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The Tree Rio Bang-Aor
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
29 Objekte Kaufen
฿2,490,000
▼ -4.1%
unterbewertet
7 Objekte Mieten
฿10,000
Projektübersicht vom The Tree Rio Bang-Aor in Bang Ao, Bangkok
The Tree Rio Bang-Aor ist eine Wohnanlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1412 Immobilien verteilt auf 41 Stockwerke und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chapter One More Kaset, Pruksa Ville Srinakarin-Bangna und Baan Pruksa 122 Amata-Bypass.
Über The Tree Rio Bang-Aor
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Einrichtungen & Ausstattung
-
Rezeption / LobbyErdgeschoss -
Co-Working Space / KonferenzraumErdgeschoss -
Indoor-Spielzimmer2. Geschoss -
Grünflächen6. Geschoss -
Gemeinschaftspool40. Geschoss -
Fitnessstudio40. Geschoss
Video von The Tree Rio Bang-Aor
- Projektübersicht
- Über der Bauträger
Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor
Kaufen 29
Mieten 7
22,000 THB Pro Monat
฿359/m²
2
Schlafz.
2
Bäder
61.25
m²
Wohnfläche
29
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
10,000 THB Pro Monat
฿323/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
31
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
11,000 THB Pro Monat
฿355/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
29
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
11,000 THB Pro Monat
฿367/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30
m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
11,000 THB Pro Monat
฿355/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
31
m²
Wohnfläche
37
Geschoss
voll möbliert
Flussblick
11,000 THB Pro Monat
฿367/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30
m²
Wohnfläche
32
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
10,000 THB Pro Monat
฿325/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.77
m²
Wohnfläche
33
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Flussblick
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Alle ansehen (7)
Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Tree Rio Bang-Aor
Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Clubhaus
Indoor Kinderbereich
Sauna
Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Yoga-Bereich
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Notstromgeneratoren
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 43%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 6
Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿50/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Rio Bang-Aor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - Pruksa Real Estate
Alle Pruksa Real Estate Projekte
238 Projekte
93,695 Objekte
Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.
Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.
We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im The Tree Rio Bang-Aor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Rio Bang-Aor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Rio Bang-Aor und ist 0.9 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Bangkok
Bang Ao
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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฿784K - ฿91.8M -
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357 Immobilien -
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฿5.48K - ฿79.4K -
Zu Vermieten auf BPP
32 Immobilien -
Bang Phlat MRT
2.0 Km / 6 Minuten mit dem Auto -
Don Mueang Airport
19.9 Km / 26 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von The Tree Rio Bang-Aor
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai City Resort Charan 91
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1036
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿11K - ฿18.9K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Nigh Condo Pinklao-Charan
Ort
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿1.23M - ฿3.19M
Monatsmieten
฿15.9K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Home Ratchada-Pinklao
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
2018
Monatsmieten
฿6.98K - ฿9.47K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
De LAPIS Charan 81
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
635
Monatsmieten
฿9.97K - ฿14.9K
Baujahr
Jul 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Condo Bangplad-Charan79
Ort
Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿1.54M - ฿2.29M
Monatsmieten
฿9.47K - ฿14.9K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bleisure Charan 96/1
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Loft River Residence
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿5.98K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Town Pinklao - Charansanitwong
Ort
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
418
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Somchai Pattana
Ort
Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chateau In Town Charansanitwong 96/2
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
406
Monatsmieten
฿7.97K - ฿14.9K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von The Tree Rio Bang-Aor
Merken
Supalai City Resort Charan 91
The Nigh Condo Pinklao-Charan
City Home Ratchada-Pinklao
De LAPIS Charan 81
Modern Condo Bangplad-Charan79
Bleisure Charan 96/1
Loft River Residence
Golden Town Pinklao - Charansanitwong
Somchai Pattana
Chateau In Town Charansanitwong 96/2
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