Modiz Ratchada 32

(1 Bewertung)

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Apr 2019 Fertiggestellt

8 Etagen

191 Objekte

5 Objekte Kaufen

฿1,890,000

▲ 5% überbewertet

2 Objekte Mieten

฿12,000

Projektübersicht vom Modiz Ratchada 32 in Chomphon, Bangkok

Modiz Ratchada 32 ist eine Wohnanlage in Chomphon, Bangkok und wurde im Apr 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 191 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke

Über Modiz Ratchada 32

Erleben Sie alle lebenden Abmessungen in der zentralen Stadt Modiz Ratchada 32, ein hochwertiges Condominium-Projekt, das in dem Ratchada-Bereich positioniert ist, ändert Ihr Leben in allen Aspekten positiv, unabhängig davon, ob Sie aufgrund seiner Lage in der Nähe leicht zu verschiedenen Zielen bringt 3 Schnelle Massenverkehrsleitungen sowie der Einstiegspunkt der Schnellstraße, zu denen die BTS-Grüne Linie, die MRT-Gelblinie, die MRT-Chalerm-Ratchamongkol-Linie, die MRT-CHALERM-Ratchamongkol-Linie und den Don Muang-Mautweg umfassen. Da sich der Standort im neuen zentralen Geschäftsviertel befindet, ist es von mehreren hochrangigen Bürogebäuden und Einkaufszentren umgeben, darunter Major Ratchayothin, Union Mall, CentralPlaza Lat Phrao, Esplanade Ratchadapisek usw., die ideal für den Lebensstil des neuen Generationspflichts usw. passt.

Darüber hinaus präsentiert modiz ratcha 32 auch sorgfältig die Kombinationsdesigns von Modernity und Classic sowie ein komplettes Sortiment an Einrichtungen, die speziell für die Begegnung der städtischen Arbeiten, die hartet, hart entwickelt wurden, wie der Pool, die Lounge, das Fitnessstudio, Mitarbeitsraum usw. Darüber hinaus entwirft das Projekt jeden Raum mit innovativem Leben, sodass Sie modernes Leben durch Bluetooth-Soundsystem, Temperatursteuerungssystem und Auto-Parkplätze berühren können. Modiz Ratchada 32 ist jetzt bereit für Sie, neue Lebensvorausblicke zu erkunden.

Projekt Information
Modiz Ratchada 32 ist ein 8-stöckiges Hochhaus-Projekt, das aus einem einzigen Gebäude mit 191 Wohneinheiten und 82 Parkplätzen oder etwa 43% der Gesamteinheiten besteht. Es befindet sich in der SOI Ratchada 32 Yeak 2, Ratchada Road, Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok. Das Projekt wurde von Asset Wise Co., Ltd. entwickelt und 2019 abgeschlossen.

Zimmerarten und Details
- 1 Schlafzimmer extra: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (25.91 - 33.84 qm)
- 1 Schlafzimmer Exklusiv: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche (24.08 - 31.04 m²)
- 1 Schlafzimmer plus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Mehrzweckraum (31.00 - 39.42 sq.m)

Projekteinrichtungen
- 24h Sicherheitssystem
- General Parkplatz und Auto Parkplatz
- CCTV (Videoüberwachung)
- Schlüsselkarte Zugriff
- Aufzug
- Salzwasser-Pool
- Gemeinschaftsgym
- Doppelvolumen-Marmorlounge
- Arbeitsraum
- Dachgarten
- Pavillon.
- Bluetooth-Soundsystem
- Temperatursteuerungssystem

Richtung zum projekt
- Um mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Projekt zu gelangen, können Sie den BTS-Service nehmen und sich in Ratchayothin BTS verlassen, der nächstgelegenen Bahnhof zum Projekt. Wenn Sie den Bahnhof verlassen, schnappen Sie sich einen Taxi- oder Motorradservice, um weiter zum Projekt zu fahren. Die Entfernung beträgt ca. 2 Kilometer oder etwa 5 Minuten.

- Um mit dem Auto zum Projekt zu gelangen, können Sie von großer Cineplex Ratchayothin beginnen, indem Sie mit einem Abstand von etwa 600 Metern nach Nordosten auf der PHAHOL-Yothin-Straße fahren. Dann machen Sie eine U-wende, um 800 Meter weiterzumachen und biegen Sie links in die Ratchadaphisek Straße ab, um weitere 1,6 Kilometer fortzufahren. Biegen Sie danach links auf die SOI Ratchadaphisek 32 ab, um weitere 110 Meter fortzusetzen, und biegen Sie rechts ab auf die SOI Ratchadaphisek 32 YAEK 2 ab.

Verfügbare Objekte im Modiz Ratchada 32

Kaufen 5 Mieten 2

Alle
1 Schlafz.
2 Schlafz.

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Gartenblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

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Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Indoor Kinderbereich

Fitness

Fitnessstudio

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Management

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about Modiz Ratchada 32

Haustiere sind im Modiz Ratchada 32 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Modiz Ratchada 32 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Modiz Ratchada 32 und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Die neue Wohnung in einer großartigen Lage

Marcos R., Deutschland, vor 4 Jahren

Es ist eine luxuriöse Wohnung im Bereich Ratchada, in der Nähe von vielen Skytrain-Linien, wie Sie basierend auf Ihren Annehmlichkeiten wählen können, aber ich empfehle, die Ratchayothin-BTS-Station als Zielstation zu wählen. Außerdem liegt es in der Nähe von mehreren bekannten Einkaufszentren, die mein Leben viel einfacher machen. Darüber hinaus ist das Projekt modern, mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und mit einem Hausautomationssystem ausgestattet. Es gibt 3 Arten von Räumen, die nach Lifestyles wählen können. Ich lebe alleine, aber ich möchte ein separates Arbeitsraum, also kaufte ich eine 1-Zimmer-Plus-Einheit. Es gibt zahlreiche Einrichtungen wie Swimmingpool, Lounge, Fitnesscenter, Garten, Pavillon und andere Einrichtungen. Ich glaube, es lohnt sich den Preis, den Sie bezahlen.

Bangkok

Chomphon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.27M - ฿294M
Zu Verkaufen auf BPP
848 Immobilien
Mieten
฿4.57K - ฿1.73M
Zu Vermieten auf BPP
635 Immobilien
Lat Phrao MRT
1.4 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
16.6 Km / 18 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von Modiz Ratchada 32

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Tree Ladprao 15

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

214

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿2M

Monatsmieten

฿8.5K

Baujahr

Mai 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Cybiq Ratchada 32

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

325

Verkaufspreis

฿2.46M - ฿4.69M

Monatsmieten

฿10K - ฿11K

Baujahr

Sep 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Origin Ladprao 15

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

163

Verkaufspreis

฿2.98M - ฿5.21M

Monatsmieten

฿13K - ฿16.8K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Maroon Ratchada 32

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

353

Verkaufspreis

฿2.43M - ฿4.18M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

IVORY Ratchada-Ladprao

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

204

Verkaufspreis

฿2.7M - ฿4.01M

Monatsmieten

฿9.6K - ฿19K

Baujahr

Aug 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Atmoz Ladphrao 15

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

570

Verkaufspreis

฿2.25M - ฿3.65M

Monatsmieten

฿9K - ฿16.5K

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Prive Ratchadapisek 30

Ort

Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.67M - ฿2.39M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Eight Chatuchak Ratchada

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿23.5M

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Nov 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gallery House

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿200K

Baujahr

Mär 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gallery House Pattern

Ort

Chomphon, Chatuchak, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M - ฿23.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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