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Monte Rama 9
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
13 Objekte Kaufen
฿2,090,000
▼ -10.3%
unterbewertet
11 Objekte Mieten
฿8,500
Einrichtungen
Grundriss des Objekts
Grundriss des Gebäudes
Projektplan
Street View
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Bauträger
Projektübersicht vom Monte Rama 9 in Hua Mak, Bangkok
Monte Rama 9 ist eine Wohnanlage in Hua Mak, Bangkok und wurde im Mai 2021 fertiggestellt. Diese Anlage besteht aus insgesamt 536 Wohnungen verteilt auf 8 Stockwerke und wurde von Capital G Development entwickelt, der gleiche Bauträger der auch hinter den folgenden Bauprojekten steht: Monté RSU
Über Monte Rama 9
Monte Rama 9 Hiermit können Sie Ihren eigenen Wohnraum entwerfen, um näher an üppige grüne Natur mit dem " Sinn der Natur, das Leben ist Signatur " Konzept, das Sie bequem mit dem städtischen Lebensstil verbindet, und ist perfekt mit moderner Architektur, um den Bedürfnissen der neuen Generation gerecht zu werden. Darüber hinaus bietet das Projekt gnädig ein Gefühl der Entspannung im Herzen der Stadt, indem er eine Vielzahl von Zimmerarten anbietet, darunter einschließlich Studio-, 1-Schlafzimmer- und 2-Schlafzimmer-Einheiten mit Wohnbereiche von 22 bis 44 Quadratmetern.
Darüber hinaus bietet der Gemeinschaftsbereich eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsgarten, einen Tagungsbereich, einen Zusammenarbeit mit dem Zusammenarbeit und das Setzen von Golf. Abgesehen davon zeichnet es sich an seiner Lage im Herzen der Stadt aus, umgeben von mehreren Bürogebäuden sowie der Nähe zu Lebensstilzentren, Einkaufszentren und schicken Cafés, die alle nur wenige Schritte entfernt sind. Zu den rundherum Annehmlichkeiten zählen das Mall Ramkhamhaeng 3, das Foodland Hua Mak und das Big C Hua Mak. Es hat auch einen einfachen Zugang über zwei Hauptstraßen, Rama 9 Road und Ramkhamhaeng Road.
Projekt Information
Monte Rama 9 ist ein 8-stöckiges, mit niedriger Wohnanlage, das aus 3 Gebäuden mit 536 Wohneinheiten in einer Fläche von ca. 3 RAI besteht. Es befindet sich in 97, Soi Ramkhamhaeng 12, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. Das Projekt wurde von Capital G-Entwicklung entwickelt und im Jahr 2021 fertiggestellt.
Zimmerarten und Details
- Studio (22 qm)
- 1 Schlafzimmer Exklusiv (27-29 qm)
- 1 Schlafzimmer plus (35 qm)
- 2 Schlafzimmer (44 qm)
Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Coworking-Raum.
- Golf setzen
- Konferenzraum
- Mini Teather.
- Parkplatz
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)
Zusätzlicher Service
- Autowaschzone
Richtung zum projekt
- um mit dem Auto von Car zu gelangen Biegen Sie dann links auf SOI 39 ab und fahren Sie etwa 650 Meter weiter. Biegen Sie danach wieder links ab, um weiter auf den SOI Ramkhamhaeng 12 fortzufahren, um nur 27 Meter weiter zu fahren, und Sie finden das Projekt auf der rechten Seite.
Darüber hinaus bietet der Gemeinschaftsbereich eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter ein Swimmingpool, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsgarten, einen Tagungsbereich, einen Zusammenarbeit mit dem Zusammenarbeit und das Setzen von Golf. Abgesehen davon zeichnet es sich an seiner Lage im Herzen der Stadt aus, umgeben von mehreren Bürogebäuden sowie der Nähe zu Lebensstilzentren, Einkaufszentren und schicken Cafés, die alle nur wenige Schritte entfernt sind. Zu den rundherum Annehmlichkeiten zählen das Mall Ramkhamhaeng 3, das Foodland Hua Mak und das Big C Hua Mak. Es hat auch einen einfachen Zugang über zwei Hauptstraßen, Rama 9 Road und Ramkhamhaeng Road.
Projekt Information
Monte Rama 9 ist ein 8-stöckiges, mit niedriger Wohnanlage, das aus 3 Gebäuden mit 536 Wohneinheiten in einer Fläche von ca. 3 RAI besteht. Es befindet sich in 97, Soi Ramkhamhaeng 12, Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok. Das Projekt wurde von Capital G-Entwicklung entwickelt und im Jahr 2021 fertiggestellt.
Zimmerarten und Details
- Studio (22 qm)
- 1 Schlafzimmer Exklusiv (27-29 qm)
- 1 Schlafzimmer plus (35 qm)
- 2 Schlafzimmer (44 qm)
Projekteinrichtungen
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgym
- Gemeinschaftsgarten
- Coworking-Raum.
- Golf setzen
- Konferenzraum
- Mini Teather.
- Parkplatz
- 24h Sicherheitssystem
- CCTV (Videoüberwachung)
Zusätzlicher Service
- Autowaschzone
Richtung zum projekt
- um mit dem Auto von Car zu gelangen Biegen Sie dann links auf SOI 39 ab und fahren Sie etwa 650 Meter weiter. Biegen Sie danach wieder links ab, um weiter auf den SOI Ramkhamhaeng 12 fortzufahren, um nur 27 Meter weiter zu fahren, und Sie finden das Projekt auf der rechten Seite.
Einrichtungen & Ausstattung
-
Gemeinschaftspool1. Geschoss
-
Fitnessstudio1. Geschoss -
Grünflächen1. Geschoss -
Rezeption / Lobby1. Geschoss -
Co-Working Space / Konferenzraum1. Geschoss
Verfügbare Objekte im Monte Rama 9
Kaufen 13
Mieten 11
14,500 THB Pro Monat
฿414/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
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Wohnfläche
5
Geschoss
voll möbliert
13,000 THB Pro Monat
฿394/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
33
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
14,000 THB Pro Monat
฿483/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
8,500 THB Pro Monat
฿386/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
22
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
12,000 THB Pro Monat
฿444/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
27
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Wohnfläche
4
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
9,500 THB Pro Monat
฿432/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
22
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
voll möbliert
11,000 THB Pro Monat
฿407/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
27
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
voll möbliert
Stadtblick
12,000 THB Pro Monat
฿414/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
29
m²
Wohnfläche
2
Geschoss
voll möbliert
Gartenblick
13,500 THB Pro Monat
฿386/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
m²
Wohnfläche
voll möbliert
15,000 THB Pro Monat
฿429/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
35
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Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
20,000 THB Pro Monat
฿444/m²
2
Schlafz.
1
Bäder
45
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Stadtblick
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Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Verkaufspreis : ฿159,999
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Preisbewertung : Fairer Preis
Einrichtungen und Grundrisse
Projekt Einrichtungen
Freizeit
Gemeinschaftspool
Co-Working Space / Konferenzraum
Grünflächen
Fitness
Fitnessstudio
Bequemlichkeit
Parkplatz
Rezeption / Lobby
Sicherheit
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Zugang mit Schlüsselkarte
Parkplatz & Aufzug
Verhältnis der Parkplätze zur Anzahl der Objekte
: 40%
Parkplatztyp
: Konventionelles Parken
Ladestationen vor Ort
: Nein
Anzahl der Personenaufzüge in jedem Gebäude
: 2
Management
Gemeinschaftskosten :
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿45/m²
Reservefond :
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Monte Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
฿500/m²
Haustiere :
Verboten
Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
Projektplan
Grundriss des Gebäudes
Über den Bauträger - Capital G Development
Alle Capital G Development Projekte
2 Projekte
1,081 Objekte
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Monte Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Monte Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Ramkhamhaeng MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Monte Rama 9 und ist 1.1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Das Projekt ist in hervorragender Lage, direkt neben dem Einkaufszentrum.
Es ist ein neues und gut organisiertes Projekt, das sich in hervorragender Lage angrenzt, neben dem Mall Ramkhamhaeng, der abgeschlossen ist. Es gibt Restaurants, Supermärkte, Banken und viele weitere Geschäfte. Wenn sich jemand in diesen Bereich bewegt, kann ich Ihnen versichern, dass Sie nicht enttäuscht werden. Es gibt viele Restaurants an der Straße, die alle lecker sind. Es gibt auch verschiedene modische Kleidung, um zu erschwinglichen Preisen zu wählen. Von der Wohnung bis zur Ramkhamhaeng-Universität dauert es nur etwa 10 Minuten. Sehr angenehm!
Bangkok
Hua Mak
Markt- und Nachbarschaftsübersicht
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Kaufen
฿300K - ฿200M -
Zu Verkaufen auf BPP
967 Immobilien -
Mieten
฿3.2K - ฿750K -
Zu Vermieten auf BPP
379 Immobilien -
The Mall Ramkhamhaeng iii
0.6 Km / 2 Minuten mit dem Auto -
Suvarnabhumi Airport
21.4 Km / 19 Minuten mit dem Auto
Lage und Umgebung
Anlagen in der Nähe von Monte Rama 9
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Arna Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿39.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Wada Park
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
k. A.
Monatsmieten
฿4.5K
Baujahr
Dez 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Beyond Rama 9
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
62
Monatsmieten
฿75K - ฿180K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The BASE Garden Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
639
Monatsmieten
฿11K - ฿26.5K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Altitude Prove - Rama 9
Ort
Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
16
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
570
Monatsmieten
฿15K - ฿28K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
IDEO New Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
996
Monatsmieten
฿9.5K - ฿25K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tararom Ramkhamhaeng 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿69M
Monatsmieten
฿180K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿3.8M
Monatsmieten
฿8K - ฿13.5K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng
Ort
Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
Wohneinheiten
923
Monatsmieten
฿8.5K - ฿22K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Anlagen in der Nähe von Monte Rama 9
Merken
Arna Rama 9
Ban Wada Park
Nirvana Beyond Rama 9
The BASE Garden Rama 9
Altitude Prove - Rama 9
Metris Rama 9-Ramkhamhaeng
IDEO New Rama 9
Tararom Ramkhamhaeng 9
Tempo One Ramkamhaeng-Rama 9
The Base Rama 9 - Ramkhamhaeng