Graceland

(1 Bewertung)
San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai
7% GARANTIERTE RENDITE FÜR 3 JAHRE
Dez 2020 Fertiggestellt
2 Etagen
1 Gebäude
62 Objekte

Projektübersicht vom Graceland in San Klang, Chiang Mai

Graceland ist eine Haus und Villa Anlage in San Klang, Chiang Mai und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 62 Häuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd. entwickelt.

Über Graceland

Graceland, ein gehobenes Wohnprojekt in der Qualitätsgesellschaft, erscheint mit dem Konzept des modernen europäischen Stils, der eine authentische europäische Aura darstellt. Darüber hinaus wurde jede Einheit nachdenklich untersucht, um die maximale Nutzung von Wohnräumen, um Familienmitglieder aller Generationen aufzunehmen. Neben dem äußersten Komfort des Lebens bietet das Projekt auch die friedlichste Wohn-Atmosphäre, die von weitläufigen Grünflächen umgeben ist, sodass Sie die Energie täglich aufladen können.

Darüber hinaus ist Graceland in wenigen Minuten von nur wenigen Minuten von Chiang Mai - Hang Dong Road entfernt. Es bietet einen schnellen Zugang zu verschiedenen Zielen wie Grace International School, Big C Hang Dong und Chiang Mai Premium Outlet. Insbesondere liegt es in der Nähe des Kad Farang-Dorfes und beherbergt auch Geschäfte und Restaurants, wie Starbuck, McDonald's, KFC, Rimping-Supermarkt, Weinanschluss Bistro, Baristro bei NCU usw., außerdem grenzt es an vielen anderen wichtigen Orte wie North Chiang Mai University, Hang Dong Hospital, P-Mart Superstore, Hang Dong District Municipal Food Market, Baan Tawai Handcraft Village usw.

Projekt Information
Graceland befindet sich in 99 Moo 4, San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai. Es ist ein Projekt von Doppelhäusern und zweistöckigen freistehenden Häusern, bestehend aus 62 Wohneinheiten in einem Projektbereich von ca. 34 RAI. Das Projekt wurde von Gnade House und Immobilienunternehmen (verbunden mit der Namhong-Gruppe) entwickelt, und es wurde im Jahr 2020 fertiggestellt.

Hausarten und Details
- family comfort besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Wohnfläche von 147 Quadratmetern.
- Family Delight besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Parkplätzen mit einer Wohnfläche von 169 Quadratmetern.
- Family Harmony besteht aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und 2 Parkplätzen mit einem Wohnbereich von 209 Quadratmetern.
- Family Bliss besteht aus 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und 3 Parkplätzen mit einem Wohnbereich von 252 Quadratmetern.

Projekteinrichtungen
- Clubhaus.
- Gemeinschaftspool.
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderzone im Freien
- Indoor-Kinderzone
- Mehrzweckraum
- 24h Sicherheit.
- CCTV (Videoüberwachung)

Zusatzleitungen
- BBQ-Bereich
- Jogging-Spur
- Bike Lane

Richtung zum projekt
Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom Distrikt des San Pa Tong-Bezirks beginnen, indem Sie nach Norden entlang der Route 108 gehen. Dann gehen Sie etwa 3,8 Kilometer lang geradeaus und machen Sie eine U-Turn. Gehen Sie danach direkt 900 Meter hoch und biegen Sie links ab. Fahren Sie dann geradeaus für 900 Meter und biegen Sie rechts ab. Innerhalb von 180 Metern finden Sie das Projekt rechts.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Clubhaus at Graceland
    Clubhaus
    1. Geschoss
  • Grünflächen at Graceland
    Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Graceland

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Outdoor Kinderbereich
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5/m²
Haustiere : Erlaubt

Zahlungsplan

Type A and Type B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Down Payment
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Type C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿80,000
2. Rate
Down Payment
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Type D
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Down Payment
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Projektplan

Über den Bauträger - Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd.

Alle Graceland International (Chiangmai) Co., Ltd. Projekte
1 Project 62 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Graceland
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Graceland, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿5 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Graceland bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Big C Hang Dong ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Graceland und ist 1.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Graceland gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Type A and Type B
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
2. Rate
Down Payment
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Type C
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿20,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿80,000
2. Rate
Down Payment
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Type D
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿50,000
2. Rate
Down Payment
10%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich habe den richtigen Entscheidung getroffen, dieses Haus zu wählen.
Ba Ji Tian, China, vor 3 Jahren
Meine Familie ist kürzlich hier umgezogen. Ich kann sicher sagen, dass ich die richtige Entscheidung getroffen habe. Das Projekt ist schön und es hat ein hervorragendes Sicherheitssystem. Im Inneren gibt es geräumige Gemeinschaftsbereiche mit kompletten Einrichtungen wie einem Pool und einem Fitnesscenter. Am wichtigsten ist, dass ein Hausmädchen-Service den ganzen Tag reinigen kann, was mich besonders während einer solchen Epidemie sicher fühlt. Darüber hinaus ist das Personal gut ausgebildet, weil sie hilfreich sind und Probleme schnell lösen. Die Nachbarn sind schön und freundlich. Ein weiterer Grund, warum ich mich hier entschieden habe, basiert auf dem Standort, weil es gegenüber der Schule gegenüberliegt, zu der meine Kinder gehen, und die umliegende Atmosphäre ist friedlich mit einem schnellen Zugang zu Mueug Chiang Mai. Ich würde sagen, dass es absolut perfekt ist!
Chiang Mai
San Klang
Neighborhood Overview of San Klang, Chiang Mai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Graceland

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
The Nature Home Chiangmai in Han Kaeo, Chiang Mai
Name des Projekts
The Nature Home Chiangmai
Ort
Han Kaeo, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1M
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Moo Baan Benjarong in Han Kaeo, Chiang Mai
Name des Projekts
Moo Baan Benjarong
Ort
Han Kaeo, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿7.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Karnkanok Ville 7 in Han Kaeo, Chiang Mai
Name des Projekts
Karnkanok Ville 7
Ort
Han Kaeo, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Nawarat Village in Nam Phrae, Chiang Mai
Name des Projekts
Nawarat Village
Ort
Nam Phrae, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
113
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿15K - ฿20K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
At Dream Valley in San Klang, Chiang Mai
Name des Projekts
At Dream Valley
Ort
San Klang, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Siri Chiang Mai in Yu Wa, Chiang Mai
Name des Projekts
Baan Siri Chiang Mai
Ort
Yu Wa, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
฿1.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Permsub Village Hang Dong in Nam Phrae, Chiang Mai
Name des Projekts
Permsub Village Hang Dong
Ort
Nam Phrae, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿16K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Lucky Home Hang Dong in Hang Dong, Chiang Mai
Name des Projekts
Lucky Home Hang Dong
Ort
Hang Dong, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Somwang Village in Hang Dong, Chiang Mai
Name des Projekts
Somwang Village
Ort
Hang Dong, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿4.7M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Mitch Townhome in Yu Wa, Chiang Mai
Name des Projekts
Mitch Townhome
Ort
Yu Wa, San Pa Tong, Chiang Mai
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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