen kann, wo die Sicht nicht behindert wird im Zentrum des Projekts befindet. Das Projekt ermöglicht eine hohe Priorität und Sorgen für die Bewohner. Insgesamt ist das Projekt gut entwickelt und in einer guten Lage während des Wartens auf die Fertigstellung des Projekts, und ich werde es wieder überprüfen, nachdem wir in verschoben haben.
Pattaya
Nong Prue
Neighborhood Overview of Nong Prue, Pattaya

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Luciano Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Platinum Suites Condominiums in Nong Prue, Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿18.8K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Eakmongkol Thepprasit in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Eakmongkol Thepprasit
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿6.44M
Monatsmieten
฿39.6K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Supalai Mare Pattaya in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Supalai Mare Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1154
Verkaufspreis
฿1.58M - ฿6.93M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.94K - ฿29.7K
Baujahr
Okt 2016
Baustatus
Fertiggestellt
T.W. Palm Resort in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
T.W. Palm Resort
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿27.8M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Chateau Dale in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Chateau Dale
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.52M - ฿6.34M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Inara Villa in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Inara Villa
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
19
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿23M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿198K - ฿297K
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
View Talay 2 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
View Talay 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1934
Verkaufspreis
฿4.46M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.91K - ฿27.3K
Baujahr
Nov 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Chateau Dale Villas in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Chateau Dale Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿13.9M - ฿49.6M
Monatsmieten
฿89.2K
Baujahr
Jan 2023
Baustatus
Fertiggestellt
View Talay 1 in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
View Talay 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1650
Verkaufspreis
฿1.28M - ฿1.66M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.44K - ฿15.9K
Baujahr
Jun 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Palm Spring Villas in Nong Prue, Pattaya
Name des Projekts
Palm Spring Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿64.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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