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Bleisure Charan 96/1
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
1 Objekt Kaufen
฿2,000,000
Projektübersicht vom Bleisure Charan 96/1 in Bang Ao, Bangkok
Bleisure Charan 96/1 ist eine Wohnanlage in Bang Ao, Bangkok und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 193 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke
Verfügbare Objekte im Bleisure Charan 96/1
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28.11
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 40%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿40/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bleisure Charan 96/1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Bleisure Charan 96/1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bleisure Charan 96/1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Pho MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Bleisure Charan 96/1 und ist 0.8 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
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Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rama VI Mansion
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1250
Verkaufspreis
฿847K - ฿879K
Monatsmieten
฿5.5K
Baujahr
Jan 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chateau In Town Charansanitwong 96/2
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
406
Monatsmieten
฿8K - ฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Home Ratchada-Pinklao
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
2018
Monatsmieten
฿7K - ฿8K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Loft River Residence
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿6K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai City Resort Charan 91
Ort
Bang Ao, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
1036
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿11K - ฿19K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
333 Riverside
Ort
Bang Sue, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
950
Monatsmieten
฿20K - ฿90K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Privata
Ort
Bang Sue, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
392
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿2.27M
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modiz Collection Bangpho
Ort
Bang Sue, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿11.9M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Niche Mono Bangpo
Ort
Bang Sue, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
฿3.83M - ฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Residence Bang Pho
Ort
Bang Sue, Bang Phlat, Bangkok
Wohneinheiten
172
Monatsmieten
฿18K - ฿90K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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Rama VI Mansion
Chateau In Town Charansanitwong 96/2
City Home Ratchada-Pinklao
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Chewathai Residence Bang Pho