The Erawan Condo

(1 Bewertung)

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Dez 2021 Fertiggestellt

8 Etagen

1 Gebäude

84 Objekte

1,744 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

฿4,043,320

▼ -24% unterbewertet

Projektübersicht vom The Erawan Condo in Chang Khlan, Chiang Mai

The Erawan Condo ist eine Wohnanlage in Chang Khlan, Chiang Mai und wurde im Dez 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 84 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Home Development Group Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The IVORY , Treasure Prime Condo und The Treasure.

Über The Erawan Condo

Elevate ein überlegenes Leben mit der Erawan Condo, einem Luxus-Eigentumswohnung, dass Angebote Moderne mit internationalem Standard Service verfeinert, verbessert den Komfort mit einem Smart-Home-System-mit der erstklassigen Lage im Zentrum des Nachtbasar leben; es bietet eine vollständige Palette von Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Einkaufszentren und Sehenswürdigkeiten von Chiang Mai. Es ist auch bequem zu reisen, nur wenige Minuten vom Bahnhof Chiang Mai, perfekt passend zum Wohn- und Investitionen.

Projekt Information
Der Erawan-Eigentumswohnung befindet sich bei 178 Loi Kroh Road, Chang Khlan Subdistrict, Mueang Chiang Mai Distrikt, Provinz Chiang Mai entfernt. Es ist eine Wohnanlage Projekt umfasst 84 Wohneinheiten auf einer Fläche von ca. 1 Rai. Dieses Projekt wird von Heim und Pak Kasem Company entwickelt.

Raumtypen und Einzelheiten
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Projekträume
Gemeinschafts Turnhalle
Parkplätze
Gemeinschaftspool
2 Personenaufzüge
Dachgarten
Schlüsselkarten-System
24-Stunden-Sicherheitspersonal und CCTV

Richtung auf das Projekt
Um dorthin zu gelangen mit dem Auto, können Sie von Chiang Mai International Airport starten und dem Kopf auf Sridonchai Road, weiter für 150 Meter fahren. Biegen Sie rechts auf Kampangdin Road, und fahren Sie geradeaus für etwa 300 Meter. Dann biegen Sie rechts hinter Cafe ‚de Siam Überschneidung für weitere 400 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

2. Geschoss
Fitnessstudio

3. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Erawan Condo

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.
3 Schlafz.

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool

฿10,361,808฿12,231,592

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 50%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿300,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

2. Geschoss
Fitnessstudio

3. Geschoss
Rezeption / Lobby

1. Geschoss

Über den Bauträger - Home Development Group Co., Ltd.

Alle Home Development Group Co., Ltd. Projekte

5 Projekte 1,701 Objekte

A well established company with registered capital of 120 million baht. With extensive experience in the real estate business, the company is presently part of the Home Sukkapan Compnay group that is widely accepted as the largest tiles and fixtures retailer and wholesaler in the Northern region with its profits amounting to more than 1,000 million baht annually.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Erawan Condo

Haustiere sind im The Erawan Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Erawan Condo wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.

Warorot Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom The Erawan Condo und ist 0.8 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿10,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿20,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿30,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿300,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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in der Nähe von Sehenswürdigkeiten

Layla T., Australien, vor 4 Jahren

Ich beschloss, eine 2-Zimmer-Einheit in dieser Wohnung zu reservieren. Das Innere meines Zimmers ist elegant gestaltet. Der Raum Raum ist gut proportioniert und mit ausgezeichneten Möbeln eingerichtet. Die Projekteinrichtungen gehören ein Swimmingpool, ein Fitnesscenter, CCTV, Parkplatz und Sicherheit. Sie nennen es! Ich denke, dass ich es für Spekulation kaufen, weil die Lage ist ausgezeichnet. Es befindet sich in der Stadt Chiang Mai, neben Loi Kroh Road, in der Nähe von Tha Phae Gate, Mae Ping Fluss in Chiang Mai Bahnhof, New Stadtmarkt und anderen Attraktionen.

Chiang Mai

Chang Khlan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.32M - ฿123M
Zu Verkaufen auf BPP
433 Immobilien
Mieten
฿8K - ฿153K
Zu Vermieten auf BPP
69 Immobilien
Warorot Market
1.9 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Chiang Mai International Airport
7.9 Km / 19 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Erawan Condo

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Anantara Chiang Mai Serviced Suites

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12M - ฿27M

▼ -14.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Sep 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Night Bazaar Condotel

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

220

Verkaufspreis

฿1.3M

▼ -11% unterbewertet

Monatsmieten

฿9K

Baujahr

Jan 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Doi Ping Mansion

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

120

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿16K - ฿24K

Baujahr

Nov 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Le DTa' Wan Plaza

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿125K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Peaks Garden

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.35M - ฿15M

▼ -30% unterbewertet

Monatsmieten

฿19K - ฿27K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Twin Peaks

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.25M - ฿23M

▲ 7% überbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿55K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Peaks Avenue

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6M - ฿13M

▼ -23.3% unterbewertet

Monatsmieten

฿55K - ฿70K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Astra Condo

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

589

Verkaufspreis

฿4.2M - ฿22.9M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿20K - ฿55K

Baujahr

Okt 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ChangKlan Resident

Ort

Chang Khlan, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Meesook de Charm Life Park

Ort

Wat Ket, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿8K - ฿28K

Baujahr

Mai 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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