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Flexi Suksawat
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
171 Objekte Kaufen
฿1,619,000
1 Objekt Mieten
฿7,900
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom Flexi Suksawat in Bang Pakok, Bangkok
Flexi Suksawat ist eine Wohnanlage in Bang Pakok, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 493 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Sena Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: COZI BTS Saphanmai, Niche Pride Ekkamai und Flexi Samrong - Interchange.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool2. Geschoss
-
Fitnessstudio2. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum2. Geschoss -
Rezeption / Lobby1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Flexi Suksawat
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Mieten 1
1
1
22.50
8
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 38%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Ja
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿35/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Flexi Suksawat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
-
![Piscine commune at Flexi Suksawat on 2. Geschoss]()
Gemeinschaftspool2. Geschoss -
![Gym commun at Flexi Suksawat on 2. Geschoss]()
Fitnessstudio2. Geschoss -
![Espace de co-travail / Salle de réunion at Flexi Suksawat on 2. Geschoss]()
Co-Working Space / Konferenzraum2. Geschoss -
![Hall de réception at Flexi Suksawat on 1. Geschoss]()
Rezeption / Lobby1. Geschoss
Grundriss des Gebäudes
- Building A
- Building B
- Building C
Über den Bauträger - Sena Development
Alle Sena Development Projekte
72 Projekte
35,360 Objekte
The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.
The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Flexi Suksawat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Flexi Suksawat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Flexi Suksawat und ist 3.6 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿5,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bang Pakok
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Lage und Umgebung
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Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
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Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
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฿7.47K - ฿17.9K
Baujahr
Nov 2019
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Fertiggestellt
Name des Projekts
ISSI Condo Suksawat
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
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Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
696
Verkaufspreis
฿1.3M - ฿2.46M
Monatsmieten
฿6.48K - ฿7.47K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Collection Riverfront by Altitude
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿116M - ฿509M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Supalai Casa Riva
Ort
Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
822
Monatsmieten
฿9.97K - ฿74.7K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Suksawat - Rama 2
Ort
Chom Thong, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
747
Monatsmieten
฿6.48K - ฿83.7K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Charoen Nakorn
Ort
Dao Khanong, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
537
Monatsmieten
฿12K - ฿29.9K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D Sinchai Building
Ort
Bang Khlo, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿79.7K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
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