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Nue Z - Square Suan Luang Station
Nong Bon, Prawet, Bangkok
30 Objekte Kaufen
฿2,172,000
1 Objekt Mieten
฿63,000
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom Nue Z - Square Suan Luang Station in Nong Bon, Bangkok
Nue Z - Square Suan Luang Station ist eine Wohnanlage in Nong Bon, Bangkok und wurde im Jul 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 289 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Noble Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: NUE Epic Asok-Rama9, The Embassy Wireless und Noble Create.
Einrichtungen & Ausstattung
-
GrünflächenErdgeschoss
-
GemeinschaftspoolErdgeschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum2. Geschoss -
Fitnessstudio2. Geschoss -
Rezeption / LobbyErdgeschoss
Verfügbare Objekte im Nue Z - Square Suan Luang Station
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Laufbahn / Rennstrecke
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 37%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 1
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿55/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Z - Square Suan Luang Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
฿550/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Within 15 days after paying deposit
30%
2. Rate
Within 60 days after paying deposit
70%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - Noble Development
Alle Noble Development Projekte
53 Projekte
30,128 Objekte
Noble Development Public Company Limited is a publicly listed property development company incorporated in Bangkok, Thailand. The company listed its shares on the stock exchange of Thailand in June 1997 (stock quote: NOBLE). The core businesses of the company are residential project development. Noble was founded in 1991 by a visionary group of Thai businessmen led by Mr.Kitti Thanakitamnuay.
Until now, Noble had 20 projects consisting of 10 detached housing projects
and 9 condominium projects (total 5,600 residential units to be developed) including 2 retail projects. The total projects had an approximate market value in 2006 of US$ 640 million.
Noble projects followed innovative approach in design and construction have marked the name of Noble so much that earns the modern living a place in the heart of most Thai homeowners.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Nue Z - Square Suan Luang Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nue Z - Square Suan Luang Station wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿550 pro Quadratmeter.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nue Z - Square Suan Luang Station und ist 4.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Within 15 days after paying deposit
30%
2. Rate
Within 60 days after paying deposit
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Regal Onnut - Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
382
Verkaufspreis
฿1.6M - ฿5.44M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elements Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
1052
Monatsmieten
฿9.07K - ฿16.6K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand De Ville
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
฿20.2M
Monatsmieten
฿33.3K - ฿35.3K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Hi Seacon Station
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿8.57K - ฿12.1K
Baujahr
Okt 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pinnapa On Nut
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿2.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trio Garden
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
820
Monatsmieten
฿8.06K - ฿16.1K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Nakarin Villa
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿38.3K - ฿40.3K
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ninth Place
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.34M - ฿3.92M
Monatsmieten
฿9.07K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sawasdee Bangkok
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
963
Verkaufspreis
฿605K
Monatsmieten
฿4.03K - ฿7.06K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Srinakarin
Ort
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.71M - ฿1.81M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Nue Z - Square Suan Luang Station
Merken
Regal Onnut - Srinakarin
Elements Srinakarin
Grand De Ville
Hi Seacon Station
Pinnapa On Nut
The Trio Garden
Royal Nakarin Villa
The Ninth Place
Sawasdee Bangkok
Aspire Srinakarin