The Tree Rio Bang-Aor

(1 Bewertung)

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Dez 2017 Fertiggestellt

41 Etagen

1 Gebäude

1,412 Objekte

16,320 m² Projektfläche

29 Objekte Kaufen

฿2,500,000

▼ -4.1% unterbewertet

9 Objekte Mieten

฿10,000

Projektübersicht vom The Tree Rio Bang-Aor in Bang Ao, Bangkok

The Tree Rio Bang-Aor ist eine Wohnanlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 1412 Immobilien verteilt auf 41 Stockwerke und wurde von Pruksa Real Estate entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Chapter One More Kaset, Pruksa Ville Srinakarin-Bangna und Baan Pruksa 122 Amata-Bypass.

Über The Tree Rio Bang-Aor

Einrichtungen & Ausstattung

Rezeption / Lobby

Erdgeschoss
Co-Working Space / Konferenzraum

Erdgeschoss
Indoor-Spielzimmer

2. Geschoss
Grünflächen

6. Geschoss
Gemeinschaftspool

40. Geschoss
Fitnessstudio

40. Geschoss

Video von The Tree Rio Bang-Aor

Projektübersicht
Über der Bauträger

Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor

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1 Schlafz.
2 Schlafz.

Verfügbare Objekte im The Tree Rio Bang-Aor

voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Aktualisiert vor 2 Monaten

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

Thai Quota voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Thai Quota unmöbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick

Thai Quota voll möbliert Stadtblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

Eigentumstitel (Freehold) Flussblick

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Bisherige Verkäufe (Sekundärmarkt) im The Tree Rio Bang-Aor

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Einrichtungen und Grundrisse

Projekt Einrichtungen

Freizeit

Gemeinschaftspool

Clubhaus

Indoor Kinderbereich

Sauna

Co-Working Space / Konferenzraum

Lounge / Salon

Grünflächen

Fitness

Fitnessstudio

Yoga-Bereich

Bequemlichkeit

Parkplatz

Rezeption / Lobby

Notstromgeneratoren

Sicherheit

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz & Aufzug

Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte : 43%

Parkplatztyp : Konventionelles Parken

Ladestationen vor Ort : Nein

Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude : 6

Anzahl der Servicelifte in jedem Gebäude : 2

Management

Projektplan

Grundriss des Gebäudes

Über den Bauträger - Pruksa Real Estate

Alle Pruksa Real Estate Projekte

243 Projekte 95,432 Objekte

Pruksa Real Estate Plc. was founded by Mr.Thongma Vijitpongpun on April 20, 1993 with the initial registered capital of Baht 50 million. It concentrates on developing projects for townhouses, single-detached houses and condominiums. Mr. Thongma Vijitpongpun, the founder, had brought his experience and expertise in construction from government and private projects into the business of the Company.
Such factor together with the professional management team, outsourcing consultants for continuous development of entire corporate operation process, the appropriate business strategy resulted in The Company’s positive bottom lines every year in a row of operation even during flooding and economic downturn. This has earned the Company and Mr. Thongma several awards in different areas, especially in the year 2013, which is considered the Company’s honorable year, due to several awards received, for instance, Best CEO Award 2013, and Best Company Performance Award 2013 from the Stock Exchange of Thailand. The Company also received another 3 outstanding awards in Social Responsibility aspect in the very same year.

Pruksa aims to be the number one real estate brand in customers’ minds with the goal of becoming a top ten residential brand in Asia by creating high-value homes for families to experience warmth, happiness and a better life every day.

We are dedicated to fulfilling our customer’s dreams of owning a home that truly values to enjoy their family life.

Häufig gestellte Fragen FAQs

Frequently asked questions about The Tree Rio Bang-Aor

Haustiere sind im The Tree Rio Bang-Aor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Rio Bang-Aor wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.

Bang O MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Rio Bang-Aor und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

- Vereinbarung der Kaufbedingungen
- Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- Reservierungsgebühr überweisen
- Kaufvertrag unterschreiben
- Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.8 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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James Scoot, Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren

Bangkok

Bang Ao

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿790K - ฿91.7M
Zu Verkaufen auf BPP
359 Immobilien
Mieten
฿5.5K - ฿80K
Zu Vermieten auf BPP
35 Immobilien
Bang Phlat MRT
2.0 Km / 6 Minuten mit dem Auto
Don Mueang Airport
19.9 Km / 26 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Anlagen in der Nähe von The Tree Rio Bang-Aor

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Supalai City Resort Charan 91

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

1036

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿11K - ฿19K

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nigh Condo Pinklao-Charan

Ort

Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.23M - ฿3.2M

Monatsmieten

฿16K

Baujahr

Nov 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

City Home Ratchada-Pinklao

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

2018

Verkaufspreis

฿1.45M - ฿5.9M

▼ -6% unterbewertet

Monatsmieten

฿7K - ฿9.5K

Baujahr

Jan 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

De LAPIS Charan 81

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

635

Verkaufspreis

฿2.69M - ฿8.9M

▼ -3.8% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿17K

Baujahr

Jul 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Modern Condo Bangplad-Charan79

Ort

Bang Phlat, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

237

Verkaufspreis

฿1.55M - ฿2.3M

Monatsmieten

฿7.5K - ฿15K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bleisure Charan 96/1

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

193

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Loft River Residence

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

k. A.

Monatsmieten

฿6K

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Town Pinklao - Charansanitwong

Ort

Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

418

Verkaufspreis

฿4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Somchai Pattana

Ort

Bang Kruai, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chateau In Town Charansanitwong 96/2

Ort

Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok

Wohneinheiten

406

Verkaufspreis

฿1.89M - ฿2.8M

▼ -32% unterbewertet

Monatsmieten

฿8K - ฿15K

Baujahr

Dez 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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