Altitude Forest Ratchada

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Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Dez 2023 Fertiggestellt

4 Etagen

1 Gebäude

39 Objekte

6,724 m² Projektfläche

25 Objekte Kaufen

฿17,880,000

▲ 8.8% überbewertet

Projektübersicht vom Altitude Forest Ratchada in Sam Sen Nok, Bangkok

Altitude Forest Ratchada ist eine Haus und Villa Anlage in Sam Sen Nok, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 39 Reihenhäuser verteilt auf 4 Stockwerke und wurde von ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Altitude Forest Onnut-Latkrabang, Altitude Forest Bangna und One Altitude Charoenkrung.

Über Altitude Forest Ratchada

Altitude Forest Ratchada, das erstklassige Stadthausprojekt in einer wohlhabenden Gegend von Huai Khwang, bietet Ihnen die besten Investitionsvorteile, die Sie mit dem strategischen Standort besitzen können, der von einer Reihe von Annehmlichkeiten wie Prep umgeben ist International School, Srinakharinwirot University, Paolo Hospital Chokchai 4, Praram 9 Hospital, Boonthavorn Ratchada, Big C Lat Phrao, Union Mall, Huai Khwang Market, Chatuchak Market, THE STREET Ratchada usw., die bereit sind, die Bedürfnisse des städtischen Lebens zu erfüllen .

Darüber hinaus umfasst das Projekt eine weitläufige Fläche von über 4 Rai mit einer umfangreichen Auswahl an Einrichtungen, darunter ein Whirlpool, ein großes Schwimmbad, ein Kinderbecken, ein Board-Clubhaus, ein üppiger grüner Garten, ein 24-Stunden-Sicherheitssystem und Videoüberwachung auf dem gesamten Gelände. Das Projekt zielt auch freundlicherweise auf die Privatsphäre der Bewohner ab, mit nur 39 Einheiten eines 3-3,5-stöckigen Stadthauses, in dem jeder Raum in jeder Sekunde sinnvoll gestaltet wurde, und konzentriert sich auf die Lebensqualität für alle Familienmitglieder, damit sie ihre Momente glücklich verbringen können. Darüber hinaus erleben die Bewohner Komfort und Modernität mit der Einführung der GREENERY SPHERE-Technologie, innovativer hygienischer Häuser und Technologien, die im Haus zirkulieren, um die Dimension des nachhaltigen Lebens zu erfüllen.

Projektinformationen
Altitude Forest Ratchada ist als 3-3,5-stöckiges Reihenhausprojekt klassifiziert, das aus 39 Wohneinheiten auf einer Projektfläche von etwa 4-81-0 Rai besteht. Es befindet sich in der Soi 20 Mithuna Yaek 5, Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok. Das Projekt wurde von Altitude Development Co., Ltd. entwickelt und 2023 abgeschlossen.

Eigenschaftstypen und Details
– Typ A Tyst: Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und 2 Autoabstellplätzen, mit einer Grundstücksgröße von 18,8 bis 36,7 m² und einer Wohnfläche von 166 bis 186 m².

– Typ B Threll: Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, 1 Dienstmädchenquartier und 2 Autoabstellplätzen, mit einer Grundstücksgröße von 25,6 bis 55,2 m² und einer Wohnfläche von 253 bis 266 m².

Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Kinderbecken
- Whirlpool
- Kinderzone im Freien
- Gemeinschaftsturnhalle
- Gemeinschaftsgartenbereich
- Clubhaus
- Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- 24-Stunden-Sicherheitssystem

Anleitung zum Projekt
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie vom Bangkok Metropolitan Land Office (Niederlassung Huai Khwang) in östlicher Richtung auf die Soi Ratchadaphisek 18 mit einer Entfernung von etwa 350 Metern fahren. Biegen Sie dann links auf die Soi 20 Mithuna ab, um weitere 400 Meter weiterzufahren, und biegen Sie rechts auf die Soi 20 Mithuna Yaek 5 ab, um nur 79 Meter weiterzufahren. Biegen Sie danach links ab, fahren Sie etwa 270 Meter und biegen Sie an der Kreuzung rechts ab. Fahren Sie weitere 190 Meter weiter und biegen Sie erneut links ab. Als nächstes fahren Sie nur 160 Meter weiter und Sie werden das Projekt vor sich finden.

- Um mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den MRT-Service an der Sutthisan MRT nehmen, der nächstgelegenen Station zum Projekt, die nur 2,1 Kilometer entfernt ist. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, nehmen Sie einen Motorradservice, um zum Projekt zu gelangen.

Einrichtungen & Ausstattung

Clubhaus

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Altitude Forest Ratchada

Alle
3 Schlafz.

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

voll möbliert Gartenblick

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voll möbliert Gartenblick

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Kinderbecken

Outdoor Kinderbereich

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 200%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Installment 1 Time

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Projektplan

Über den Bauträger - ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD

Alle ALTITUDE DEVELOPMENT CO.,LTD Projekte

15 Projekte 1,677 Objekte

Altitude Development was founded by Mr. Chayaphon Hunrungroj along with his partner, Mr. Kwanchai Yingcharoenthawornchai in 2014. Altitude brand strongly engages in developing unique properties focusing on lifestyle, innovative design and premium locations. Our core business strategy is to develop a niche luxury projects in both high and low rise buildings utilizing relatively small plots of land in the most desirable locations. Altitude targets convenient areas for consumers where demand is high but supply is low.

As of August 2018, the Company’s registered capital was 190,000,000 baht consisting of 19,000,000 ordinary shares at a par value of 10 baht, with issued and paid-up capital of 190,000,000 baht.
With 15 years of experience in property agency and real estate consultation and the marketing of 30 projects consisting of condominiums and luxury houses, home offices and 8 years in property development with 9 projects and 6 international awards. We are fully committed to continually improve the excellence in our standards in order to better serve our clients.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Altitude Forest Ratchada

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Altitude Forest Ratchada, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,200. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Sutthisan MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Altitude Forest Ratchada und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Altitude Forest Ratchada gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

15%

2. Rate

Installment 1 Time

15%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Name des Projekts

Modern Life HOME @ Huai Khwang

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

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฿11.4M - ฿14.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2024

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Fertiggestellt

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Happy Condo Ratchada 18

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Wohneinheiten

500

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Asher Ratchada-Huai Khwang

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

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121

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Okt 2021

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The Private at Sutthisan

Ort

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Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

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Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2012

Baustatus

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Name des Projekts

Baan Ratchada Condo

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

176

Verkaufspreis

฿3.49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 1994

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Name des Projekts

HI Sutthisan Condo

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

549

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฿2.14M - ฿2.24M

Monatsmieten

฿11K

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Jan 2020

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Name des Projekts

The Privacy Ratchada - Sutthisan

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

199

Verkaufspreis

฿2.39M - ฿4.19M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

฿12K - ฿24.9K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

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Name des Projekts

Ratchada City 18

Ort

Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

664

Verkaufspreis

฿1.54M - ฿2.34M

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Baujahr

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Name des Projekts

C Style Condominium Ratchada 18

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A Space Play

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Baujahr

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Baustatus

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