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The MOST Itsaraphap
Sirirat, Bangkok Noi, Bangkok
2 Objekte Kaufen
฿3,400,000
4 Objekte Mieten
฿11,000
Projektübersicht vom The MOST Itsaraphap in Sirirat, Bangkok
The MOST Itsaraphap ist eine Wohnanlage in Sirirat, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 193 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Nirvana Development Co.,Ltd. entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha, Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin und Banyan Tree Residences Riverside Bangkok.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
GemeinschaftspoolErdgeschoss -
FitnessstudioErdgeschoss
Verfügbare Objekte im The MOST Itsaraphap
Kaufen 2
Mieten 4
Studio
1
29.50
4
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
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Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Wäscherei
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 40%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The MOST Itsaraphap wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - Nirvana Development Co.,Ltd.
Alle Nirvana Development Co.,Ltd. Projekte
15 Projekte
1,819 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The MOST Itsaraphap nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The MOST Itsaraphap wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Khun Non MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The MOST Itsaraphap und ist 0.3 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bangkok
Sirirat
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D BURA Pran Nok
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
416
Monatsmieten
฿9.5K - ฿15K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
dBURA Pran Nok
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
416
Verkaufspreis
฿3.19M
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aroon Condominium
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
61
Monatsmieten
฿16.5K - ฿25K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Regent Home 5 Ratchada 19
Ort
Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
332
Monatsmieten
฿6.5K - ฿11K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Mobi Charan Interchange
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
1196
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿6.5M
Monatsmieten
฿9K - ฿22K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
NUE Noble Fai Chai - Wang Lang
Ort
Bang Khun Si, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
355
Monatsmieten
฿12K - ฿22K
Baujahr
Aug 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Pinklao - Arun Ammarin
Ort
Arun Ammarin, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
395
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿5.06M
Monatsmieten
฿13K - ฿15.5K
Baujahr
Jul 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Charan 30
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
307
Verkaufspreis
฿3.25M - ฿4M
Monatsmieten
฿11K - ฿19K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Play Bangkhunnon Triple Station
Ort
Bang Khun Non, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
476
Verkaufspreis
฿2.94M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
So Origin Siriraj
Ort
Ban Chang Lo, Bangkok Noi, Bangkok
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿5.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Im Bau
Anlagen in der Nähe von The MOST Itsaraphap
Merken
D BURA Pran Nok
dBURA Pran Nok
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The Tree Charan 30
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