The Seed Ratchada-Huay Kwang

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Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Dez 2008 Fertiggestellt
8 Etagen
308 Objekte

Projektübersicht vom The Seed Ratchada-Huay Kwang in Sam Sen Nok, Bangkok

The Seed Ratchada-Huay Kwang ist eine Wohnanlage in Sam Sen Nok, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 308 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

Verfügbare Objekte im The Seed Ratchada-Huay Kwang

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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Seed Ratchada-Huay Kwang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere : Verboten

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Seed Ratchada-Huay Kwang
Haustiere sind im The Seed Ratchada-Huay Kwang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Seed Ratchada-Huay Kwang wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Seed Ratchada-Huay Kwang und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok
Sam Sen Nok
Neighborhood Overview of Sam Sen Nok, Bangkok

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Anlagen in der Nähe von The Seed Ratchada-Huay Kwang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Samran Mansion in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
Samran Mansion
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
291
Verkaufspreis
฿5.28M
Monatsmieten
฿22K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
G STYLE CONDO in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
G STYLE CONDO
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
฿1.86M - ฿1.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
L Style Condo in Huai Khwang, Bangkok
Name des Projekts
L Style Condo
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
167
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
฿18K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Metha Place at Ratchada in Sam Sen Nok, Bangkok
Name des Projekts
Metha Place at Ratchada
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿2.8M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Wisut Niwet in Huai Khwang, Bangkok
Name des Projekts
Wisut Niwet
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Zenith Place at Huay Kwang in Huai Khwang, Bangkok
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿2.87M
Monatsmieten
฿12K - ฿13K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Brown Condo Huaikwang in Huai Khwang, Bangkok
Name des Projekts
Brown Condo Huaikwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
202
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿2.7M
Monatsmieten
฿12K - ฿17.5K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
U Delight at Huay Kwang Station in Huai Khwang, Bangkok
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
597
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿3.5M
▼ -27.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Prachya Place 1 in Huai Khwang, Bangkok
Name des Projekts
Prachya Place 1
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Lumpini Ville Cultural Center in Sam Sen Nok, Bangkok
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1324
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿7M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿18K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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