The Pana Petchkasem-Sai 3

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Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Dez 2019 Fertiggestellt

142 Objekte

1 Objekt Kaufen

฿7,700,000

Projektübersicht vom The Pana Petchkasem-Sai 3 in Nong Khang Phlu, Bangkok

The Pana Petchkasem-Sai 3 ist eine Haus und Villa Anlage in Nong Khang Phlu, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 142 Häuser

Verfügbare Objekte im The Pana Petchkasem-Sai 3

Alle
4 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Pana Petchkasem-Sai 3

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Pana Petchkasem-Sai 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿6 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Perfect Nursing Home ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom The Pana Petchkasem-Sai 3 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Pana Petchkasem-Sai 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Nong Khang Phlu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿285K - ฿32M
Zu Verkaufen auf BPP
40 Immobilien
Mieten
฿2K - ฿90K
Zu Vermieten auf BPP
15 Immobilien
Perfect Nursing Home
4.1 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
45.9 Km / 57 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Pana Petchkasem-Sai 3

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Big Home Office

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿25M

Monatsmieten

฿90K

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lak Song Niwet Village

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

250

Verkaufspreis

฿5.8M

▲ 17% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Setthakit Village

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.85M - ฿3.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Petchthaweesuk Petchkasem 106

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sriphet

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

724

Verkaufspreis

฿4.99M

Monatsmieten

฿14.5K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Diamond Taweesuk Village

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

453

Verkaufspreis

฿2.95M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Unio Town Phetkasem 110

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

129

Verkaufspreis

฿2.7M

Monatsmieten

฿15K

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville Phetkasem 110

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

190

Verkaufspreis

฿2.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Taweethong 110

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

172

Verkaufspreis

฿1.6M - ฿3.69M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Porntaweewat Condotown Petchkasem

Ort

Nong Khang Phlu, Nong Khaem, Bangkok

Wohneinheiten

930

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿3K

Baujahr

Jan 1996

Baustatus

Fertiggestellt

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