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DEMI Sathu 49
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
8 Objekte Kaufen
฿21,900,000
1 Objekt Mieten
฿150,000
Projektübersicht vom DEMI Sathu 49 in Bang Phongphang, Bangkok
DEMI Sathu 49 ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 72 Immobilien und wurde von Sansiri entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Via ARI, SHUSH Ratchathewi und CANVAS Cherngtalay.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Clubhaus1. Geschoss
Video von DEMI Sathu 49
- Über der Bauträger
Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
Kaufen 8
Mieten 1
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4
212
96
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Co-Working Space / Konferenzraum
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 300%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿139/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Projektplan
Über den Bauträger - Sansiri
Alle Sansiri Projekte
259 Projekte
91,087 Objekte
CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS
With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.
Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.
Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.
Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.
Our journey continues…
From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.
The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,
over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.
We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im DEMI Sathu 49, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿139 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom DEMI Sathu 49 und ist 4.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im DEMI Sathu 49 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bangkok
Bang Phongphang
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿1.5M - ฿1.2B -
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Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von DEMI Sathu 49
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D Condo Sathu Pradit 49
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
396
Monatsmieten
฿7.5K - ฿8.5K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jade Height Sathorn-Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿18M - ฿85M
Monatsmieten
฿48K - ฿200K
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Sep 2016
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Fertiggestellt
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Baan Aroonpat Village
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
160
Monatsmieten
k. A.
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Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Krung Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿17.5M
Monatsmieten
฿45K - ฿145K
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
205
Monatsmieten
฿40K - ฿140K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arden Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
68
Monatsmieten
฿65K - ฿80K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Welton Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿81M
Monatsmieten
฿430K - ฿450K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan 365 By LPN
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
89
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Rama 3 - Riverine
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
719
Verkaufspreis
฿1.98M - ฿4.9M
Monatsmieten
฿9.5K - ฿18K
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PS Home Rama 3
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von DEMI Sathu 49
Merken
D Condo Sathu Pradit 49
Jade Height Sathorn-Rama 3
Baan Aroonpat Village
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