The Room Sukhumvit 38

(2 Bewertungen)

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Mär 2020 Fertiggestellt

26 Etagen

1 Gebäude

229 Objekte

3,651 m² Projektfläche

6 Objekte Kaufen

฿9,990,000

▼ -14.3% unterbewertet

9 Objekte Mieten

฿32,000

Projektübersicht vom The Room Sukhumvit 38 in Phra Khanong, Bangkok

The Room Sukhumvit 38 ist eine Wohnanlage in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Mär 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 229 Wohnungen verteilt auf 26 Stockwerke und wurde von Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.) entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Room Phayathai und The Bangkok Thonglor.

Über The Room Sukhumvit 38

Das Zimmer Sukhumvit 38 , eine Premium-Wohnanlage, um das authentische Wohnraum in einem privaten Raum bereitzustellen, das sich im Herzen der lebhaften Stadt befindet, unter dem Konzept des "persönlichen Lebens", kombiniert das Projekt Natur in künstlerische Künste, um die Bewohner wiederzugeben 'Identitäten. Es offenbart hervorragende Ästhetik durch einfache Oberflächen und ist von einer angenehmen Atmosphäre umgeben, die sich in einem Resort wohnen. Genießen Sie einen überlegenen Komfort in einem gemeinsamen Gegend, z. B. einem Swimmingpool, einem Garten, einem Tagungsraum, einer Lounge und einem Parkplatz, um lebhafte Lebensstile zu erfüllen und sowohl aktive als auch passive Aktivitäten zu unterstützen.

Das Zimmer Sukhumvit 38 befindet sich im Herzen von Sukhumvit, dem CBD-Gebiet, einem führenden Gegend für Lebensstile und Unternehmen. Das Projekt ist auch von vielen Annehmlichkeiten wie Thonglor Bts, K Village, Theptarin Hospital, Bangkok University (KluaynamThai), des Emporiums und des Gateways Ekamai usw. umgeben.

Projekt Information
Das Zimmer Sukhumvit 38 befindet sich in 93, SOI SUKHUMVIT 38, Sukhumvit Road, Phra Khanong, Khlong TOei, Bangkok. Das Projekt ist eine Hochhaus-Wohnanlage von 1 Gebäude, 26 Etagen, 229 Wohneinheiten auf ca. 2 RAI. Es ist unter der Entwicklung von Land und Häusern, das 2020 fertiggestellt wurde.

Zimmertypen
- 1 Schlafzimmer (44-69 qm)
- 2 Schlafzimmer (77-91 sq.m)

Projekteinrichtungen
- Empfangshalle
- Gemeinschaftsgym
- Dampfraum
- Gemeinschaftspool.
- Whirlpool.
- Salon
- Billardtisch
- Bibliothek und Tagungsraum
- Garten
- Parkplatz
- 24-Stunden-Sicherheitssystem
- CCTV.

Richtung zum projekt
- Um an das Projekt von BTS zu gelangen, können Sie in Tanga Lo BTS aussteigen, der der nächstgelegene Station zum Projekt ist. Dann gehen Sie nach Südosten an SOI SUKHUMVIT 38 und gehen Sie 750 Meter geradeaus; Sie finden das Projekt zu Ihrer Linken.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, beginnen Sie mit dem Rama IV-Kreuzung und den Kopf nach Südosten, um die Rama IV-Straße für 2 Kilometer zu betreten. Dann biegen Sie links auf den SOI SANSABAI / SUKHUMVIT 36 ab und fahren Sie 680 Meter weiter. Biegen Sie rechts ab nach SOI AP / Sangchai ab und fahren Sie mit 289 Metern weiter und biegen Sie wieder rechts nach SOI SUKHUMVIT 38. Fahren Sie nur 550 Meter hoch. Sie finden das Projekt zu Ihrer Linken.

Einrichtungen & Ausstattung

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Lounge / Salon

5. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

5. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Room Sukhumvit 38

Kaufen 6 Mieten 9

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Room Sukhumvit 38

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 1 Monat

฿11,500,000฿11,845,000

Thai Quota voll möbliert Blick auf Skyline

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Room Sukhumvit 38

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Whirlpool

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 80%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 3

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 1

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Gemeinschaftspool

1. Geschoss
Fitnessstudio

1. Geschoss
Grünflächen

1. Geschoss
Lounge / Salon

5. Geschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

5. Geschoss

Über den Bauträger - Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)

Alle Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.) Projekte

3 Projekte 814 Objekte

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Room Sukhumvit 38

Haustiere sind im The Room Sukhumvit 38 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Room Sukhumvit 38 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Ekkamai BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Room Sukhumvit 38 und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

2 Bewertungen

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ich bin in diesen Ort verliebt

Summer 111, Kanada, vor 3 Jahren

Das Condo-Projekt hier ist atemberaubend, modern und luxuriös. Eine Einheit ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmer, die sowohl geräumig als auch gut zugeteilt ist. Es gibt eine Küchenecke, einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Der Besitzer des Raums dekorierte es auch in einem schönen, minimalen Stil, der ich liebe. Was ich am meisten genieße, sind die allgemeinen Gebiete, zu denen ein Swimmingpool, eine Bibliothek, eine Lounge und ein Garten gehört. Dort verbringe ich Teil meiner Freizeit. Während der WFH-Zeit war dies eine fantastische Zeit, weil es einen großen Raum mit verschiedenen Aktivitäten gibt, aus denen Sie wählen können. Am wichtigsten ist, dass der Standort dieses Projekts perfekt ist, da es von vielen Routen leicht erreichbar ist. Es ist in der Nähe von Thonglor BTS und gegenüber der Thonglor Road, der wieder der bequemste Gegend in Bangkok ist. Ich mag es wirklich.

Das Projekt dieser Lobby ist sehr luxuriös.

David E., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren

Das Projekt dieser Lobby ist sehr luxuriös. Der Salzwasser-Pool und ein Fitnessraum in der 4. Etage und die Lounge befindet sich auf der 5. Etage. Die Dekorationen sind unglaublich. Wenn wir zum Beispiel Ein-Zimmer-Typen gingen, kann es ein bisschen für mich beengt zu sein scheint. Aber meine Freundin mag das Zimmer als der Raum ist gut organisiert und machte das Beste aus jedem Zoll. Das Zimmer ist komplett ausgestattet mit Möbeln, Einbauschränken und digitale Türsysteme ausgestattet. Also haben wir beschlossen, ein 1-Zimmer zu reservieren. Wir wählten diesen Ort wegen seiner Lage in der Nähe beider als auch unsere Büros. Wie für den Transport, ist es sehr bequem, in der Nähe Thonglor BTS und Sukhumvit Road betrachtet.

Bangkok

Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.69M - ฿973M
Zu Verkaufen auf BPP
1,315 Immobilien
Mieten
฿7.94K - ฿1.49M
Zu Vermieten auf BPP
1,929 Immobilien
Bangkok University
0.7 Km / 2 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
29.2 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Room Sukhumvit 38

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

MIELER Sukhumvit 40

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.4M - ฿20.4M

▼ -2% unterbewertet

Monatsmieten

฿59.8K - ฿89.7K

Baujahr

Mär 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Anna Villa Sukhumvit

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿84.7K

Baujahr

Mai 1998

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Georgetown Court

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿59.8K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Ideo Mobi Sukhumvit 40

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

272

Verkaufspreis

฿5.78M - ฿17.1M

▼ -18% unterbewertet

Monatsmieten

฿16.4K - ฿49.8K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sukjai

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿149K - ฿189K

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Quad 38 Private Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿199K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Silver Heritage

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21.9M - ฿51.3M

▲ 21% überbewertet

Monatsmieten

฿74.7K - ฿130K

Baujahr

Jan 2007

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Natcha Residence

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿14.9K - ฿17.9K

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Room Sukhumvit 40

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

128

Verkaufspreis

฿4.37M - ฿6.28M

▼ -49% unterbewertet

Monatsmieten

฿17.9K - ฿59.8K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

38 Mansion

Ort

Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok

Wohneinheiten

137

Verkaufspreis

฿5.18M - ฿12.5M

▼ -8% unterbewertet

Monatsmieten

฿17.9K - ฿49.8K

Baujahr

Jan 1992

Baustatus

Fertiggestellt

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