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Malton Private Residences Ari
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
3 Objekte Kaufen
฿59,000,000
Projektübersicht vom Malton Private Residences Ari in Sam Sen Nai, Bangkok
Malton Private Residences Ari ist eine Haus und Villa Anlage in Sam Sen Nai, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 8 Immobilien verteilt auf 5 Stockwerke und wurde von Major Development Estate Co., Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Metris District Ladprao, Malton Gates Krungthep Kreetha und MILES Ratchada-Ladprao.
Verfügbare Objekte im Malton Private Residences Ari
฿59,000,000
฿120,654/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
489
m²
Wohnfläche
-
Grundstück
unmöbliert
Stadtblick
฿65,000,000฿75,500,000
฿132,835/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
489.33
m²
Wohnfläche
200.40
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
฿62,000,000฿70,500,000
฿126,389/m²
3
Schlafz.
4
Bäder
490.55
m²
Wohnfläche
214
m²
Grundstück
voll möbliert
Blick auf den Pool
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 300%
Parkplatztyp
: Automatisches Parkhaus
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿450/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Malton Private Residences Ari wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
฿2,500/m²
Strompreis :
Regierungstarif
Wasserpreis :
Regierungstarif
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Payment Plan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
Projektplan
Über den Bauträger - Major Development Estate Co., Ltd.
Alle Major Development Estate Co., Ltd. Projekte
26 Projekte
8,439 Objekte
Established Since 1999
Major Development is an exclusive property developer based in Bangkok, Thailand that was listed in the Stock Exchange of Thailand in 2007. The company was one of the first developers to introduce the high-end condominium segment to the Thai market and gradually expanded through to urban and affordable -luxury condominium segments, with a focus on delivering the best possible product to its customers covering all product segments.
Design and functionality have always played a key role in Major Development’s end product, with excellent attention to detail in product design and development always being at the crux of its focus so as to consistently please both the eyes and experiences of its customers. Catering to many different types of customers, one of the company’s unique selling points is that most of its residences offer a highly attractive proposition to pet owners, as such residential buildings are pet friendly, and some do offer pet facilities that built into the design for functional and throughout consideration for their customers.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Malton Private Residences Ari, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿450 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Malton Private Residences Ari wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿2,500 pro Quadratmeter.
Ari BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Malton Private Residences Ari und ist 0.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Malton Private Residences Ari gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
95%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bangkok
Sam Sen Nai
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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1.9 Km / 5 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
19.7 Km / 22 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sailom City Resort
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿44.9K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
SAVVI Phahol - Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿6.49M
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jan 2017
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Fertiggestellt
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SAVVI Phahol 2
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Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Prom Phaholyothin 2
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
122
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D'Memoria
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
฿3.89M - ฿7.28M
Monatsmieten
฿17K - ฿18.5K
Baujahr
Aug 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
D'Rouvre Condominium
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.19M - ฿9.89M
Monatsmieten
฿20K - ฿25K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Around Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
611
Monatsmieten
฿20K - ฿32K
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nue Evo Ari
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
497
Verkaufspreis
฿5.33M - ฿9.71M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Tempo Phaholyothin
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿2.25M - ฿9.49M
Monatsmieten
฿16K - ฿30K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble ReD
Ort
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Wohneinheiten
272
Monatsmieten
฿20K - ฿49.9K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Malton Private Residences Ari
Merken
Sailom City Resort
SAVVI Phahol - Ari
SAVVI Phahol 2
Prom Phaholyothin 2
D'Memoria
D'Rouvre Condominium
Noble Around Ari
Nue Evo Ari
The Tempo Phaholyothin
Noble ReD