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Modiz Ratchada 32
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
5 Objekte Kaufen
฿1,890,000
▲ 5%
überbewertet
1 Objekt Mieten
฿12,000
Projektübersicht vom Modiz Ratchada 32 in Chomphon, Bangkok
Modiz Ratchada 32 ist eine Wohnanlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 191 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke
Über Modiz Ratchada 32
Erleben Sie alle lebenden Abmessungen in der zentralen Stadt Modiz Ratchada 32, ein hochwertiges Condominium-Projekt, das in dem Ratchada-Bereich positioniert ist, ändert Ihr Leben in allen Aspekten positiv, unabhängig davon, ob Sie aufgrund seiner Lage in der Nähe leicht zu verschiedenen Zielen bringt 3 Schnelle Massenverkehrsleitungen sowie der Einstiegspunkt der Schnellstraße, zu denen die BTS-Grüne Linie, die MRT-Gelblinie, die MRT-Chalerm-Ratchamongkol-Linie, die MRT-CHALERM-Ratchamongkol-Linie und den Don Muang-Mautweg umfassen. Da sich der Standort im neuen zentralen Geschäftsviertel befindet, ist es von mehreren hochrangigen Bürogebäuden und Einkaufszentren umgeben, darunter Major Ratchayothin, Union Mall, CentralPlaza Lat Phrao, Esplanade Ratchadapisek usw., die ideal für den Lebensstil des neuen Generationspflichts usw. passt.
Darüber hinaus präsentiert modiz ratcha 32 auch sorgfältig die Kombinationsdesigns von Modernity und Classic sowie ein komplettes Sortiment an Einrichtungen, die speziell für die Begegnung der städtischen Arbeiten, die hartet, hart entwickelt wurden, wie der Pool, die Lounge, das Fitnessstudio, Mitarbeitsraum usw. Darüber hinaus entwirft das Projekt jeden Raum mit innovativem Leben, sodass Sie modernes Leben durch Bluetooth-Soundsystem, Temperatursteuerungssystem und Auto-Parkplätze berühren können. Modiz Ratchada 32 ist jetzt bereit für Sie, neue Lebensvorausblicke zu erkunden.
Projekt Information
Modiz Ratchada 32 ist ein 8-stöckiges Hochhaus-Projekt, das aus einem einzigen Gebäude mit 191 Wohneinheiten und 82 Parkplätzen oder etwa 43% der Gesamteinheiten besteht. Es befindet sich in der SOI Ratchada 32 Yeak 2, Ratchada Road, Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok. Das Projekt wurde von Asset Wise Co., Ltd. entwickelt und 2019 abgeschlossen.
Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer extra: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (25.91 - 33.84 qm)
- 1 Schlafzimmer Exklusiv: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche (24.08 - 31.04 m²)
- 1 Schlafzimmer plus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Mehrzweckraum (31.00 - 39.42 sq.m)
Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- General Parkplatz und Auto Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- Schlüsselkarte Zugriff
- Aufzug
- Salzwasser-Pool
- Gemeinschaftsgym
- Doppelvolumen-Marmorlounge
- Arbeitsraum
- Dachgarten
- Pavillon.
- Bluetooth-Soundsystem
- Temperatursteuerungssystem
Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Service nehmen und sich in Ratchayothin BTS verlassen, der nächstgelegenen Bahnhof zum Projekt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, schnappen Sie sich einen Taxi- oder Motorradservice, um weiter zum Projekt zu fahren. Die Entfernung beträgt ca. 2 Kilometer oder etwa 5 Minuten.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von großer Cineplex Ratchayothin beginnen, indem Sie mit einem Abstand von etwa 600 Metern nach Nordosten auf der PHAHOL-Yothin-Straße fahren. Dann machen Sie eine U-wende, um 800 Meter weiterzumachen und biegen Sie links in die Ratchadaphisek Straße ab, um weitere 1,6 Kilometer fortzufahren. Biegen Sie danach links auf die SOI Ratchadaphisek 32 ab, um weitere 110 Meter fortzusetzen, und biegen Sie rechts ab auf die SOI Ratchadaphisek 32 YAEK 2 ab.
Darüber hinaus präsentiert modiz ratcha 32 auch sorgfältig die Kombinationsdesigns von Modernity und Classic sowie ein komplettes Sortiment an Einrichtungen, die speziell für die Begegnung der städtischen Arbeiten, die hartet, hart entwickelt wurden, wie der Pool, die Lounge, das Fitnessstudio, Mitarbeitsraum usw. Darüber hinaus entwirft das Projekt jeden Raum mit innovativem Leben, sodass Sie modernes Leben durch Bluetooth-Soundsystem, Temperatursteuerungssystem und Auto-Parkplätze berühren können. Modiz Ratchada 32 ist jetzt bereit für Sie, neue Lebensvorausblicke zu erkunden.
Projekt Information
Modiz Ratchada 32 ist ein 8-stöckiges Hochhaus-Projekt, das aus einem einzigen Gebäude mit 191 Wohneinheiten und 82 Parkplätzen oder etwa 43% der Gesamteinheiten besteht. Es befindet sich in der SOI Ratchada 32 Yeak 2, Ratchada Road, Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok. Das Projekt wurde von Asset Wise Co., Ltd. entwickelt und 2019 abgeschlossen.
Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer extra: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (25.91 - 33.84 qm)
- 1 Schlafzimmer Exklusiv: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche (24.08 - 31.04 m²)
- 1 Schlafzimmer plus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Mehrzweckraum (31.00 - 39.42 sq.m)
Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- General Parkplatz und Auto Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- Schlüsselkarte Zugriff
- Aufzug
- Salzwasser-Pool
- Gemeinschaftsgym
- Doppelvolumen-Marmorlounge
- Arbeitsraum
- Dachgarten
- Pavillon.
- Bluetooth-Soundsystem
- Temperatursteuerungssystem
Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Service nehmen und sich in Ratchayothin BTS verlassen, der nächstgelegenen Bahnhof zum Projekt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, schnappen Sie sich einen Taxi- oder Motorradservice, um weiter zum Projekt zu fahren. Die Entfernung beträgt ca. 2 Kilometer oder etwa 5 Minuten.
- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von großer Cineplex Ratchayothin beginnen, indem Sie mit einem Abstand von etwa 600 Metern nach Nordosten auf der PHAHOL-Yothin-Straße fahren. Dann machen Sie eine U-wende, um 800 Meter weiterzumachen und biegen Sie links in die Ratchadaphisek Straße ab, um weitere 1,6 Kilometer fortzufahren. Biegen Sie danach links auf die SOI Ratchadaphisek 32 ab, um weitere 110 Meter fortzusetzen, und biegen Sie rechts ab auf die SOI Ratchadaphisek 32 YAEK 2 ab.
Verfügbare Objekte im Modiz Ratchada 32
Kaufen 5
Mieten 1
1
1
24
7
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Alle ansehen (1)
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Indoor Kinderbereich
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿45/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Modiz Ratchada 32 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Modiz Ratchada 32 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Modiz Ratchada 32 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Modiz Ratchada 32 und ist 1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die neue Wohnung in einer großartigen Lage
Es ist eine luxuriöse Wohnung im Bereich Ratchada, in der Nähe von vielen Skytrain-Linien, wie Sie basierend auf Ihren Annehmlichkeiten wählen können, aber ich empfehle, die Ratchayothin-BTS-Station als Zielstation zu wählen. Außerdem liegt es in der Nähe von mehreren bekannten Einkaufszentren, die mein Leben viel einfacher machen. Darüber hinaus ist das Projekt modern, mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Es gibt 3 Arten von Räumen, die nach Lifestyles wählen können. Ich lebe alleine, aber ich möchte ein separates Arbeitsraum, also kaufte ich eine 1-Zimmer-Plus-Einheit. Es gibt zahlreiche Einrichtungen wie Swimmingpool, Lounge, Fitnesscenter, Garten, Pavillon und andere Einrichtungen. Ich glaube, es lohnt sich den Preis, den Sie bezahlen.
Bangkok
Chomphon
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
-
Kaufen
฿1.24M - ฿294M -
Zu Verkaufen auf BPP
830 Immobilien -
Mieten
฿4.47K - ฿1.69M -
Zu Vermieten auf BPP
589 Immobilien -
Lat Phrao MRT
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
16.6 Km / 18 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Modiz Ratchada 32
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Tree Ladprao 15
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
214
Verkaufspreis
฿1.88M - ฿1.99M
Monatsmieten
฿8.47K
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cybiq Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
325
Verkaufspreis
฿2.45M - ฿4.67M
Monatsmieten
฿9.97K - ฿11K
Baujahr
Sep 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Origin Ladprao 15
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
163
Verkaufspreis
฿3.14M - ฿4.98M
Monatsmieten
฿13K - ฿16.7K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maroon Ratchada 32
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
฿2.42M - ฿4.16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
IVORY Ratchada-Ladprao
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿4M
Monatsmieten
฿9.57K - ฿12K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atmoz Ladphrao 15
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
570
Verkaufspreis
฿2.24M - ฿3.64M
Monatsmieten
฿8.97K - ฿16.4K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Prive Ratchadapisek 30
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.66M - ฿2.38M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gallery House
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿199K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gallery House Pattern
Ort
Chomphon, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿16.8M - ฿23.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchada Pavilion
Ort
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Wohneinheiten
195
Monatsmieten
฿34.9K
Baujahr
Dez 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Modiz Ratchada 32
Merken
The Tree Ladprao 15
Cybiq Ratchada 32
The Origin Ladprao 15
Maroon Ratchada 32
IVORY Ratchada-Ladprao
Atmoz Ladphrao 15
The Prive Ratchadapisek 30
The Gallery House
The Gallery House Pattern
Ratchada Pavilion