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Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
1 Objekt Kaufen
฿18,700,000
▲ 27%
überbewertet
Projektübersicht vom Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin in Nawamin, Bangkok
Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin ist eine Haus und Villa Anlage in Nawamin, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 48 Reihenhäuser und wurde von Nirvana Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, The MOST Itsaraphap und Banyan Tree Residences Riverside Bangkok.
Verfügbare Objekte im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 300%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,000
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿20,000 pro Quadratmeter.
฿20,000
Haustiere :
Erlaubt
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿250,000
Anzahlung
1 Monate nach Vertragsunterzeichnung
฿3,452,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Projektplan
Über den Bauträger - Nirvana Development Co.,Ltd.
Alle Nirvana Development Co.,Ltd. Projekte
15 Projekte
1,819 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿20,000.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin und ist 7.1 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿250,000
Anzahlung
1 Monate nach Vertragsunterzeichnung
฿3,452,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Muban Sena 88
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
790
Verkaufspreis
฿2.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1991
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Fertiggestellt
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VIVE Ekkamai-Ramintra
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿47.9M - ฿49M
Monatsmieten
฿220K - ฿300K
Baujahr
k. A.
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Town Plus Kaset – Nawamin
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
376
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฿5.2M - ฿5.9M
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Jan 2011
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Narasiri Hideaway
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
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60
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฿16.9M - ฿26.8M
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k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Private Nirvana Life Exclusive
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
74
Verkaufspreis
฿4.99M - ฿6.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
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Name des Projekts
Suan Thip Village
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M
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฿9.5K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Beyond Kaset-Navamin
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿19M - ฿27.5M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
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Monatsmieten
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95
Verkaufspreis
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Monatsmieten
k. A.
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Name des Projekts
Rinrada Village
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿4.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
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