Baan Klang Muang Ratchayothin

(1 Bewertung)

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Dez 2014 Fertiggestellt

92 Objekte

2 Objekte Kaufen

฿11,000,000

Projektübersicht vom Baan Klang Muang Ratchayothin in Sena Nikhom, Bangkok

Baan Klang Muang Ratchayothin ist eine Haus und Villa Anlage in Sena Nikhom, Bangkok und wurde im Dez 2014 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 92 Reihenhäuser

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Ratchayothin

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3 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Ratchayothin

voll möbliert Gartenblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im Baan Klang Muang Ratchayothin

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Fitness

Fitnessstudio

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Baan Klang Muang Ratchayothin

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Klang Muang Ratchayothin und ist 0.8 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Ratchayothin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Gutes Projekt, hervorragende Lage, sehr gut

Mali A., Thailand, vor 5 Jahren

Dieses Stadthund befindet sich im Herzen der Stadt, in der Nähe von BTS Senanikom, das sehr günstig ist, um irgendwohin zu gehen. Außerdem ist das Haus gut eingerichtet und macht es so gemütlich, was mit meinem Geschmack und dem Lebensstil passt. Es gibt komplette Einrichtungen in der Gemeinschaftsfläche wie einem voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Pool und einen Garten zum Entspannen und Kühlen. Der Innenraum hat genügend nutzbarer Raum, und die Materialien, die zur Dekoration verwendet werden, sind von guter Qualität, und es macht mich sicher. Es gibt ein zuverlässiges Sicherheitssystem mit dem Keycard-Zugriff, wodurch ich während meines Aufenthalts wohl fühlen kann. Das Projekt ist auch in der Nähe von vielen wichtigen Orten, wodurch mein Leben viel komfortabler macht.

Bangkok

Sena Nikhom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

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฿416K - ฿114M
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233 Immobilien
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Don Mueang Airport
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Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Baan Klang Muang Ratchayothin

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

You 2 Condo

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

446

Verkaufspreis

฿1.6M - ฿2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Supalai Cute Ratchayothin - Phaholyothin 34

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

882

Verkaufspreis

฿2.2M - ฿3.49M

Monatsmieten

฿9K - ฿13K

Baujahr

Jul 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Suetrong Grand Home Kaset-Ratchayothin

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

320

Verkaufspreis

฿6.5M - ฿8.5M

▼ -43% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Key Phahonyothin

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.3M - ฿3.94M

▼ -36% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K

Baujahr

Jan 2011

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Condo U Ratchayothin

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

394

Verkaufspreis

฿1.8M - ฿3.3M

▼ -21% unterbewertet

Monatsmieten

฿9K

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D'Mura Phahol - Kaset

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

฿4.79M

▲ 20% überbewertet

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chateau In Town Phahonyothin 32

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

207

Verkaufspreis

฿1.99M - ฿2M

Monatsmieten

฿12K

Baujahr

Dez 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

You 3 Condo at Yak Kaset

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

434

Verkaufspreis

฿1.95M - ฿2.15M

Monatsmieten

฿8.5K - ฿9.5K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

MAXXI Condo Ratchayothin-Phaholyothin 34

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

249

Verkaufspreis

฿2.07M - ฿3.1M

Monatsmieten

฿10.9K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

D Mura Ratchayothin

Ort

Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

216

Verkaufspreis

฿2.3M

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Okt 2016

Baustatus

Fertiggestellt

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