Issara Residence Rama 9

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Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Okt 2021 Fertiggestellt

3 Etagen

1 Gebäude

20 Objekte

15,340 m² Projektfläche

2 Objekte Kaufen

฿175,000,000

2 Objekte Mieten

฿600,000

Projektübersicht vom Issara Residence Rama 9 in Bang Kapi, Bangkok

Issara Residence Rama 9 ist eine Haus und Villa Anlage in Bang Kapi, Bangkok und wurde im Okt 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 20 Immobilien verteilt auf 3 Stockwerke und wurde von Charn Issara Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: The Issara Sathorn, The Issara Chiang Mai und Issara Collection Sathorn.

Über Issara Residence Rama 9

Issara Residenz Rama 9
Entdecken Sie die Super-Luxus-Einzelhaus-Wohnprojekt im Herzen der Stadt im Bereich von mehr als 9 rai, das Konzept eines Hauses zugrunde liegenden von viel Grün umgeben Gärten verbunden jeder Etage des Hauses. Es ist die große Innenhof Atmosphäre im Haus zu absorbieren. Darüber hinaus hat das Projekt das Haus in einem modernen tropischen Stil Stil, ein Gefühl von Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt zu geben. Er betont auch die einfache Art und Weise der neuen Generation, die liebt, ihr Leben unabhängig zu verbringen. Darüber hinaus bietet das Projekt 700-764 Quadratmeter großen Flächen und eine vollständige Palette von Einrichtungen leben, darunter ein Clubhaus, Gemeinschaftsfitnessraum, Salzwasser-Pool und einen privaten Garten Freizeit. Die Bewohner verbringen ihre Zeit mit einer Familie der Wärme der Natur zu erleben.
Darüber hinaus hat das Projekt einen berühmten Architekten gebracht, nämlich Architekten 49 Co., Ltd, um Design-Häuser. Sie haben perfekt gestylt Häuser mit der Natur. Das Projekt ist auch günstig in der Nähe von Si Rat-Rama 9 Expressway und die orangefarbene Linie der MRT-Station, die früher abgeschlossen sein wird. In Zukunft ist es sehr bequem und erhöht Ihre Lebensqualität mit dem qualitativ hochwertigen Projekt in der Stadt.

Projekt Information
Issara Residenz Rama 9 ist ein frei stehendes Wohnprojekt entwickelt unter Charn Issara Development Public Company Limited befindet sich auf Rama 9 Road, Soi 13, Bang Kapi Subdistrict, Huai Khwang, Bangkok. Das Projekt besteht aus nur 20 Wohneinheiten, und es ist derzeit im Bau, voraussichtlich im Jahr 2021 abgeschlossen sein.

Raumtypen und Einzelheiten
- 4 Schlafzimmer (701 Quadratmeter)
- 5 Schlafzimmer (726 bis 764 Quadratmeter)

Projekträume
- Clubhaus
- Salzwasser-Pool-System
- Gemeinschafts Turnhalle
- Amphitheater
- Freizeit Garten
- Zugang Card Control
- CCTV
- 24 Stunden Sicherheitssystem

Richtung auf das Projekt
Um mit dem Auto zum Projekt können Sie von der Abteilung für öffentliche Arbeiten beginnen und Stadt & Landplanung und in Richtung Westen an der Rama 9 Straße und fahren etwa 180 Meter. Dann halten Sie sich rechts auf 2 Fahrstreifen Straße die Rampe hinauf, um Zugang Rama 9 Straße ca. 1,3 km und biegen Sie links auf die Soi Rama 9 Soi 13. Fahren Sie weiter für weitere 400 Meter, und dann werden Sie das Projekt auf der linken Seite.

Einrichtungen & Ausstattung

Fitnessstudio

1. Geschoss
Gemeinschaftspool

2. Geschoss
Grünflächen

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Issara Residence Rama 9

Kaufen 2 Mieten 2

Alle
5 Schlafz.

Verfügbare Objekte im Issara Residence Rama 9

voll möbliert Nicht blockierte offene Aussicht

unmöbliert Blick auf den Pool

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Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

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Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Dampfbad

Co-Working Space / Konferenzraum

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Parkplatz & Aufzug

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Management

Projektplan

Über den Bauträger - Charn Issara Development

Alle Charn Issara Development Projekte

13 Projekte 3,467 Objekte

Charn Issara Development Public Company Limited is one of the forefronts in Thailand’s real estate development. For over the past three decades, we have grown dramatically and continuously not only in terms of financial turnover and employees, but also in our ability to offer new heights of quality living through housing innovations.

With expertise and experience in developing premier residential properties, we have long been an initiator and a leader of more than 20 award-wining property developments, ranging from single-detached houses, townhomes, condominiums and luxury villas. Additionally, we offer hotel management services and office space for rent complete with premium facilities. All of which are strategically located in an optimal location in support of every lifestyle.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Issara Residence Rama 9

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Issara Residence Rama 9 erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿190 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe des Grundstücks der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Issara Residence Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿3,000 pro Quadratmeter.

Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Issara Residence Rama 9 und ist 2.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Issara Residence Rama 9 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Bang Kapi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.12M - ฿1.28B
Zu Verkaufen auf BPP
681 Immobilien
Mieten
฿6.11K - ฿9.11M
Zu Vermieten auf BPP
735 Immobilien
Ramkhamhaeng ARL
3.0 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
25.4 Km / 31 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Issara Residence Rama 9

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Duliya Chalisma

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿16K

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

N.T. House

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1994

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

SP Mansion

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿26.3K - ฿34.6K

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal Nine Residence

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

284

Verkaufspreis

฿2.4M - ฿9.3M

▼ -24% unterbewertet

Monatsmieten

฿8.5K - ฿42K

Baujahr

Jan 1995

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

ARTALE Asoke – Rama 9

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿68.2M - ฿89.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Artale Asoke - Rama 9

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿61.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Landmark @MRTA Station

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

2101

Verkaufspreis

฿1.19M - ฿11M

▲ 15.6% überbewertet

Monatsmieten

฿6.5K - ฿40K

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Prime Rama 9

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

217

Verkaufspreis

฿2.85M

Monatsmieten

฿14K - ฿22K

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sun Palace Condominium

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.65M

Monatsmieten

฿25K - ฿50K

Baujahr

Jan 1993

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Thepkamol

Ort

Bang Kapi, Huai Khwang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿90K - ฿150K

Baujahr

Mär 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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