Rochalia Residence

Name: Rochalia Residence
Address: Hang Dong, Chiang Mai
Telephone: +66 (0) 2 508 8780
Price range: ฿11,100,000 - ฿12,300,000
Rating: 3.9

(5 Bewertungen)

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Dez 2019 Fertiggestellt

1 Gebäude

66 Objekte

39,892 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿11,100,000

▲ 10.3% überbewertet

Projektübersicht vom Rochalia Residence in San Phak Wan, Chiang Mai

Rochalia Residence ist eine Haus und Villa Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 66 Immobilien und wurde von Rochalia Developments Co., Ltd. entwickelt.

Über Rochalia Residence

Rochalia Residenz ist ein neues Haus Design in der Villa Stil. Unter dem modernen und umweltfreundlichen Konzept konzentriert sich das Projekt auf Energieeinsparung. Trösten Sie sich mit der ruhigen Atmosphäre inmitten der natürlichen Lebens. Konstruiert von Weltklasse-Materialien und komplett mit einer vollständigen Palette von Einrichtungen wie ein Clubhaus und einem Mineral Wasserpool, das erste Projekt in Chiang Mai. Es befindet sich in bester Lage, nur 5 Minuten nach North Hills Golf Course fahren und 10 Minuten zu Kad Farang Dorf, ist Rochalia Residenz die einzige Antwort auf den Lebensstil der ganzen Familie.

Projekt Information
Rochalia Residence befindet sich auf 388 Moo 3, San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai. Es ist im Rahmen der Entwicklung von Rochalia Entwicklung, die im Jahr 2019 das Projekt abgeschlossen ist, ist ein Single-Einfamilienhaus mit 86 Wohneinheiten von 1 bis 2 Etagen auf ca. 24 rai reichen.

Hausformen und Details zum
- Modern: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder (219 qm)
- Garten: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, ein privater Pool (220-245 qm)
- Wind: 3 Schlafzimmer, 4 Bäder, ein privater Pool (370 qm)

Anlagen
- Das Clubhaus eines Fitness-Center, Billardtisch und Garten
- Mineral Wasserpool
- Spielplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem und CCTV

Richtung
Um das Projekt mit dem Auto vom internationalen Flughafen Chiangmai beginnen und rechts für 1,6 Kilometer biegen. Biegen Sie wieder rechts auf Chiang Mai-Hang Dong Road (Route 108) für 6,1 Kilometer. Bei Samoeng Kreuzung biegen Sie links auf die Straße rund um Chiang Mai (Route 121) und fahren Sie geradeaus für 3,3 Kilometer. Machen Sie einen U-Turn und fahren Sie geradeaus für 550 Meter vor links abbiegen. Fahren Sie geradeaus für 600 Meter; Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss
Indoor-Spielzimmer

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Rochalia Residence

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.
5 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Bergblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Rochalia Residence inseriert werden

Alle ansehen (4)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Hotel Management

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Foundation Complete

25%

3. Rate

Wind tight complete

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Projektplan

Über den Bauträger - Rochalia Developments Co., Ltd.

Alle Rochalia Developments Co., Ltd. Projekte

1 Project 66 Objekte

ROCHALIA DEVELOPMENTS LTD is a joint venture company between local and foreign partners with extensive experience in property development in the region.
By working with an international architect, we have created the latest villa project in Chiang Mai called Rochalia Residences.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Rochalia Residence

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rochalia Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Kad Farang Village ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Rochalia Residence und ist 4.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rochalia Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

25%

2. Rate

Foundation Complete

25%

3. Rate

Wind tight complete

25%

4. Rate

Bei Schlüsselübergabe

25%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

3.9 von 5

Basierend auf

5 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Immer ein ernsthaftes Problem mit dem Austreten von Deckenwasser

Claudia L, Singapur, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Jahren

Wasser tropft immer schlecht von der Decke. Und der Bauträger erlaubt dem Hauseigentümer, das Wohneigentum in einen anderen Typ umzuwandeln. Ein qualifizierter Immobilienentwickler sollte dies nicht tun.

Ein sauberes und gut gestaltete Dorf

Sukarnya Park, Thailand, vor 4 Jahren

Dieses Dorf hat einen guten Masterplan, sehr schön und ordentlich. Mein Haus ist ein Garten-Reihe Haus, 3-Schlafzimmer, 3-Bad mit Parkplatz für etwa 2 Autos und ein privater Swimmingpool. Das Haus ist ein schönes und modernes Design mit einem geräumigen Wohnbereich und fast 4 Metern hohe Decke. Es war in schönen Proportionen und funktional. Es kommt mit Küche im europäischen Stil und Qualität Möbel, die zahlen es wert macht. Der gemeinsame Bereich umfasst ein Clubhaus, Schwimmbad, Mineralwasseranlage, Garten und Spielplatz. Eltern mit Kindern wird es sehr gerne. Neben dem Projekt geht es um die Gesundheit und Sicherheit der Bewohner. Sie reinigen den gemeinsamen Raum regelmäßig. Wichtig ist, dass das Personal helfen, wenn wir ein Problem haben, und sie es schnell lösen. Es ist bequem zu reisen aus dem Projekt, in der Nähe der Schule Kinder, Lanna International School, in weniger als 10 Minuten mit dem Auto, bequem für uns, und etwa 15 Minuten nach Chiang Mai Stadtzentrum entfernt. Ich denke, dass ich die richtige Wahl getroffen, wie es in jeder Hinsicht so bequem ist. Beeindruckt!

Haus in meinem Traum

Wanna S., Thailand, vor 5 Jahren

Die ersten Mal sah ich Bilder im Internet, kann ich sagen, das ist genau das, was ich suche, so dass ich dieses Haus kaufen entschieden. Ich fühle mich überhaupt nicht enttäuscht. Mein Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und einen privaten Pool. Vom Haus aus kann ich die Bergketten sehen, die wirklich gut sind. Die Atmosphäre ist sehr angenehm und privat. Nicht zu weit von der Stadt, etwa 30 Minuten mit dem Auto.

Villa mit kompletter Ausstattung

Calista Istre, Brasilien, vor 5 Jahren

Ich gehe immer zu Hause meines Freundes, weil das Haus der Atmosphäre wie Entspannung in der Villa. Auch gibt es viele in-house Einrichtungen, vor allem der private Pool, in der Mitte des Hauses. Außerdem gibt es eine kleine als auch entspannende Ecke, geeignet zum Sitzen und Entspannen. Der Innenraum ist geräumig und die Möbel in einem einfachen Stil eingerichtet. Es macht das Haus Blick geräumig und offen. Es gibt eine weitere entspannende Ecke auf dem Dach, was fantastisch ist und bietet die umliegende Landschaft des Dorfes. Darüber hinaus ist das Projekt Eingang der Nähe der Hauptstraße, und es ist eine Betonstraße, leicht zugänglich und in der Nähe von Chiang Mai City.

Das Haus Lage ist gut und privat.

Consuela Viviano, Italien, vor 5 Jahren

Ein schön gestaltetes Haus und sehr modern mit den Sicherheitsstandards, so dass mein Mann und ich liebe es. Die Lage ist relativ privat und ruhig. Daher erfüllt es alle Anforderungen. Ich kaufte ein 3-Zimmer-Haus mit einem eleganten Interieur und gut in verschiedene Räume aufgeteilt, geeignet für meine Familienmitglieder. Es ist auch mit vielen in-house Einrichtungen wie Küche, Essbereich und eine Empfangshalle mit ausreichend Wohnraum, sehr beeindruckend ausgestattet !! In Bezug auf Reisen, ist es leicht zu erreichen, und die Projektstraße ist Standard und gesichert. Es ist auch nicht weit von Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital, Zentren, Märkte und Chiang Mai Sehenswürdigkeiten einkaufen.

Chiang Mai

San Phak Wan

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.27M - ฿761M
Zu Verkaufen auf BPP
157 Immobilien
Mieten
฿7.11K - ฿122K
Zu Vermieten auf BPP
62 Immobilien
CentralPlaza Chiangmai Airport
9.7 Km / 16 Minuten mit dem Auto
Chiang Mai International Airport
11.1 Km / 18 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Rochalia Residence

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Thanaboon Property

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.89M - ฿7.7M

Monatsmieten

฿17K - ฿40K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Celio

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

174

Verkaufspreis

฿2.43M - ฿5.5M

▼ -6.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿15K - ฿25K

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Moo Baan Khwan Wiang

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿7.5M

Monatsmieten

฿14K - ฿45K

Baujahr

Mai 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Kwanwieng

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

379

Verkaufspreis

฿1.95M - ฿2.95M

Monatsmieten

฿13K - ฿20K

Baujahr

Jan 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Proud Kwang Wiang

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿7.49M

Monatsmieten

฿40K - ฿85K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Wang Nam Rin 1

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

151

Verkaufspreis

฿2.1M - ฿2.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Karnkanok Ville 18

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

261

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿22K - ฿25K

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Nuntima

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.19M - ฿9.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The New Concept Boutique Condo

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

209

Verkaufspreis

฿1.25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Orchid Boutique Condo

Ort

San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.25M - ฿1.9M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿10K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

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