Quarter 31

(1 Bewertung)

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Okt 2017 Fertiggestellt

4 Etagen

1 Gebäude

20 Objekte

4,128 m² Projektfläche

4 Objekte Kaufen

฿65,000,000

▲ 6% überbewertet

4 Objekte Mieten

฿190,000

Projektübersicht vom Quarter 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok

Quarter 31 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Toei Nuea, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Immobilien verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kraam Sukhumvit 26, Quarter Thonglor und Quarter 39.

Über Quarter 31

Willkommen in einer luxuriösen Wohnanlage in der Sukhumvit Gegend, das Herz der Stadt, die Sie einem Höchstmaß an Komfort Wohn bringt in Viertel 31, eine moderne elegante Innenhof Villa in Super Lux อ ury Ebene. Exklusiv mit Einrichtungen besetzen mehr als 1 rai und herausragende Gebäude in der Höhe von 4,5 Etagen. Die Wohneinheiten reichen von 4 bis 5 Schlafzimmer ab 425 Quadratmetern mit einem Bad in jedem Schlafzimmer. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Aufzug. Die Tiefgarage bietet Platz für bis zu 4 Autos und ein leicht abschüssigen Weg für einen Rollstuhl aufzunehmen. Die hochkarätig Dekoration Materialien sind ein Himmel auf Erden in jedem Zoll von der Villa erstellen ausgewählt, wo Sie ein Superior-Wohn befriedigen.

Projekt Information
Quartal 31 an Soi Sawasdee, Sukhumvit 31 Road, Bangkok. Es war eine Entwicklung von NYE Estate & Koon Kapital in 2017. Das Projekt umfasst 20 Reihenhäuser auf etwa 2,2 rai

TownhouseTypes
4 Schlafzimmer (425-430 qm)
5 Schlafzimmer (431-436 qm)

Anlagen
Empfangshalle
Schwimmbad
Großer Garten
Tiefgarage
Power-Backup-System
24-Stunden-Sicherheitssystem
CCTV und Schlüsselkartensystem

Richtung zum Projekt
Um das Projekt mit dem eigenen Auto zu bekommen, starten Sie von Asoke BTS und in Richtung Süden auf der Sukhumvit Road (Route 3) für 290 Meter. Dann biegen Sie nach links auf die Soi Sukhumvit 23 für 300 Meter und biegen Sie rechts für 110 Meter. Wenn Sie Soi erreichen Prasanmit 1, links abbiegen und 600 Meter. Wenn Sie den Kreisverkehr, nehmen Sie die Ausfahrt 3 auf Soi Soi Sukhumvit 31 (Soi Sawasdee) für 240 Meter. Biegen Sie rechts auf der Straße für 200 Meter weiter und biegen Sie links ab. Fahren Sie 550 Meter; Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

Erdgeschoss

Video von Quarter 31

Projektübersicht
Mr.Oe (Thai)

Verfügbare Objekte im Quarter 31

Kaufen 4 Mieten 4

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Gartenblick

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Alle ansehen (4)

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Bequemlichkeit

Parkplatz

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 400%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

SPA

7 Days After Reservation

15%

Transfer

30 Days After SPA

85%

Projektplan

Über den Bauträger - NYE Estate

Alle NYE Estate Projekte

5 Projekte 289 Objekte

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Quarter 31

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 31 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 31 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.

Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 31 und ist 0.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 31 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

SPA

7 Days After Reservation

15%

Transfer

30 Days After SPA

85%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Das Stadthaus-Projekt im Zentrum der Sukhumvit

Hannah Robert, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren

Das Stadthaus-Projekt ist in der Sukhumvit Gegend, in der Nähe von Si Rat Expressway, so dass leichter pendeln. Das Projekt ist in der Soi Sukhumvit 31, die zu vielen Straßen verbinden können. Die Atmosphäre ist ruhig und nicht überfüllt mit Menschen, weil diese Gasse ist Sackgasse; können nur die Bewohner vergehen. Das Projekt ist sicher durch Zaun und Sicherheitspersonal. Es ist ein Salzwasser-Pool, die nicht sehr breit ist, aber es ist lange genug. Es hat auch einen Garten, wo Bäume im Schatten gepflanzt werden. Lassen Sie uns reden über die Stadthaus hier. Es gibt 4-5 Schlafzimmer, ein Stadthaus mit einer Höhe von 4 und einer halben Etage. Der Keller bietet Platz für 4 Autos parken. Außerdem ist das Haus der Wohnbereich auch sehr geräumig, mit eigenem Bad in jedem Schlafzimmer, geeignet für große Familien mit vielen Mitgliedern. Es ist ein qualitativ hochwertiges Haus. Darüber hinaus hat jede Einheit dieses Projekt einen direkten Zugang zu einem gemeinsamen Swimmingpool. Es ist ein Haus-Projekt, das sehr lohnt zu investieren.

Bangkok

Khlong Toei Nuea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿2.8M - ฿2.4B
Zu Verkaufen auf BPP
1,004 Immobilien
Mieten
฿8K - ฿1.5M
Zu Vermieten auf BPP
2,322 Immobilien
Phetchaburi MRT
2.3 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
24.8 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Quarter 31

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Moo Baan Chicha Castle

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿25M

Monatsmieten

฿65K - ฿110K

Baujahr

Dez 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Natural Place

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37.5M - ฿40M

Monatsmieten

฿100K - ฿145K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Saraan

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.5M - ฿34M

▲ 8% überbewertet

Monatsmieten

฿23K - ฿80K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Kiarti Thanee City Mansion

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

118

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿35M

▼ -10.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿48K - ฿70K

Baujahr

Dez 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

S.C.C. Residence

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿40K - ฿60K

Baujahr

Dez 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Prime Mansion One

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿65M

▼ -45% unterbewertet

Monatsmieten

฿55K - ฿120K

Baujahr

Mai 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan 225 Sawasdee

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿120K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Raveevan Residence

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿270K

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Q Prasarnmit

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.65M - ฿16.9M

Monatsmieten

฿30K - ฿55K

Baujahr

Okt 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siamese Gioia

Ort

Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok

Wohneinheiten

168

Verkaufspreis

฿4.3M - ฿21M

▼ -8.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿100K

Baujahr

Nov 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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