Na Vara Residence

(1 Bewertung)
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Dez 2017 Fertiggestellt
8 Etagen
1 Gebäude
97 Objekte
1,628 m² Projektfläche

Projektübersicht vom Na Vara Residence in Lumphini, Bangkok

Na Vara Residence ist eine Wohnanlage in Lumphini, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 97 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Navarang Asset Co.,Ltd entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Na Veera Ramintra, Na Reva Charoennakhon und Baan Nara Wongwaen-Ramintra.

Über Na Vara Residence

Na Vara Residenz

Na Vara Residenz, eine Premium-Flachbau Eigentumswohnung in bester Lage von Herzen der Stadt, gegenüber der Mater Dei Schule, bequem zu reisen, nur 5 Minuten oder 400 Meter zu Chit Lom BTS-Station, es ist auch für Phloen Chit Road, Sarasin Road, Wittayu Road, und Ratchadamri Straße.

Es bietet eine komplette Palette an Einrichtungen, darunter die Empfangshalle, Schwimmbad, Fitnessraum, Parkplatz, Ruhegarten, usw. Darüber hinaus wird das Projekt in günstiger Lage im Stadtzentrum, durch eine Reihe von Einkaufszentren umgab, wie Central Botschaft , Central Chidlom, Central World, Siam Paragon, Gaysorn Plaza und in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern berühmt, wie Chulalongkorn University, BNH Hospital, usw. Daher Na Vara Residenz passt perfekt zu modernen Menschen Lebensstil.

Projekt Information

Na Vara Residence sind eine 8-stöckigen Flachbau Eigentumswohnung, bestehend aus 97 Wohneinheiten. Es befindet sich auf 33/6 Soi Lang Suan, Lumpini, Pathum Wan, Bangkok. Dieses Projekt wurde im Jahr 2017 abgeschlossen.

Raumtypen und Einzelheiten

- 1 Schlafzimmer (40-76 m²)
- 2 Schlafzimmer (68-87 m²)

Projekträume

- Empfangshalle
- Mailroom
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschafts Turnhalle
- Gemeinschaftsgarten
- Aufzüge
- Parkplatz
- CCTV-System
- 24h Sicherheitssystem

Richtung zum Projekt

- Um das Projekt mit dem Auto zu kommen, können Sie von Chit Lom BTS-Station starten, indem Sie in Richtung Osten auf Phloen Chit Straße zu gehen, um etwa 81 Meter auf Soi Chit Lom fortzusetzen. Dann biegen Sie rechts auf Lang Suan Straße ca. 240 m biegen Sie links etwa 100 Meter, und Sie werden das Projekt auf der linken Seite finden.

Einrichtungen & Ausstattung

  • Общий тренажёрный зал at Na Vara Residence
    Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Общий бассейн at Na Vara Residence
    Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Зона вестибюля at Na Vara Residence
    Rezeption / Lobby
    1. Geschoss

Video von Na Vara Residence

  • Projektübersicht

Verfügbare Objekte im Na Vara Residence

Kaufen 15 Mieten 30
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
37,000 THB Pro Monat
฿783/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47.24 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Sofort
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
34,000 THB Pro Monat
฿791/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
38,000 THB Pro Monat
฿856/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.37 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
30,000 THB Pro Monat
฿652/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
32,000 THB Pro Monat
฿715/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.77 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
46,500 THB฿47,000 Pro Monat
฿762/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
35,000 THB฿38,000 Pro Monat
฿782/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.77 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
60,000 THB Pro Monat
฿750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
37,500 THB Pro Monat
฿770/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.70 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Sofort
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
75,000 THB Pro Monat
฿862/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
50,000 THB฿59,000 Pro Monat
฿658/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
37,000 THB Pro Monat
฿787/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
37,000 THB Pro Monat
฿822/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
55,000 THB Pro Monat
฿786/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 70 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Sofort
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
38,000 THB Pro Monat
฿912/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.65 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
30,000 THB Pro Monat
฿682/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
50,000 THB Pro Monat
฿667/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 75 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Verfügbarkeit prüfen
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
46,500 THB Pro Monat
฿762/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 61 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Jan 1, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
34,000 THB Pro Monat
฿810/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Okt 1, 2025 Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
75,000 THB Pro Monat
฿862/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 87 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Aug 1, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
46,000 THB฿50,000 Pro Monat
฿639/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 72 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Mär 1, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
32,000 THB Pro Monat
฿762/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 42 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Mär 15, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
30,000 THB Pro Monat
฿698/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
voll möbliert
Verfügbarkeit: Mär 1, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
32,000 THB Pro Monat
฿768/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 41.68 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Feb 15, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
38,000 THB Pro Monat
฿956/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39.73 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Dez 31, 2024
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
51,000 THB Pro Monat
฿622/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 82 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbarkeit: Apr 1, 2027
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
35,000 THB Pro Monat
฿795/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Dez 31, 2024
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
55,000 THB Pro Monat
฿696/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 79 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Verfügbarkeit: Feb 1, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
55,000 THB Pro Monat
฿671/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 82 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbarkeit: Jun 29, 2025
Verfügbare Objekte im Na Vara Residence
45,000 THB฿65,000 Pro Monat
฿750/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
voll möbliert Stadtblick
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Na Vara Residence inseriert werden
Alle ansehen (30)

Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Na Vara Residence

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

Besitzen Sie eine Immobilie im Na Vara Residence?

Finden Sie heraus, wie viel Ihre Immobilie wert ist und inserieren Sie diese kostenlos auf FazWaz.

Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 70%
Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 2

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿70/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Na Vara Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
฿700/m²
Haustiere : Verboten

Zahlungsplan

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Navarang Asset Co.,Ltd

Alle Navarang Asset Co.,Ltd Projekte
6 Projekte 759 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Na Vara Residence
Haustiere sind im Na Vara Residence nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Na Vara Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿700 pro Quadratmeter.
Chit Lom BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Na Vara Residence und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Terms
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Luxus-Apartment komfortabel mit kompletter Ausstattung
Vicenra D., Italien, vor 5 Jahren
Eine solche bester Lage sowie gorgeously eingerichtet, geeignet für Investitionen. Ich bin zufrieden mit, wie der Entwickler gibt viel Liebe zum Detail der Dekoration. Es ist eine schöne Aussicht die schöne Landschaft aus dem Raum mit großen Fenstern mit Blick auf. Es macht mich wohl fühlen, auch die komplette Ausstattung, wie ein großes Schwimmbad, Fitness-Center und gute Sicherheit. Die Wohnung selbst ist auch in der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Chit Lom BTS, ca. 400 m entfernt und zugänglich zu Phloen Chit Straße. Außerdem ist es nur wenige Minuten entfernt von Einkaufszentren wie Central Botschaft, Central World und Siam Paragon. Ich kaufte diese Wohnung, wenn wieder kommen meine Familie in Thailand zu besuchen Stadtleben zu entspannen und genießen, die ich liebe. So entschied ich mich für die Na Vara Residenz zu erhalten, weil es im Zentrum der Stadt ist, ist es sehr praktisch, wenn überall Ausgehen. Darüber hinaus sind die Mitarbeiter hier gastfreundlich, und die Nachbarn sind auch nett und freundlich.
Bangkok
Lumphini
Neighborhood Overview of Lumphini, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von Na Vara Residence

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Vanicha Park Langsuan in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Vanicha Park Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿70K - ฿100K
Baujahr
Jan 1982
Baustatus
Fertiggestellt
Klass Langsuan in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Klass Langsuan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
110
Verkaufspreis
฿7.87M - ฿27M
▲ 4.7% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿92.5K
Baujahr
Mai 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Baan Na Varang in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Baan Na Varang
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿29.5M
Monatsmieten
฿25K - ฿75K
Baujahr
Dez 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Scope Lang Suan in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Scope Lang Suan
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
134
Verkaufspreis
฿35M - ฿570M
Monatsmieten
฿150K - ฿480K
Baujahr
Mai 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Siri Wireless Apartment in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Siri Wireless Apartment
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿55K - ฿120K
Baujahr
Jan 1974
Baustatus
Fertiggestellt
Bliston Suwan Park View in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Bliston Suwan Park View
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿75K - ฿85K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Tonson One Residence in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Tonson One Residence
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿21.5M - ฿48.5M
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿380K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Sindhorn Midtown in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Sindhorn Midtown
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
49
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿45K - ฿165K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Mercury Tower in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Mercury Tower
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿53.8K - ฿796K
Baujahr
Apr 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Cape House in Lumphini, Bangkok
Name des Projekts
Cape House
Ort
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿60K - ฿90K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es