Quarter 39

(1 Bewertung)
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Dez 2016 Fertiggestellt
3 Etagen
1 Gebäude
15 Objekte
3,332 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Quarter 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok

Quarter 39 ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 15 Reihenhäuser verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von NYE Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Kraam Sukhumvit 26, Quarter 31 und Quarter Thonglor.

Über Quarter 39

Bereichern Sie Ihren urbanen Lebensstil mit dem besten Leben. Dieses Projekt Eigentum an bester Lage in Sukhumvit - Asoke Region bietet eine umfangreiche Auswahl an Einrichtungen den urbanen Lebensstil mit dem richtigen Privatsphäre zu füllen. Es verfügt über ein elegantes und modernes Design, die luxuriöse und moderne Architektur widerspiegelt. Das Projekt wird von beliebten Kaufhäusern wie Emporium und EmQuartier umgeben. Es wird auch von Bildungseinrichtungen und berühmten Krankenhäusern umgeben, ob es NIST International School, ASB International School, Srinakharinwirot University, Samitivej Hospital, Bumrungrad Hospital und Bangkok Hospital ist. Darüber hinaus wird das Projekt günstig gelegen und leicht zu Reise durch Phrom Phong BTS und Phetchaburi MRT-Stationen verwenden.

Projekt Information
Quartal 39 ist bei 138 Soi Sukhumvit 39, Khlong Toei Nuea gelegen
Sub-District, Wattana District, Bangkok. Es besteht aus 15 Wohneinheiten auf dem Projektgebiet von ca. 2 rai. Das Projekt wird von Nai Estate Company entwickelt und wurde im Jahr 2019 abgeschlossen.

Raumtypen und die
Typ A: 4 Zimmer (380 m²)
Typ B: 4 Zimmer (479 m²)
Typ C: 4 Schlafzimmer (438 qm)

Projekträume
Schwimmbad
Großer Garten
Tiefgarage
En-suite Personenaufzug
24-Stunden-Sicherheitssystem & CCTV

Richtung auf das Projekt
Um zum privaten Auto-Projekt zu bekommen, können Sie von der Sukhumvit Road beginnen und Nordwesten an der Sukhumvit 24 für etwa 500 Meter fahren. Biegen Sie an der Sawatdi Kreuzung Soi Sukhumvit 31 oder Soi Sawatdi eingeben und für 550 Meter weiter. Dann biegen Sie links ab und fahren weiter auf Soi Sukhumvit 31 oder Soi Sawatdi für ca. 850 Meter und biegen Sie rechts auf Soi Sawatdi. Biegen Sie links wieder auf Soi Thawi Suk eingeben und weiter geradeaus für weitere 290 Meter, und Sie werden das Projekt auf der rechten Seite.

Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in das Projekt zu erhalten, können Sie die BTS verwenden. Die nächstgelegene BTS-Station ist Phrom Phong Station. Wenn die BTS bekommen, können Sie ein Motorrad-Taxi oder ein Taxi nehmen, um das Projekt zu gehen.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Gemeinschaftspool at Quarter 39
    Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen at Quarter 39
    Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Grillplatz at Quarter 39
    Grillplatz
    Erdgeschoss

Video von Quarter 39

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Quarter 39

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grillplatz
Grünflächen
Fitness
Laufbahn / Rennstrecke
Bequemlichkeit
Parkplatz
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 1

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿15,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
฿2,500/m²
Immobilienverwaltungsgesellschaft : Chatthawat Management
Haustiere : Kleintiere

Projektplan

Über den Bauträger - NYE Estate

Alle NYE Estate Projekte
5 Projekte 289 Objekte

Established on July 2013, with an initial registered capital of Bt2,500 million, Nye Estate Co. Ltd, is one of Thailand’s leading property developers that display a distinct identity, innovative design, use of quality materials, functionality and commitment to greenery. The company serves diverse needs through several mixed use development, senior living village and residential projects including high- and low-rise condominiums, cluster homes, townhomes, single detached houses and villas.

PHILOSOPHY

Nye Estate’s brand vision is to be a top-quality property developer in Thailand. In order to achieve our brand vision, all our working processes are well designed to ensure the delivery of quality in every step of the development.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Quarter 39
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Quarter 39 erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Quarter 39 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
Phetchaburi MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Quarter 39 und ist 0.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Quarter 39 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Geeignet für eine große Familie
Amelia Smith, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Diese 4-Zimmer-Villa-Stil eignet sich für eine große Familie, da es bis zu 4 Schlafzimmer mit hochwertigen Möbeln eingerichtet ist. Die Villa verfügt über einen großen Wohnbereich, mit dem die Bewohner die Räume nach Bedarf zuordnen können. Auch das Design wurde auch auf den älteren Komfort berücksichtigt, sehr ausgezeichnet! Die Lage ist auch perfekt, da der Bereich Sukhumvit 39 eine große Auswahl an Restaurants bietet und von einem unendlichen Lebensstilzentrum und verschiedenen Einkaufszentren wie Emporium und Emquartier umgeben ist. Außerdem ist es ein japanischer Wohngebiet. Es ist auch günstig für diejenigen, die Kinder haben, da es viele berühmte Schulen und Universitäten in der Nähe gibt, wie beispielsweise die Nist International School, die Srinakharinwirot University und die ASB International School; Unser Kind studiert an. In diesem Bereich gibt es in diesem Bereich auch Sukhumvit BTS Skytrain und eine blaue Linie von MRT-Stationen, um auch Reisen zu unterstützen.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Quarter 39

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Supalai Oriental Sukhumvit 39 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1046
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿78M
▲ 0.8% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿140K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ital Thai Tower in Bang Kapi, Bangkok
Name des Projekts
Ital Thai Tower
Ort
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿29.6K - ฿645K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Sirin Place in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Sirin Place
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿38K - ฿71K
Baujahr
Aug 2010
Baustatus
Fertiggestellt
The Natural Place in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
The Natural Place
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿37.5M - ฿40M
Monatsmieten
฿100K - ฿145K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Mitra in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Baan Mitra
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55K
Baujahr
Jan 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Saraan in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Baan Saraan
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿5.5M - ฿34M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿80K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Mano Tower in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Mano Tower
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿26M - ฿45M
Monatsmieten
฿75K - ฿200K
Baujahr
Jan 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Quarter 31 in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
Quarter 31
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿65M - ฿82M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿190K - ฿250K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
111 Residence Luxury in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Name des Projekts
111 Residence Luxury
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿37.5K - ฿75K
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
S.C.C. Residence in Khlong Toei Nuea, Bangkok
Name des Projekts
S.C.C. Residence
Ort
Khlong Toei Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿40K - ฿60K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
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