Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

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Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Mär 2023 Fertiggestellt

1 Gebäude

165 Objekte

153,600 m² Projektfläche

22 Objekte Kaufen

฿35,000,000

6 Objekte Mieten

฿250,000

Projektübersicht vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha in Khlong Song Ton Nun, Bangkok

Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha ist eine Haus und Villa Anlage in Khlong Song Ton Nun, Bangkok und wurde im Mär 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 165 Häuser und wurde von Property Perfect entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Lake Legend Chaengwattana, iCondo Greenspace Phatthanakan-Srinakarin und Perfect Masterpiece Chaengwatthana.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Clubhaus

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Kaufen 22 Mieten 6

Alle
4 Schlafz.
5 Schlafz.

Verfügbarkeit: Sofort

Verfügbare Objekte im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

600,000 THB Pro Monat

250,000 THB Pro Monat

voll möbliert Stadtblick

Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 1 Monat

900,000 THB Pro Monat

Verfügbarkeit prüfen Aktualisiert vor 3 Wochen

900,000 THB Pro Monat

voll möbliert Gartenblick

Verfügbarkeit: Mär 31, 2025

800,000 THB Pro Monat

voll möbliert Blick auf den Pool

Verfügbarkeit: Apr 30, 2025

550,000 THB Pro Monat

voll möbliert Gartenblick

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 400%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Ja

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Sofort

฿500,000

2. Rate

Down Payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿500,000

2. Rate

Down Payment

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Über den Bauträger - Property Perfect

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha

Haustiere sind im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ban Thap Chang ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha und ist 3.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Perfect Masterpiece Rama 9 - Krungthep Kreetha gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Sofort

฿500,000

2. Rate

Down Payment

20%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿500,000

2. Rate

Down Payment

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Khlong Song Ton Nun

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฿496K - ฿179M
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Zu Vermieten auf BPP
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Lage und Umgebung

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Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

AERIE Srinakarin-Krungthepkreetha

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

115

Verkaufspreis

฿19.8M - ฿51M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

The Metro Ramkhamhaeng - Wongwaen

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

248

Verkaufspreis

฿3.59M - ฿3.69M

Monatsmieten

฿24.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

113

Verkaufspreis

฿3.39M - ฿3.98M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Home Place The Park Wongwan-Rama 9

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

202

Verkaufspreis

฿5.38M - ฿13.5M

Monatsmieten

฿34.9K - ฿37.9K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bangkok Boulevard Rama 9

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

108

Verkaufspreis

฿16.8M

▼ -26% unterbewertet

Monatsmieten

฿74.7K - ฿149K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang The Edition Rama 9-Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿35.4K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Saransiri Ramkhamhaeng

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

116

Verkaufspreis

฿7.96M - ฿13.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

245

Verkaufspreis

฿5.13M - ฿6.68M

Monatsmieten

฿26.4K - ฿44.8K

Baujahr

Mär 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grand Bangkok Boulevard East Rama 9

Ort

Saphan Sung, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿72.7M

Monatsmieten

฿399K

Baujahr

Feb 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Perfect Place Wongwaen-Ramkhamhaeng

Ort

Khlong Song Ton Nun, Lat Krabang, Bangkok

Wohneinheiten

257

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿29.9K

Baujahr

Jun 2019

Baustatus

Fertiggestellt

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