Airi Changwattana

(1 Bewertung)

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Jan 2020 Fertiggestellt

2 Etagen

1 Gebäude

85 Objekte

36,800 m² Projektfläche

9 Objekte Kaufen

฿14,500,000

Projektübersicht vom Airi Changwattana in Thung Song Hong, Bangkok

Airi Changwattana ist eine Haus und Villa Anlage in Thung Song Hong, Bangkok und wurde im Jan 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 85 Häuser verteilt auf 2 Stockwerke und wurde von Ananda Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Culture Thonglor, ANDA Ratchaphruek-Chaengwatthana und Ideo Ramkhamhaeng Lamsali Station.

Über Airi Changwattana

Willkommen im einzigartigen Lebensraum, in dem Sie Ihr wahres Ich im Airi Changwattana entdecken können, einem gut gebauten Einfamilienhausprojekt, das vom japanischen Stil inspiriert ist und es Ihnen ermöglicht, Schönheit in jeder Hinsicht zu erleben und ein authentisches Gefühl für Japan zu bekommen durch die Anwendung von „SHAKKEI", einer japanischen Designphilosophie, neue Perspektiven zu schaffen, indem der Außenbereich in einen Teil des Hauses integriert wird. Es bietet auch Komfort und Modernität durch Heimautomatisierungssysteme unter dem Konzept von „Smart Living", einem Design, das jedes Element im Haus für alle Familienmitglieder zu etwas Besonderem macht. Das Projekt verspricht ultimative Privatsphäre in einer Qualitätsgesellschaft für nur 85 Familien. Die japanisch inspirierten Einfamilienhäuser mit 4 Schlafzimmern in Airi Changwattana sind zwischen 220 und 285 Quadratmeter groß. Darüber hinaus verbessert das Projekt Ihre Entspannung und Zeit mit der Familie, indem es eine vollständige Palette voll ausgestatteter Einrichtungen wie einen Swimmingpool, einen Außenhof, einen Gartenbereich, einen Fitnessraum, ein Clubhaus usw. bereitstellt.

Airi Changwattana befindet sich in Chaeng Wattana, einem äußerst wohlhabenden Viertel, einer Quelle von Arbeitsmöglichkeiten und einer großen Wohngemeinschaft mit einer breiten Palette an Komforteinrichtungen wie Lotus's Chaengwattana, Central Changwattana, Don Mueang Airport, Chaeng Watthana Government Complex, Department of Consular Affairs, Mongkutwattana Hospital, St. Francis Xavier School usw. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einfahrt zum Sirat Expressway und neben der Hauptstraße Chaeng Watthana Road, die leicht mit anderen Zonen verbunden werden kann in Bangkok, wie Lat Prao, Chatuchak, Ratchada, Victory Monument usw.

Projektinformationen
Airi Changwattana befindet sich in Soi Chaeng Watthana 12, Chaeng Watthana Road, Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok. Es ist ein zweistöckiges Einfamilienhausprojekt, das aus 85 einzelnen Einfamilienhäusern besteht, die auf einer Landfläche von 23 Rai gebaut wurden. Das Projekt wurde von Ananda Development entwickelt und 2020 abgeschlossen.

Haustypen und Details
AI-CON: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, 1 Dienstmädchenzimmer und 3 Stellplätzen mit einer Nutzfläche von 285 qm.
AI-CRAF: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, 1 Dienstmädchenzimmer und 2 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 240 Quadratmetern.
AI-STY: 2-stöckiges Einfamilienhaus bestehend aus 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 1 Dienstmädchenzimmer und 2 Parkplätzen mit einer Nutzfläche von 220 qm.

Projekteinrichtungen
24-Stunden-Sicherheit
CCTV (Videoüberwachung)
Easy Pass-Zugriff
Gemeinschaftspool (Salzsystem)
Kommunale Turnhalle
Gemeinschaftlicher Gartenbereich
Innenhof im Freien
Kinderzone im Freien
Clubhaus

Anleitung zum Projekt
Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Sie können den Zug der SRT Dark Red Line nehmen und an der SRT-Station Lak Si aussteigen, die dem Projekt am nächsten liegt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, nehmen Sie ein Taxi, um zum Projekt zu gelangen, das eine Entfernung von etwa 3,7 Kilometern oder eine Fahrzeit von etwa 13 Minuten hat.

Anreise mit dem Auto: Sie können von Lotus's Chaengwattana starten, auf der Chaeng Watthana Road etwa 650 Meter nach Osten fahren, links in die Soi Chaeng Watthana 12 für etwa 300 Meter abbiegen, rechts in die Soi Chaeng Watthana 12 Yaek 4 für 750 Meter abbiegen und rechts abbiegen Soi Chaeng Watthana 12 Yaek 4-7-4-1 für 100 Meter. Biegen Sie danach 96 Meter links ab, biegen Sie 240 Meter rechts ab, biegen Sie links ab und fahren Sie 350 Meter geradeaus. Das Projektgelände finden Sie auf der rechten Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Outdoor Kinderbereich

1. Geschoss
Fitnessstudio

2. Geschoss

Video von Airi Changwattana

Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im Airi Changwattana

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

฿18,200,000฿21,000,000

฿18,450,000฿21,000,000

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Outdoor Kinderbereich

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿20

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Projektplan

Über den Bauträger - Ananda Development

Alle Ananda Development Projekte

91 Projekte 55,281 Objekte

Ananda Development Public Company Limited was founded in 1999 by Chanond Ruangkritya.
Ananda has continued to develop its brands and its unique Urban Living Solutions, resulting in it becoming the leading developer of residential projects in close proximity to mass transit stations in Bangkok. Ananda achieved this success through its branded products such as "IDEO", first launched in 2007 and "IDEO MOBI" first launched in the first quarter of 2012. Its stylish, modern and high quality, yet affordable products have led to Ananda becoming one of the best-known property development brands in Bangkok.

Ananda Development Public Company Limited (the Company or Ananda), registration number 0107554000119, with the security symbol “ANAN” on the Stock Exchange of Thailand, was established in 1999 to engage in the real estate development business. The Company converted to be a public company limited in 2011 and has been listed on the Stock Exchange of Thailand since 2012.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Airi Changwattana

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Airi Changwattana, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿41 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

11th Infantry Regiment BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Airi Changwattana und ist 4.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Airi Changwattana gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿50,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿20

2. Rate

Bei Schlüsselübergabe

80%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein Einfamilienhausprojekt mit Reisekomfort in Chaengwattana

Emma H., Niederlande, vor 2 Jahren

Dieses Projekt befindet sich in einer sehr günstigen Lage. Die Straße ist breit, obwohl sie etwa 2 Kilometer in die Gasse hineinführt. Außerdem ist es nur eine 10-minütige Fahrt vom internationalen Flughafen Don Mueang entfernt, der für alle geeignet ist, die bei Fluggesellschaften arbeiten oder oft mit dem Flugzeug reisen. Die Nachbarschaft verfügt über vollständige Annehmlichkeiten, obwohl sie nicht im Stadtzentrum liegt. Es gibt 2-stöckige Einfamilienhäuser im japanischen Stil, die in 3 Typen erhältlich sind. Das Innere des Hauses ist geräumig und gut geplant. Es gibt ein eigenes Badezimmer in jedem Schlafzimmer. In Bezug auf die Einrichtungen gibt es ein Clubhaus, das aus einem Fitnesscenter, einem Swimmingpool, einem Kinderbecken, einem Park und einem Spielplatz besteht.

Bangkok

Thung Song Hong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿734K - ฿108M
Zu Verkaufen auf BPP
86 Immobilien
Mieten
฿4.32K - ฿101K
Zu Vermieten auf BPP
51 Immobilien
Lak Si Railway Station
3.3 Km / 10 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
6.9 Km / 15 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Airi Changwattana

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Maison Garden Chaeng Watthana

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Urbanio Vibha - Chaengwattana

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

221

Verkaufspreis

฿6.99M - ฿9.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Prop Condominium

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

315

Verkaufspreis

฿1.75M - ฿1.82M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lumpini Ville Chaengwattana 10

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

476

Verkaufspreis

฿1.55M

Monatsmieten

฿7K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lak Si Villa

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

167

Verkaufspreis

฿1.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Cube North Chaengwattana 12

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.58M

Monatsmieten

฿8K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Garden Ville Chaeng Watthana - Lak Si

Ort

Don Mueang, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

173

Verkaufspreis

฿7.9M

Monatsmieten

฿30K - ฿45K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

EnCo Terminal (Enter)

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿10K

Baujahr

Sep 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chuan Chuen Bang Khen

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

100

Verkaufspreis

฿9.5M - ฿12.9M

Monatsmieten

฿15.5K

Baujahr

Sep 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Motive Condo Chaengwattana

Ort

Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok

Wohneinheiten

130

Verkaufspreis

฿1.7M - ฿2.7M

Monatsmieten

฿7.5K - ฿8.5K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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